2024年港口碼頭土地使用權(quán)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年港口碼頭土地使用權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4土地使用權(quán)租賃期限2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)位置3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.土地使用權(quán)交付與接收4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付條件4.4土地使用權(quán)接收條件5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用范圍5.2土地使用權(quán)使用限制5.3土地使用權(quán)管理責(zé)任5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)6.土地使用權(quán)續(xù)租及終止6.1土地使用權(quán)續(xù)租條件6.2土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)6.3土地使用權(quán)終止條件6.4土地使用權(quán)終止手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押手續(xù)8.3土地使用權(quán)抵押費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修訂13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]1.4土地使用權(quán)租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法取得涉案土地使用權(quán)，并具備出租條件。2.2土地使用權(quán)面積涉案土地使用權(quán)面積為[具體面積]，以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)用途涉案土地使用權(quán)僅可用于[具體用途]，不得擅自改變用途。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)涉案土地使用權(quán)為[具體性質(zhì)]，包括但不限于國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。2.5土地使用權(quán)位置涉案土地使用權(quán)位于[具體位置]，具體坐標(biāo)見附件。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將上一年度的租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金到賬。3.4租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在提前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.土地使用權(quán)交付與接收4.1土地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將涉案土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)涉案土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.3土地使用權(quán)交付條件甲方交付涉案土地使用權(quán)時，應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并符合租賃用途的要求。4.4土地使用權(quán)接收條件乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后[具體時間]內(nèi)，對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用范圍乙方僅可在涉案土地使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)、使用和管理。5.2土地使用權(quán)使用限制乙方在使用涉案土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、土地管理相關(guān)規(guī)定，并不得損害他人合法權(quán)益。5.3土地使用權(quán)管理責(zé)任乙方應(yīng)對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行妥善管理，確保土地資源的合理利用。5.4土地使用權(quán)變更手續(xù)如乙方需對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并及時通知甲方。6.土地使用權(quán)續(xù)租及終止6.1土地使用權(quán)續(xù)租條件租賃期滿前[通知期限]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.2土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)如雙方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在收到甲方同意續(xù)租的書面通知后[具體時間]內(nèi)，辦理續(xù)租手續(xù)。6.3土地使用權(quán)終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.4土地使用權(quán)終止手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將涉案土地使用權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓涉案土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如乙方需轉(zhuǎn)讓涉案土地使用權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前[通知期限]內(nèi)通知甲方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓涉案土地使用權(quán)時，應(yīng)向甲方支付人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元。8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。8.2土地使用權(quán)抵押手續(xù)如乙方需對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)在抵押前[通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。8.3土地使用權(quán)抵押費(fèi)用乙方進(jìn)行土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途；（3）乙方未妥善管理涉案土地使用權(quán)，造成損失；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，收回涉案土地使用權(quán)。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序處理爭議，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等。12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證[土地使用權(quán)證復(fù)印件]13.2土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖[規(guī)劃設(shè)計(jì)圖復(fù)印件]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件復(fù)印件]14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；2.評估方：對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.監(jiān)理方：對涉案土地使用權(quán)的建設(shè)、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對涉案土地使用權(quán)進(jìn)行評估、監(jiān)督、咨詢等；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行評估、監(jiān)督、咨詢等義務(wù)；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋合同履行情況，并提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款1.明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.明確第三方責(zé)任限額；4.明確第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。19.2第三方介入合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證的全部信息，包括證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)面積、土地位置、使用期限等。2.土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供復(fù)印件，需包含土地使用范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)圖、地形圖、配套設(shè)施圖等，以清晰展示土地使用權(quán)的具體規(guī)劃。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、合同副本、雙方簽字蓋章的合同附件等，確保文件完整、清晰。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金已支付。5.土地使用權(quán)變更手續(xù)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更手續(xù)的復(fù)印件，包括變更申請、審批文件、變更后的土地使用權(quán)證等。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告需包含監(jiān)理過程、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通函件等，提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變土地使用權(quán)用途；（3）未妥善管理涉案土地使用權(quán)，造成損失；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；（3）違約責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額[具體金額]的違約金；（2）若乙方擅自改變土地使用權(quán)用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體比例]；（3）若乙方未妥善管理涉案土地使用權(quán)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任。全文完。2024年港口碼頭土地使用權(quán)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)證號3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方式5.租金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批8.土地使用權(quán)收回8.1收回情形8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.