2024年版二手公寓轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手公寓轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的產(chǎn)權(quán)證號2.2公寓的具體地址2.3公寓的面積2.4公寓的戶型結(jié)構(gòu)2.5公寓的配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓公寓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.公寓交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：____________________出讓人身份證號：__________________出讓人聯(lián)系方式：__________________1.2受讓人基本信息受讓人姓名：____________________受讓人身份證號：__________________受讓人聯(lián)系方式：__________________第二條轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2公寓的具體地址：____________________2.3公寓的面積：____________________平方米2.4公寓的戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.5公寓的配套設(shè)施：____________________第三條轉(zhuǎn)讓公寓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于公寓交付前支付。3.3付款期限：____________________第四條公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出讓人應(yīng)配合受讓人辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2受讓人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。4.2過戶所需費(fèi)用：人民幣____________________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條公寓交付及使用5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1公寓產(chǎn)權(quán)證已過戶至受讓人名下。5.2.2公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。5.3使用范圍：受讓人取得公寓所有權(quán)后，可依法進(jìn)行居住、出租或轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形：6.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付公寓。6.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付房款。6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2違約金為人民幣____________________元整。6.3爭議解決方式：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除條件及程序7.1解除條件：7.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。第六條合同生效及終止6.1生效條件：6.1.1雙方簽字蓋章。6.1.2付款條件滿足。6.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3終止條件：6.3.1合同約定的終止條款實(shí)現(xiàn)。6.3.2一方違約，另一方解除合同。6.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.4終止程序：6.4.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。6.4.2雙方確認(rèn)終止合同，簽訂終止協(xié)議。6.4.3履行合同終止后的清理工作。652578第七條其他約定事項(xiàng)7.1保密條款：7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。7.2通知方式：7.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。7.2.3送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或電子郵件。7.3合同附件：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。公寓維修基金繳納證明。公寓相關(guān)費(fèi)用繳納證明。雙方簽訂的其他協(xié)議。7.4合同附件清單：7.4.1公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。7.4.2公寓維修基金繳納證明。7.4.3公寓相關(guān)費(fèi)用繳納證明。7.4.4雙方簽訂的其他協(xié)議。652579第八條合同簽訂日期及地點(diǎn)8.1合同簽訂日期：____________________8.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________652580第九條合同份數(shù)9.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。652581第十條合同簽字蓋章10.1出讓人簽字蓋章：10.2受讓人簽字蓋章：652582第十一條合同附件11.1合同附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2合同附件二：公寓維修基金繳納證明。11.3合同附件三：公寓相關(guān)費(fèi)用繳納證明。11.4合同附件四：雙方簽訂的其他協(xié)議。652583第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.3履行合同解除后的清理工作。652584第十三條違約金13.1違約金計(jì)算方式：按照合同約定金額的____________________%計(jì)算。13.2違約金支付時(shí)間：在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。652585第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更和終止等工作。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工作任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的合理范圍。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方因不可抗力或其他非主觀因素造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要協(xié)助。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法履行，可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要修改合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后，對本合同的解釋，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的合同附件第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議。第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單。第三方介入的詳細(xì)工作計(jì)劃。第十四條第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行到位。14.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的進(jìn)展報(bào)告。14.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息，以證明其履行合同的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明公寓產(chǎn)權(quán)的合法性。2.公寓維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處出具的繳納證明，包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明公寓維修基金的繳納情況。3.公寓相關(guān)費(fèi)用繳納證明要求：包含水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納證明。說明：證明公寓相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。4.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：合同附件中包含的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明：補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的重要文件。5.第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包含服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。7.第三方介入的詳細(xì)工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出第三方介入工作的計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：第三方介入工作的具體安排。8.付款憑證要求：支付房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證。說明：證明付款行為的合法性。9.違約金支付憑證要求：支付違約金的憑證。說明：證明違約金支付的合法性。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出讓人未按約定時(shí)間交付公寓，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定：要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：輕微違約：支付違約金，不超過合同約定金額的____________________%。嚴(yán)重違約：支付違約金，不超過合同約定金額的____________________%。故意違約：支付違約金，不超過合同約定金額的____________________%，并可要求賠償實(shí)際損失。示例：受讓人未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成輕微違約，支付違約金人民幣____________________元。3.違約金支付：要求：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付違約金。示例：出讓人未按約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付違約金人民幣____________________元。4.違約解除合同：要求：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出讓人未按約定時(shí)間交付公寓，受讓人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。全文完。2024年版二手公寓轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息2.1公寓坐落地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓樓層2.5公寓房齡2.6公寓配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款比例4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.