2024版抵押房屋權(quán)屬變更及過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋權(quán)屬變更及過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號(hào)3.4抵押權(quán)債務(wù)金額3.5抵押權(quán)債務(wù)履行期限4.權(quán)屬變更原因4.1權(quán)屬變更原因說明4.2權(quán)屬變更前后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.權(quán)屬變更方式5.1權(quán)屬變更方式說明5.2權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)5.3權(quán)屬變更登記程序6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)繳納6.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)7.財(cái)產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間7.2財(cái)產(chǎn)交付方式7.3財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：抵押權(quán)證明12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出讓人：甲公司，法定代表人：1.3.2受讓人：乙公司，法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲公司總部會(huì)議室2.房屋權(quán)屬信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：200平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修良好，無任何權(quán)屬糾紛3.抵押權(quán)信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2023年5月20日3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)登記編號(hào)：抵字第號(hào)3.4抵押權(quán)債務(wù)金額：人民幣100萬元整3.5抵押權(quán)債務(wù)履行期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至2025年5月19日止4.權(quán)屬變更原因4.1權(quán)屬變更原因說明：甲公司因經(jīng)營需要，將上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。4.2權(quán)屬變更前后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲公司仍承擔(dān)原抵押權(quán)下的債務(wù)，乙公司成為新的房屋產(chǎn)權(quán)人。5.權(quán)屬變更方式5.1權(quán)屬變更方式說明：通過辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)。5.2權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3權(quán)屬變更登記程序：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書等。6.2過戶稅費(fèi)繳納：過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由乙公司承擔(dān)。6.3手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定的手續(xù)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)由乙公司支付。7.財(cái)產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)。7.2財(cái)產(chǎn)交付方式：乙公司指定專人至甲公司處接收房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。7.3財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由乙公司支付至甲公司指定賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，乙公司按照約定履行了所有義務(wù)；8.3.2雙方同意解除合同，且解除原因非乙公司責(zé)任；8.3.3保證金賬戶內(nèi)余額足以支付合同終止后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；9.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：抵押權(quán)證明12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同主體出現(xiàn)的，但根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的具體金額確定。15.4.2若協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高違約金或賠償金總額。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任仍承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的具體條款、變更的原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第11.3條規(guī)定的合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于終止的原因、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第13.1條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。21.2解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議或合同，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。22.2第三方介入后，若出現(xiàn)本合同或其他協(xié)議或合同中未規(guī)定的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋權(quán)屬變更及過戶的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。2.附件二：抵押權(quán)證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)設(shè)立合法有效。說明：附件二為抵押權(quán)變更及注銷的法定文件，是辦理抵押權(quán)變更及注銷手續(xù)的必要條件。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件三為辦理過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，有助于雙方了解辦理過戶手續(xù)所需準(zhǔn)備的材料。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明文件，包括合同副本、簽字蓋章等。說明：附件四為合同生效的法定文件，證明合同已經(jīng)簽訂并生效。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明履約保證金已經(jīng)繳納。說明：附件五為履約保證金繳納的證明文件，是保證金退還的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明違約金已經(jīng)支付。說明：附件六為違約金支付的證明文件，是違約責(zé)任履行完畢的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件七為爭(zhēng)議解決的法律文件，是爭(zhēng)議解決的具體依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議文件，包括解除原因、解除日期等。說明：附件八為合同解除的法律文件，是合同解除的具體依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議文件，包括第三方介入的方式、責(zé)任范圍等。說明：附件九為第三方介入的法律文件，是第三方參與合同履行的具體依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容；1.4甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；1.5第三方未按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的全部損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙公司有權(quán)要求甲公司支付違約金人民幣10萬元；3.2若第三方未按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3若甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜。全文完。2024版抵押房屋權(quán)屬變更及過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押房屋1.3權(quán)屬變更1.4過戶2.