2024年度安置房質(zhì)量問題鑒定與處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房質(zhì)量問題鑒定與處理合同本合同目錄一覽1.鑒定范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1鑒定范圍1.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)2.鑒定機(jī)構(gòu)與人員2.1鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.2鑒定人員資格要求3.鑒定程序與流程3.1鑒定申請(qǐng)3.2鑒定受理3.3鑒定實(shí)施3.4鑒定報(bào)告4.質(zhì)量問題鑒定報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告格式4.3報(bào)告期限5.質(zhì)量問題處理方案5.1處理原則5.2處理措施5.3處理期限6.質(zhì)量問題處理實(shí)施6.1處理責(zé)任6.2處理監(jiān)督6.3處理驗(yàn)收7.質(zhì)量問題處理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：鑒定申請(qǐng)表13.2附件二：鑒定報(bào)告13.3附件三：質(zhì)量問題處理方案14.其他約定第一部分：合同如下：第一條鑒定范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1鑒定范圍本合同所指鑒定范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。1.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定工作將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范性文件以及本合同約定進(jìn)行。第二條鑒定機(jī)構(gòu)與人員2.1鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備獨(dú)立法人資格，具有從事房屋質(zhì)量鑒定的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2鑒定人員資格要求鑒定人員應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)背景，持有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，具備從事房屋質(zhì)量鑒定的經(jīng)驗(yàn)和能力。第三條鑒定程序與流程3.1鑒定申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交鑒定申請(qǐng)，并附相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)資料、質(zhì)量問題描述等。3.2鑒定受理乙方收到甲方鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，并告知甲方。3.3鑒定實(shí)施鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理鑒定申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在十個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。3.4鑒定報(bào)告鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)量問題、鑒定結(jié)論、處理建議等，并附相關(guān)圖片和檢測(cè)數(shù)據(jù)。第四條質(zhì)量問題鑒定報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、質(zhì)量問題描述、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、處理建議等內(nèi)容。4.2報(bào)告格式鑒定報(bào)告應(yīng)按照統(tǒng)一格式編制，包括封面、目錄、、附件等。4.3報(bào)告期限鑒定報(bào)告應(yīng)在鑒定實(shí)施完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第五條質(zhì)量問題處理方案5.1處理原則質(zhì)量問題處理應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)、有效的原則，確保房屋質(zhì)量和居住安全。5.2處理措施處理措施應(yīng)包括但不限于修復(fù)、更換、加固、拆除等，具體措施應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告提出。5.3處理期限處理期限自鑒定報(bào)告生效之日起，原則上不超過三個(gè)月。第六條質(zhì)量問題處理實(shí)施6.1處理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施質(zhì)量問題處理，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2處理監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)處理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保處理措施得到有效實(shí)施。6.3處理驗(yàn)收處理完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條質(zhì)量問題處理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)鑒定費(fèi)用和問題處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)鑒定報(bào)告和實(shí)際情況確定。7.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按照鑒定報(bào)告和合同約定進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，啟動(dòng)訴訟程序。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意或過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，以書面形式予以補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1附件一：鑒定申請(qǐng)表13.2附件二：鑒定報(bào)告13.3附件三：質(zhì)量問題處理方案第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或終止條件成就時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于鑒定、咨詢、調(diào)解、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的內(nèi)容和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）鑒定、咨詢、評(píng)估等第三方，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）監(jiān)理、施工等第三方，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）如第三方責(zé)任限額無法滿足損失賠償，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息。4.2義務(wù)（1）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及結(jié)算6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2結(jié)算第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序解除第三方介入合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，啟動(dòng)訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑒定申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫房屋基本信息、質(zhì)量問題描述、申請(qǐng)鑒定原因等。申請(qǐng)人簽名或蓋章確認(rèn)。附件一需在鑒定申請(qǐng)時(shí)提交。2.附件二：鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、鑒定結(jié)論、處理建議等。鑒定人員簽名或蓋章確認(rèn)。鑒定報(bào)告需在鑒定實(shí)施完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。3.附件三：質(zhì)量問題處理方案要求：明確質(zhì)量問題處理的原則、措施、期限等。處理方案需由甲方簽字確認(rèn)。附件三需在質(zhì)量問題鑒定報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件四需在第三方介入前提交。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五需在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)提交。