交付及接收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收條件6.4接收程序7.公寓產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)益7.1公寓產(chǎn)權(quán)7.2附屬權(quán)益7.3權(quán)益變更及登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方地址：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本信息2.1公寓坐落地址：________2.2公寓面積：________平方米2.3公寓戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4公寓樓層：________層2.5公寓房齡：________年2.6公寓配套設(shè)施：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4預(yù)付款比例：________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方：________4.4費(fèi)用支付時(shí)間：________5.轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件：________5.3合同解除程序：________5.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：________6.交付及接收6.1交付時(shí)間：________6.2交付方式：________6.3接收條件：________6.4接收程序：________7.公寓產(chǎn)權(quán)及附屬權(quán)益7.1公寓產(chǎn)權(quán)：出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。7.2附屬權(quán)益：________7.3權(quán)益變更及登記：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形：8.1.1.1出讓方未按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合合同約定。8.1.1.2出讓方未如實(shí)告知公寓產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致受讓方遭受損失。8.1.1.3出讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2受讓方違約情形：8.1.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2.3受讓方未按照合同約定接收公寓。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約責(zé)任：8.2.1.1出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。8.2.1.2出讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.2受讓方違約責(zé)任：8.2.2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。8.2.2.2受讓方應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1公寓產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2公寓租賃合同（如有）10.1.3公寓維修基金繳納證明10.1.4公寓物業(yè)費(fèi)繳納證明10.2補(bǔ)充協(xié)議：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。13.2費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。13.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的一切通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2.2合同雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂及履行過程中，如雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可根據(jù)合同約定介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體條款確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件和權(quán)限。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向?qū)Ψ椒答仭?6.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。16.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.2.3甲乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣________元整。17.1.3如第三方因自身原因造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與受讓方或出讓方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對受讓方或出讓方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.5第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明公寓產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：該文件證明公寓的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的前提條件。2.公寓租賃合同（如有）要求：提供已簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等。說明：如有租賃關(guān)系存在，需明確租賃合同對本次轉(zhuǎn)讓的影響。3.公寓維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納公寓維修基金。說明：維修基金是公寓維護(hù)的重要資金來源，需確保繳納。4.公寓物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明已繳納公寓物業(yè)費(fèi)。說明：物業(yè)費(fèi)是公寓日常管理維護(hù)的費(fèi)用，需確保繳納。5.公寓配套設(shè)施清單要求：列出公寓內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取Ｕf明：配套設(shè)施是公寓使用的重要條件，需詳細(xì)列出。6.公共設(shè)施使用協(xié)議（如有）要求：提供公共設(shè)施使用協(xié)議，明確公共設(shè)施的使用規(guī)則。說明：公共設(shè)施的使用涉及多戶居民，需明確使用規(guī)則。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南，明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體流程。說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需詳細(xì)指南。8.合同雙方身份證件復(fù)印件要求：提供雙方身份證件復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證件是證明雙方身份的重要文件。9.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需提供憑證。10.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效證明，證明合同已生效。說明：合同簽訂及生效證明是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若出讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，則需支付違約金，并賠償受讓方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：若受讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需支付違約金，并賠償出讓方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，則第三方需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版二手公寓轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓基本情況2.1公寓坐落位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓公寓基本情況2.1公寓坐落位置公寓地址：________________________公寓所在區(qū)域：_____________________2.2公寓面積公寓建筑面積：_____________________公寓使用面積：_____________________2.3公寓結(jié)構(gòu)公寓戶型：________________________公寓層數(shù)：________________________2.4公寓權(quán)屬證明公寓所有權(quán)證號：__________________公寓土地使用權(quán)證號：_________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：______年______月______日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將公寓交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無影響居住的破損；4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署過戶協(xié)議等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）水電燃?xì)獗恚唬?）衛(wèi)生間潔具；（3）廚房設(shè)備；（4）室內(nèi)裝飾；6.2設(shè)備清單（1）空調(diào)；（2）冰箱；（3）洗衣機(jī)；（4）熱水器；6.3設(shè)備保修附屬設(shè)施及設(shè)備保修期限為______年，自交付之日起計(jì)算。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，最高不超過______元；7.3違約金（1）違約金由違約方承擔(dān)；（2）違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式相同。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：________________________仲裁地點(diǎn)：________________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；（2）本合同中未列明的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決；（2）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件四：附屬設(shè)施及設(shè)備清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；（2）提供法律咨詢服務(wù)的第三方，對合同條款進(jìn)行解釋和提供法律意見；（3）提供評估鑒定服務(wù)的第三方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，最高不超過______元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方因提供虛假信息、惡意串通等違法行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。5.2第三方在介入本合同過程中，有權(quán)