抵押房屋權(quán)屬變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更期限3.抵押房屋過戶3.1過戶原因3.2過戶程序3.3過戶期限4.權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用4.1權(quán)屬變更費(fèi)用4.2過戶費(fèi)用4.3付款方式5.權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3辦理期限6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記期限6.3登記費(fèi)用7.合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2受讓人：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.3抵押權(quán)人：丙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2抵押房屋1.2.1房屋基本情況：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2房屋用途：住宅。1.3權(quán)屬變更1.3.1權(quán)屬變更原因：甲方因_______原因，需要將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。1.4過戶1.4.1過戶原因：根據(jù)甲方與乙方的約定，甲方同意將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.抵押房屋權(quán)屬變更2.1變更原因2.1.1甲方同意將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.2變更程序2.2.1甲方應(yīng)向抵押權(quán)人丙方提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。2.2.2抵押權(quán)人丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審查并答復(fù)。2.2.3甲方與乙方應(yīng)按照抵押權(quán)人丙方的審查結(jié)果辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.3變更期限2.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。3.抵押房屋過戶3.1過戶原因3.1.1甲方同意將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2過戶程序3.2.1甲方應(yīng)向抵押權(quán)人丙方提交過戶申請(qǐng)。3.2.2抵押權(quán)人丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審查并答復(fù)。3.2.3甲方與乙方應(yīng)按照抵押權(quán)人丙方的審查結(jié)果辦理過戶手續(xù)。3.3過戶期限3.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。4.權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用4.1權(quán)屬變更費(fèi)用4.1.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：_______元。4.1.2其他費(fèi)用：_______元。4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______元。4.2.2其他費(fèi)用：_______元。4.3付款方式4.3.1權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用應(yīng)于辦理手續(xù)前一次性支付。5.權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1甲方提供相關(guān)證明材料。5.1.2乙方提供相關(guān)證明材料。5.1.3抵押權(quán)人丙方進(jìn)行審查。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方提供相關(guān)證明材料。5.2.2乙方提供相關(guān)證明材料。5.2.3抵押權(quán)人丙方進(jìn)行審查。5.3辦理期限5.3.1權(quán)屬變更及過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。6.2登記期限6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.3登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)：_______元。7.合同履行7.1履行義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照約定完成權(quán)屬變更及過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照約定支付權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用。7.1.3抵押權(quán)人丙方應(yīng)按照約定履行審查義務(wù)。7.2履行期限7.2.1合同履行期限為_______日。7.3履行方式7.3.1甲方、乙方及抵押權(quán)人丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，應(yīng)取得抵押權(quán)人丙方的同意。8.2變更程序8.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人丙方同意后生效。8.3解除條件8.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。8.4解除程序8.4.1合同當(dāng)事人應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人丙方確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)人丙方同意。11.1.3合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方：_______。12.2.2乙方：_______。12.2.3抵押權(quán)人丙方：_______。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起_______日內(nèi)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2附件二：合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件。13.1.3附件三：抵押權(quán)人丙方同意函。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方及抵押權(quán)人丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.第三方介入的程序4.1合同當(dāng)事人需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提供書面報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人之間的協(xié)商和決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)向合同當(dāng)事人提出，并有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。6.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和終止條件。6.1.4第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的說明7.1合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)等。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的背景信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。7.3合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正反面，以及房屋登記機(jī)關(guān)的蓋章。說明：此附件用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明合同當(dāng)事人的身份和資質(zhì)。3.附件三：抵押權(quán)人丙方同意函要求：提供抵押權(quán)人丙方出具的書面同意函，確認(rèn)其同意抵押房屋權(quán)屬變更及過戶。說明：此附件用于證明抵押權(quán)人丙方對(duì)權(quán)屬變更及過戶的同意。4.附件四：權(quán)屬變更申請(qǐng)書要求：提供格式規(guī)范的權(quán)屬變更申請(qǐng)書，內(nèi)容包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、變更原因等。說明：此附件用于申請(qǐng)權(quán)屬變更。5.附件五：過戶申請(qǐng)書要求：提供格式規(guī)范的過戶申請(qǐng)書，內(nèi)容包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋過戶。6.