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確質(zhì)量問題處理結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。附件六需在質(zhì)量問題處理完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按合同約定支付鑒定費(fèi)用或處理費(fèi)用；（2）未按合同約定提交相關(guān)資料或文件；（3）未按合同約定配合第三方工作。乙方違約行為：（1）未按合同約定履行鑒定職責(zé)或處理質(zhì)量問題；（2）未按合同約定提交鑒定報(bào)告或處理方案；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方違約行為：（1）未按合同約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金；（2）未提交資料：甲方應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未配合工作：甲方應(yīng)采取措施配合第三方工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：（1）未履行職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）造成損失：乙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）造成損失：第三方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付鑒定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交鑒定報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度安置房質(zhì)量問題鑒定與處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1安置房項(xiàng)目名稱及地址2.2安置房建設(shè)單位及施工單位2.3安置房建設(shè)規(guī)模及類型3.鑒定范圍與內(nèi)容3.1鑒定范圍3.2鑒定內(nèi)容4.鑒定程序與要求4.1鑒定申請(qǐng)4.2鑒定機(jī)構(gòu)選定4.3鑒定報(bào)告提交4.4鑒定結(jié)果公示5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題整改5.3質(zhì)量問題跟蹤6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2雙方義務(wù)7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：質(zhì)量鑒定中心地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1安置房項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：安置房項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.2安置房建設(shè)單位及施工單位建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：建筑集團(tuán)有限公司2.3安置房建設(shè)規(guī)模及類型建設(shè)規(guī)模：總計(jì)1000套住宅類型：多層住宅3.鑒定范圍與內(nèi)容3.1鑒定范圍本次鑒定范圍為安置房項(xiàng)目所有住宅的工程質(zhì)量問題。3.2鑒定內(nèi)容鑒定內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、給排水、電氣、通風(fēng)、消防、電梯等。4.鑒定程序與要求4.1鑒定申請(qǐng)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出鑒定申請(qǐng)。4.2鑒定機(jī)構(gòu)選定雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.3鑒定報(bào)告提交鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到鑒定任務(wù)后30個(gè)工作日內(nèi)提交鑒定報(bào)告。4.4鑒定結(jié)果公示乙方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)公示鑒定結(jié)果。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定報(bào)告對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定。5.2質(zhì)量問題整改甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并報(bào)送乙方備案。5.3質(zhì)量問題跟蹤乙方應(yīng)定期對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保質(zhì)量問題得到妥善處理。6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供鑒定所需資料，配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。6.2雙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)組織鑒定工作，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的鑒定工作已完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前30個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用；（4）一方未按時(shí)提交鑒定報(bào)告；（5）一方未按整改要求執(zhí)行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為造成的其他責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他保密信息，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）本合同；（2）鑒定申請(qǐng)表；（3）鑒定報(bào)告；（4）整改方案；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款與附件存在不一致之處，以合同條款為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定的其他職能。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；2.作為監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.作為咨詢顧問提供專業(yè)意見；4.作為調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同履行中的爭(zhēng)議；5.作為仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方的指定若雙方無法共同選定第三方，任何一方均可指定第三方，并通知另一方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)，合理確定責(zé)任限額；（2）參照同類合同或行業(yè)慣例，確定責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的全部損失。（1）因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失；（2）因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任交叉。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的信息共享機(jī)制，確保第三方能夠及時(shí)獲取履行職責(zé)所需的信息。18.3決策與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同決策和協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.4爭(zhēng)議處理若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑒定申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括項(xiàng)目名稱、地址、問題描述、申請(qǐng)日期等。說明：鑒定申請(qǐng)表是啟動(dòng)鑒定程序的必要文件，由甲方填寫并提交給乙方。2.鑒定報(bào)告要求：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，內(nèi)容包括鑒定結(jié)論、原因分析、整改建議等。說明：鑒定報(bào)告是判定工程質(zhì)量問題的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。3.整改方案要求：甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)制定，包括整改措施、責(zé)任人、整改期限等。說明：整改方案是確保工程質(zhì)量問題得到有效解決的關(guān)鍵文件，應(yīng)由甲方制定并實(shí)施。4.質(zhì)量問題整改記錄要求：記錄整改過程，包括整改措施實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：整改記錄是跟蹤工程質(zhì)量問題整改情況的文件，由乙方負(fù)責(zé)記錄。