2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與文化旅游融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與文化旅游融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件及時(shí)間5.4.押金退還的違約責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償6.4.商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序7.4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.文化旅游融合發(fā)展8.1.文化旅游發(fā)展目標(biāo)8.2.文化旅游活動(dòng)開(kāi)展8.3.文化旅游宣傳推廣8.4.文化旅游資源整合9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知與送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：步行街管理有限責(zé)任公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)步行街1號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)文化路2號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：步行街商鋪A2.2.商鋪地址：市區(qū)步行街3號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：文化旅游商品零售2.5.商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)5.3.押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在合同終止后30日內(nèi)退還5.4.押金退還的違約責(zé)任：如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除押金作為違約金6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用范圍：僅限于文化旅游商品零售，不得用于其他用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4.商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)8.文化旅游融合發(fā)展8.1.文化旅游發(fā)展目標(biāo)8.1.1.建立特色文化旅游街區(qū)8.1.2.提升文化旅游服務(wù)質(zhì)量8.1.3.推廣本地特色文化產(chǎn)品8.2.文化旅游活動(dòng)開(kāi)展8.2.1.定期舉辦文化旅游節(jié)慶活動(dòng)8.2.2.鼓勵(lì)承租方參與文化活動(dòng)策劃8.2.3.組織文化旅游線路推廣8.3.文化旅游宣傳推廣8.3.1.共同制作宣傳資料和廣告8.3.2.利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳8.3.3.參與文化旅游展會(huì)8.4.文化旅游資源整合8.4.1.整合步行街內(nèi)旅游資源8.4.2.合作開(kāi)發(fā)特色旅游產(chǎn)品8.4.3.共同打造文化旅游品牌9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.未按時(shí)支付租金9.1.2.使用商鋪用途不當(dāng)9.1.3.未履行維護(hù)責(zé)任9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.逾期支付租金的違約金計(jì)算方式9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按每日租金的1%計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方單方解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.提前30日書面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃關(guān)系終止10.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)解決12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.繳納押金12.2.合同生效日期12.2.1.合同簽訂之日13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.通知與送達(dá)13.2.1.通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方約定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.市區(qū)步行街管理有限責(zé)任公司會(huì)議室14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如因特殊需要，甲乙雙方可協(xié)商同意引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取與本合同履行相關(guān)的信息；b.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提出建議或意見(jiàn)；c.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專業(yè)判斷和評(píng)估。15.4.2.第三方在合同中的義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；b.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；b.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由甲方發(fā)出邀請(qǐng)函；15.6.2.第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方，明確是否接受邀請(qǐng)；15.6.3.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入后的合同變更16.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。16.2.第三方介入后的合同解除16.2.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；16.2.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；17.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入，由第三方協(xié)助解決；17.3.如第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的保密義務(wù)18.1.第三方在介入本合同后，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包含商鋪的具體信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等；b.包含租賃期限、租金、押金等信息；c.包含雙方的權(quán)利和義務(wù)；d.包含合同簽訂日期和雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪設(shè)施清單2.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等；b.對(duì)每個(gè)設(shè)施進(jìn)行編號(hào)和描述；c.明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：文化旅游融合發(fā)展計(jì)劃3.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出文化旅游發(fā)展的具體目標(biāo)；b.描述文化旅游活動(dòng)的具體內(nèi)容和安排；c.包含文化旅游宣傳推廣的方案。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序；b.列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息；c.包含爭(zhēng)議解決期限和費(fèi)用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；b.列出第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；c.包含第三方介入的程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.使用商鋪用途不當(dāng)：承租方未按約定用途使用商鋪。1.3.未履行維護(hù)責(zé)任：承租方未按規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)。1.4.違反保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：按照每日租金的1%計(jì)算違約金。2.2.使用商鋪用途不當(dāng)：承租方需賠償因不當(dāng)使用造成的損失。2.3.未履行維護(hù)責(zé)任：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4.違反保密義務(wù)：泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，按照每日租金的1%計(jì)算，每日應(yīng)支付違約金1000元。3.2.承租方在商鋪內(nèi)開(kāi)展與約定用途不符的活動(dòng)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，承租方需賠償損失金額。3.3.承租方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部衛(wèi)生狀況惡化，承租方需承擔(dān)清潔費(fèi)用。3.4.