附件六：權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用清單要求：提供詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的清單，包括手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確權(quán)屬變更及過戶的費(fèi)用。7.附件七：權(quán)屬變更及過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供辦理權(quán)屬變更及過戶手續(xù)的相關(guān)憑證，如收據(jù)、證明等。說明：此附件用于證明已完成相關(guān)手續(xù)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供格式規(guī)范的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，內(nèi)容包括申請(qǐng)人信息、房屋信息等。說明：此附件用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定的時(shí)間完成權(quán)屬變更及過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定權(quán)屬變更及過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方在過戶過程中提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：任何一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的方應(yīng)向其他方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)抵押權(quán)人丙方同意，甲方擅自變更合同約定的過戶條件，甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定權(quán)屬變更及過戶費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版抵押房屋權(quán)屬變更及過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋登記證號(hào)4.抵押權(quán)變更及過戶原因4.1抵押權(quán)變更原因4.2過戶原因5.抵押權(quán)變更及過戶條件5.1甲方同意抵押權(quán)變更及過戶的條件5.2乙方同意抵押權(quán)變更及過戶的條件6.抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)6.1抵押權(quán)變更手續(xù)6.2過戶手續(xù)6.3必要的稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.抵押權(quán)變更及過戶時(shí)間7.1抵押權(quán)變更時(shí)間7.2過戶時(shí)間8.抵押權(quán)變更及過戶費(fèi)用8.1抵押權(quán)變更費(fèi)用8.2過戶費(fèi)用8.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用8.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用9.抵押權(quán)變更及過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110102198806142.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋登記證號(hào)：京房權(quán)證豐字第000001號(hào)4.抵押權(quán)變更及過戶原因4.1抵押權(quán)變更原因：甲方因個(gè)人原因需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2過戶原因：甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，將抵押房屋的所有權(quán)及抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.抵押權(quán)變更及過戶條件5.1甲方同意抵押權(quán)變更及過戶的條件：5.1.1乙方支付甲方抵押權(quán)變更及過戶費(fèi)用；5.1.2乙方承諾在過戶后繼續(xù)履行原抵押合同約定的義務(wù)；5.2乙方同意抵押權(quán)變更及過戶的條件：5.2.1甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；5.2.2甲方確保抵押房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。6.抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)6.1抵押權(quán)變更手續(xù)：6.1.1甲方與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；6.1.2甲方持抵押權(quán)變更協(xié)議及相關(guān)材料到抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記；6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方與乙方簽訂房屋買賣合同；6.2.2乙方持房屋買賣合同及相關(guān)材料到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)及抵押權(quán)變更登記；6.2.3乙方支付房屋買賣合同約定的房款。7.抵押權(quán)變更及過戶時(shí)間7.1抵押權(quán)變更時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)；7.2過戶時(shí)間：抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，乙方持相關(guān)材料在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)及抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.抵押權(quán)變更及過戶費(fèi)用8.1抵押權(quán)變更費(fèi)用：8.1.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)：人民幣500元；8.1.2抵押權(quán)變更協(xié)議公證費(fèi)：人民幣300元；8.2過戶費(fèi)用：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平方米2元計(jì)算；8.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)算；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：人民幣100元；8.2.4其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用：抵押權(quán)變更登記費(fèi)、抵押權(quán)變更協(xié)議公證費(fèi)；8.4乙方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。9.抵押權(quán)變更及過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議；9.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)；9.1.3甲方在抵押權(quán)變更及過戶后，不再對(duì)抵押房屋享有任何權(quán)利。9.2乙方權(quán)利義務(wù)：9.2.1乙方在抵押權(quán)變更及過戶后，取得抵押房屋的所有權(quán)及抵押權(quán)；9.2.2乙方應(yīng)按照原抵押合同約定的方式履行還款義務(wù)；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)變更及過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年5月15日。12.3合同終止條件：12.3.1抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)辦理完畢；12.3.2合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間：抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)辦理完畢之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.1抵押權(quán)變更協(xié)議；14.2.2房屋買賣合同；14.2.3房屋所有權(quán)證；14.2.4抵押登記證明；14.2.5雙方協(xié)商確定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；17.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易的合法性和安全性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托和合同約定，協(xié)助甲方完成抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作；19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托和合同約定，協(xié)助乙方完成抵押權(quán)變更及過戶手續(xù)；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作；19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2