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具。6.仲裁裁決書要求：仲裁裁決書應(yīng)明確裁決事項(xiàng)、裁決結(jié)果、履行期限等。說明：仲裁裁決書是解決合同爭(zhēng)議的最終法律文件，由仲裁機(jī)構(gòu)出具。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。8.合同備案證明要求：合同備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明合同已備案。說明：合同備案證明是合同具有法律效力的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供鑒定所需資料或信息；（2）乙方未按約定時(shí)間提交鑒定報(bào)告；（3）甲方未按約定時(shí)間制定整改方案；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未提供資料或信息導(dǎo)致鑒定工作無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方未按約定時(shí)間提交鑒定報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間制定整改方案的，應(yīng)向乙方支付違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供鑒定所需資料，導(dǎo)致鑒定工作延誤2周，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交鑒定報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)整改，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題無法得到有效解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度安置房質(zhì)量問題鑒定與處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2鑒定目的3.質(zhì)量問題鑒定范圍3.1鑒定范圍3.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.鑒定程序4.1鑒定申請(qǐng)4.2鑒定機(jī)構(gòu)選擇4.3鑒定過程4.4鑒定報(bào)告5.質(zhì)量問題處理5.1處理原則5.2處理措施5.3處理期限6.質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.質(zhì)量問題賠償7.1賠償原則7.2賠償方式7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：質(zhì)量鑒定報(bào)告13.2附件二：處理措施及期限13.3附件三：賠償協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2合同乙方乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方在_________________________項(xiàng)目中，購置了_________________________套安置房，共計(jì)_________________________平方米。2.2鑒定目的為確保安置房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，本合同旨在明確雙方在質(zhì)量問題鑒定與處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.質(zhì)量問題鑒定范圍3.1鑒定范圍本次鑒定范圍包括甲方購置的_________________________套安置房，共計(jì)_________________________平方米。3.2鑒定標(biāo)準(zhǔn)鑒定依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及合同約定。4.質(zhì)量問題鑒定程序4.1鑒定申請(qǐng)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后_________________________日內(nèi)向乙方提出鑒定申請(qǐng)。4.2鑒定機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。4.3鑒定過程鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定申請(qǐng)后_________________________日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、取樣、檢測(cè)等工作。4.4鑒定報(bào)告鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成鑒定工作后_________________________日內(nèi)出具鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明鑒定過程、檢測(cè)結(jié)果及結(jié)論。5.質(zhì)量問題處理5.1處理原則質(zhì)量問題處理應(yīng)遵循公平、公正、合理、及時(shí)的原則。5.2處理措施（1）針對(duì)質(zhì)量問題，進(jìn)行維修、加固或更換等措施；（2）對(duì)造成質(zhì)量問題的原因進(jìn)行分析，采取措施防止類似問題再次發(fā)生；（3）對(duì)維修、加固或更換等措施所需費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.3處理期限乙方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后_________________________日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理工作。6.質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的工程資料和質(zhì)量問題相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行質(zhì)量問題處理。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)安置房施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.質(zhì)量問題賠償7.1賠償原則質(zhì)量問題賠償應(yīng)依據(jù)鑒定報(bào)告、合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行合理計(jì)算。7.2賠償方式（1）維修費(fèi)用；（2）加固費(fèi)用；（3）更換費(fèi)用；（4）其他合理費(fèi)用。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告、合同約定及實(shí)際損失確定。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行變更。8.2合同變更（1）變更事項(xiàng)；（2）變更原因；（3）變更內(nèi)容；（4）變更生效時(shí)間；（5）變更后的合同金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_________________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方未履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：質(zhì)量鑒定報(bào)告13.2附件二：處理措施及期限13.3附件三：賠償協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、鑒定、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）質(zhì)量鑒定與監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度管理；（3）合同履行過程中的技術(shù)咨詢與咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）質(zhì)量鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）技術(shù)咨詢服務(wù)質(zhì)量；（3）監(jiān)理工作的公正性、客觀性；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，提出合理的技術(shù)建議；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。18.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）甲方責(zé)任：甲方因自身原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。（3）乙方責(zé)任：乙方因自身原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方權(quán)利：甲方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（3）乙方權(quán)利：乙方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因提出終止；（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。21