出租方泄露承租方商業(yè)秘密，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與文化旅游融合發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備2.5商鋪權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算5.商鋪管理與維護(hù)5.1商鋪裝修與改造5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.文化旅游融合發(fā)展6.1文化旅游項(xiàng)目概述6.2文化旅游活動(dòng)安排6.3文化旅游收益分成6.4文化旅游品牌宣傳7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序7.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分成8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃書11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的事項(xiàng)處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同有效期自____年__月__日至____年__月__日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：___________商鋪地址：________________商鋪樓層：_____________商鋪門牌號(hào)：_____________2.2商鋪面積商鋪面積：_____________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_____________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備商鋪設(shè)施：_____________商鋪設(shè)備：_____________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金金額：_____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及費(fèi)用繳納方式：_____________4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)租賃方義務(wù)：（1）提供合法有效的商鋪使用權(quán)；（2）確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。承租方義務(wù)：（1）按照約定使用商鋪；（2）按時(shí)支付租金；（3）合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）保持商鋪整潔衛(wèi)生。4.2違約責(zé)任（1）租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；租賃方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；承租方違反約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.商鋪管理與維護(hù)5.1商鋪裝修與改造商鋪裝修與改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。5.2商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范如下：（1）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變商鋪用途；（3）不得占用消防通道；（4）不得從事違法活動(dòng)。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任如下：（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)。5.4商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任如下：（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常安全。6.文化旅游融合發(fā)展6.1文化旅游項(xiàng)目概述文化旅游項(xiàng)目：_____________6.2文化旅游活動(dòng)安排文化旅游活動(dòng)安排如下：（1）活動(dòng)時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日；（2）活動(dòng)地點(diǎn)：商鋪所在地；（3）活動(dòng)內(nèi)容：_____________6.3文化旅游收益分成文化旅游收益分成如下：（1）租賃方與承租方按比例分成；（2）分成比例：_____________6.4文化旅游品牌宣傳文化旅游品牌宣傳如下：（1）雙方共同宣傳；（2）宣傳方式：_____________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；（3）承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期自然終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）租賃方應(yīng)在合同解除或終止后，將商鋪及附屬設(shè)施無(wú)償歸還給承租方；（2）承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃書11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。11.3合同解除或終止后的事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同簽署13.1雙方代表簽字租賃方代表簽字：___________承租方代表簽字：___________13.2雙方蓋章租賃方蓋章：_____________承租方蓋章：_____________13.3簽署日期____年__月__日14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)。14.3合同送達(dá)時(shí)間本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：_____________元；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：_____________元；（3）咨詢方責(zé)任限額：_____________元；（4）評(píng)估方責(zé)任限額：_____________元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因造成的損失；（2）監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)理不到位、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因造成的損失；（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因其提供咨詢意見(jiàn)不專業(yè)、不適用等原因造成的損失；（4）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、不公正等原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或要求；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）合同雙方責(zé)任：合同雙方因自身原因造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)；（3）共同責(zé)任：合同雙方與第三方共同造成的損失，由合同雙方與第三方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其權(quán)利與合同雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利；（2）合同雙方權(quán)利：合同雙方享有合同中約定的權(quán)利；（3）共同權(quán)利：合同雙方與第三方共同享有合同中約定的權(quán)利。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批合同雙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)申請(qǐng)人。16.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)合同雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。16.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方達(dá)成一致，提前終止第三方介入；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方介入終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。17.3費(fèi)用爭(zhēng)議若第三方介入的費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等，并標(biāo)注商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的分布。附件說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置、面積和布局，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：租賃設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪所包含的設(shè)施和設(shè)備，以及其使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃書作為合同附件，用于明確文化旅游融合發(fā)展的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方代表、見(jiàn)證人等。