土地使用權(quán)續(xù)租9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3續(xù)租租金10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3修繕標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X港口碼頭有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：056781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X船務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)港碼頭2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：港口碼頭土地使用權(quán)2.4土地使用年限：50年2.5土地使用權(quán)證號：0001第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2074年1月1日止3.2租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）3.3租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.4租金支付時間：2024年1月1日第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方式：按照租金總額的X%進(jìn)行調(diào)整第五條租金違約責(zé)任5.1違約情形：未按時支付租金5.2違約責(zé)任：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.1%作為違約金第六條租賃物使用6.1使用范圍：僅限于港口碼頭土地使用權(quán)6.2使用限制：不得用于非港口碼頭用途6.3使用規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及港口碼頭管理規(guī)定進(jìn)行使用第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方7.2轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)7.3轉(zhuǎn)租條件：承租方需保證轉(zhuǎn)租后的土地使用權(quán)仍用于港口碼頭用途7.4轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)第八條土地使用權(quán)收回8.1收回情形：8.1.2承租方擅自改變土地用途或使用方式；8.1.3承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為；8.2收回程序：8.2.1出租方書面通知承租方解除合同；8.2.2承租方在接到通知后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)；8.2.3出租方有權(quán)在承租方未按時辦理收回手續(xù)的情況下，自行收回土地使用權(quán)；8.3收回補(bǔ)償：8.3.1出租方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給承租方剩余租賃期限內(nèi)的租金；8.3.2承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條土地使用權(quán)續(xù)租9.1續(xù)租條件：9.1.1承租方在租賃期滿前六十日內(nèi)提出續(xù)租申請；9.1.2出租方在收到續(xù)租申請后三十日內(nèi)給予答復(fù)；9.2續(xù)租程序：9.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金；9.2.2簽訂續(xù)租合同；9.3續(xù)租租金：9.3.1續(xù)租租金不得低于原租金；9.3.2續(xù)租租金的調(diào)整方式同第四條。第十條修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任：10.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期滿前對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕，確保其符合原狀；10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1承租方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施的使用安全，不得因使用不當(dāng)造成損壞；10.3修繕標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效與解除12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方備案；12.2解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3解除程序：12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址；13.2.2送達(dá)視為對方已收到通知；13.3合同附件：13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)港碼頭14.3備案手續(xù)：本合同自簽署之日起十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等，以及任何因本合同執(zhí)行而需介入的第三方個人或法人實(shí)體。1.2第三方的范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)或協(xié)助，其具體范圍由合同雙方約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以確認(rèn)；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同的履行輔助者，其服務(wù)或協(xié)助行為應(yīng)服從甲乙雙方的要求；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不形成勞動合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)；5.2.2第三方之間如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原則：6.1.1第三方介入不影響本合同的履行；6.1.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：7.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法履行職責(zé)，影響合同履行；8.2第三方介入后的合同解除程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；9.2第三方介入后的合同終止程序：9.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止合同；9.2.2第三方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.合同簽訂地點(diǎn)的地理位置圖5.土地使用規(guī)劃圖6.租賃期限起止日期證明文件7.租金支付憑證8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同10.爭議解決相關(guān)文件11.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則12.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書13.合同履行過程中的相關(guān)照片、視頻等證據(jù)材料14.合同履行過程中的會議紀(jì)要、通訊記錄等15.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各自保存；2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；3.附件應(yīng)在合同簽訂時提交，或根據(jù)合同履行過程中的需要補(bǔ)充提供；4.附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付租金；1.2甲乙任何一方未按約定履行合同約定的修繕與維護(hù)義務(wù)；1.3甲乙任何一方未按約定履行合同約定的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)；1.4甲乙任何一方未按約定履行合同約定的爭議解決程序；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.1%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若甲乙任何一方未按約定履行合同約定的爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因延誤爭議解決而導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年港口碼頭土地使用權(quán)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中用語的定義2.2合同中的解釋原則3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)的位置、面積、用途3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式及期限4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修責(zé)任6.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃期間的權(quán)利6.2租賃期間的義務(wù)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件11.合同附件11.1附件一：租賃土地位置圖11.2附件二：租賃物清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同簽署與生效日期13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中用語的定義在本合同中，“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的港口碼頭土地使用權(quán)；“租賃物”指甲方租賃給乙方的港口碼頭土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時間；“租金”指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)。2.2合同中的解釋原則3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)的位置、面積、用途租賃土地位于省市區(qū)，占地面積平方米，用途為港口碼頭相關(guān)設(shè)施建設(shè)。3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與期限租賃土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，租賃期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣萬元，總計(jì)萬元。4.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每年租金到期日前支付當(dāng)年的租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的%。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃期間的權(quán)利乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用。6.2租賃期間的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；按時繳納租金；承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)或賠償損失。8.2.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或繼續(xù)履行合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效的條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽的條件10.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照本合同條款。11.合同附件11.1附件一：租賃土地位置圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同簽署與生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署方代表13.1.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.1.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.2簽署日期13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.中介方提供租賃土地的評估、交易撮合等服務(wù)；2.監(jiān)理方對租賃土地的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；3.評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；4.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方介入的程序16.1中介方的介入程序16.1.1乙方在租賃過程中需要中介方提供服務(wù)的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2監(jiān)理方的介入程序16.2.1甲方有權(quán)聘請第三方監(jiān)理方對租賃土地的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.3評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)的介入程序16.3.1甲方或乙方在必要時可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可就剩余部分進(jìn)行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程