附件說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、注冊(cè)號(hào)、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和數(shù)據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，每次違約應(yīng)支付____元違約金，累計(jì)超過(guò)三個(gè)月未支付租金的，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：若租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則需支付____元/月的違約金，累計(jì)____元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，每次違約應(yīng)支付____元違約金，并恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪改為住宅用途，則需支付____元/次的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，每次違約應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，則需支付____元/次的違約金，并承擔(dān)因監(jiān)理不到位造成的損失。4.違約行為：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，每次違約應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方泄露租賃方的商業(yè)秘密，則需支付____元/次的違約金，并承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。5.違約行為：合同一方違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反安全規(guī)定，每次違約應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方違反消防安全規(guī)定，則需支付____元/次的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版步行街商鋪?zhàn)赓U與文化旅游融合發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整依據(jù)5.租賃商鋪使用范圍5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.保證金與押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金退還條件6.4押金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批流程9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用繳納方式10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.安全與消防11.1安全責(zé)任11.2消防責(zé)任11.3安全與消防管理12.文化旅游融合發(fā)展12.1文化旅游活動(dòng)12.2文化旅游項(xiàng)目合作12.3文化旅游宣傳推廣13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除通知方式14.4合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注冊(cè)地址：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注冊(cè)地址：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的最新市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)為準(zhǔn)5.租賃商鋪使用范圍5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________________5.2商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)6.保證金與押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金金額：人民幣_(tái)______元整6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃商鋪設(shè)施完好6.4押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，租賃商鋪設(shè)施完好，并結(jié)清水電費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出租方單方面解除合同：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃7.1.2租賃方單方面解除合同：因出租方未履行合同約定，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)7.2違約責(zé)任：7.2.1租賃方違約：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金7.2.2出租方違約：未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金7.3違約金計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例計(jì)算違約金8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1租賃方需征得出租方書面同意方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的租賃用途符合商鋪的約定經(jīng)營(yíng)范圍8.2轉(zhuǎn)租條件：8.2.1租賃方需征得出租方書面同意方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的租賃用途符合商鋪的約定經(jīng)營(yíng)范圍8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批流程：8.3.1租賃方向出租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.3.2出租方收到申請(qǐng)后，在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3.3出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常維修和保養(yǎng)9.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：10.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)10.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月10.2費(fèi)用繳納方式：10.2.1租賃方應(yīng)在每月_______日前將水電費(fèi)用繳納至出租方指定賬戶10.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：10.3.1水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月_______日至_______日11.安全與消防11.1安全責(zé)任：11.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理工作11.1.2租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全11.2消防責(zé)任：11.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全管理工作11.2.2租賃方應(yīng)按照消防規(guī)定配置消防設(shè)施，并確保其完好有效11.3安全與消防管理：11.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)11.3.2出租方有權(quán)對(duì)商鋪的安全與消防管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督12.文化旅游融合發(fā)展12.1文化旅游活動(dòng)：12.1.1租賃方應(yīng)積極參與步行街的文化旅游活動(dòng)12.1.2出租方將根據(jù)步行街的整體規(guī)劃，組織相關(guān)文化旅游活動(dòng)12.2文化旅游項(xiàng)目合作：12.2.1雙方可就文化旅游項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同開(kāi)發(fā)旅游資源12.3文化旅游宣傳推廣：12.3.1租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行文化旅游宣傳推廣工作13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除通知方式：14.3.1以書面形式通知對(duì)方14.4合同解除生效日期：14.4.1解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.1.1合同條款的起草與審核2.1.2商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的評(píng)估2.1.3租賃期間的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.1.4文化旅游項(xiàng)目的合作與推廣2.1.5爭(zhēng)議解決3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定3.2.2若合同未約定，則按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.2.2第三方工作期間產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。8.2因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第