2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)備使用及維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金及賠償8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更條件12.3.合同變更程序13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3.附件三：房屋設(shè)備清單14.合同簽署及日期14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方需協(xié)商一致后方可變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付4.3租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：___________第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及日常維護(hù)。5.3房屋損壞賠償：因雙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修及賠償。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：___________6.2設(shè)備清單：___________6.3設(shè)備使用及維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用及日常維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金___________元；出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向承租方支付違約金___________元。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金___________元；承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付違約金___________元。7.3違約金及賠償：雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前___________日通知承租方；8.1.3承租方有正當(dāng)理由且提前___________日通知出租方；8.1.4出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2出租方或承租方單方面解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；8.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；8.3.3承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：___________11.2其他約定事項(xiàng)二：___________11.3其他約定事項(xiàng)三：___________第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.1雙方提出變更要求；12.3.2雙方協(xié)商一致；12.3.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：房屋設(shè)備清單第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃價(jià)格評(píng)估；2.1.2法律咨詢與爭議解決；2.1.3房屋租賃合同糾紛調(diào)解；2.1.4房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和更換。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；5.2.2第三方根據(jù)核實(shí)情況，提出專業(yè)意見或解決方案；5.2.3甲乙雙方根據(jù)第三方意見或解決方案進(jìn)行協(xié)商；5.2.4甲乙雙方達(dá)成一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議或執(zhí)行方案。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)；7.1.3第三方存在重大過失或故意行為。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況，并在合同履行過程中作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，并注明其使用狀況。說明：該清單用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的情況，確保租賃期間雙方對(duì)設(shè)施的使用無爭議。3.附件三：房屋設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備，如家具、電器等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和使用狀況。說明：該清單用于確認(rèn)房屋設(shè)備的情況，確保租賃期間雙方對(duì)設(shè)備的使用和維修無爭議。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：由出租方開具，確認(rèn)收取承租方押金的憑證。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取，并在合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：由出租方開具，確認(rèn)收到租金的憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付，并在合同解除時(shí)作為結(jié)算租金的依據(jù)。6.附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：該結(jié)算單作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)維修費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2修繕責(zé)任2.3水電費(fèi)承擔(dān)3.租賃房屋的維修和保養(yǎng)3.1日常維修3.2大修責(zé)任3.3保養(yǎng)責(zé)任4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)借條件4.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批5.租賃房屋的交付和接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.租賃房屋的租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體門牌號(hào)碼。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：具體描述，如多層、獨(dú)棟等。（4）房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自年月日起至年月日止。（2）租金：人民幣元/月，支付方式為。第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍（1）乙方僅限用于居住或經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.2修繕責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3水電費(fèi)承擔(dān)（1）水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。第三條租賃房屋的維修和保養(yǎng)3.1日常維修（1）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2大修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需進(jìn)行大修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）大修費(fèi)用可由乙方承擔(dān)，也可由雙方協(xié)商由甲方承擔(dān)。3.3保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租的乙方應(yīng)具備合法的租賃資格。4.2轉(zhuǎn)借條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)借的乙方應(yīng)具備合法的租賃資格。4.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批（1）甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)之日起日內(nèi)給予答復(fù)。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。第五條租賃房屋的交付和接收5.1交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求。（2）交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.2接收條件（1）乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后日內(nèi)完成接收手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在接收時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用要求。5.3交付手續(xù)（1）交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂交付確認(rèn)書。（2）交付確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條租賃房屋的租金支付6.1支付方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月日前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。（2）滯納金比例為每日萬分之五。6.3違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。（2）如甲方逾期收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。第八條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過日的。（2）乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)的。（4）乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的。（5）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的。7.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。652578第八條合同解除及終止8.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。8.3合同終止（1）合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。652579第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成仲裁庭。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費(fèi)用包括仲裁委員會(huì)的收費(fèi)和仲裁員的報(bào)酬。652580第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋及附屬設(shè)施清單，包括房間、家具、電器等。（2）房屋及附屬設(shè)施的使用說明。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)（1）押金金額及收取日期。（2）押金退還條件及退還日期。652581第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除或終止。652582第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。（2）如雙方另有約定的爭議管轄法院，從其約定。652583第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條第三方介入14.1第三方概念（1）第三方是指在房屋租賃合同中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本及相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。14.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652585第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6525第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2保密責(zé)任（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如使用到他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得相應(yīng)權(quán)利人的許可。（2）第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4合同解除（1）甲乙雙方可因第三方違約等原因，共同決定解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。16.5法律適用及爭議解決（1）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用中華人民共和國法律。（2）第三方與其他各方的爭議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的房間、家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件及退還日期。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為維修保養(yǎng)的憑證，雙方應(yīng)定期更新。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同努力解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過日的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，乙方于5日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)定期保養(yǎng)空調(diào)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若合同約定乙方不得在墻上釘釘子，乙方卻在墻上釘釘子造成墻面損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。示例說明：若合同約定房屋應(yīng)為精裝修，甲方提供的房屋為毛坯房，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限長度4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.禁止行為6.3.住宅設(shè)施使用7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.共同維修責(zé)任8.租賃合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：2.3.2.房屋戶型：2.3.3.房屋朝向：2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修風(fēng)格：2.4.2.裝修材料：2.4.3.裝修完成時(shí)間：3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃期限長度3.2.1.租賃期限為：3.2.2.租賃期限單位：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：4.1.2.年租金總額：4.2.支付時(shí)間4.2.1.每月租金支付日：4.2.2.年租金支付日：4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：4.3.3.其他支付方式：5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞：5.2.2.租賃合同解除，房屋及附屬設(shè)施無損壞：5.3.押金退還方式5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬退還：5.3.2.現(xiàn)金退還：6.使用規(guī)定6.1.房屋用途6.1.1.房屋僅用于居住：6.1.2.不得用于商業(yè)活動(dòng)：6.2.禁止行為6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：6.2.2.不得擅自改變房屋用途：6.3.住宅設(shè)施使用6.3.1.按照房屋設(shè)施的使用說明使用：6.3.2.保持房屋設(shè)施完好：7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任：7.1.2.房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任：7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任：7.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任：7.3.共同維修責(zé)任7.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞：7.3.2.因雙方共同原因?qū)е碌姆课輷p壞：8.租賃合同解除8.1.解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.2.出租方違反合同約定；8.2.解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2.單方解除合同需提前通知對(duì)方；8.2.3.解除合同需書面確認(rèn)；8.3.解除后的處理8.3.1.租金及押金的處理；8.3.2.房屋及附屬設(shè)施的處理；8.3.3.爭議解決：9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的違約責(zé)任；9.1.2.違反合同約定的違約責(zé)任；9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任；9.2.2.違反房屋使用規(guī)定的違約責(zé)任；9.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任；9.3.違約金9.3.1.違約金的計(jì)算方式；9.3.2.違約金的支付時(shí)間；9.3.3.違約金的退還：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決；10.1.2.仲裁解決；10.1.3.訴訟解決；10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)；10.2.2.人民法院；10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)；10.3.2.爭議解決費(fèi)用的支付時(shí)間；10.3.3.爭議解決費(fèi)用的退還：11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容完整；11.1.3.合同符合法律法規(guī)；11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.3.合同終止后的處理11.3.1.房屋及附屬設(shè)施的處理；11.3.2.租金及押金的處理；11.3.3.爭議解決：12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.房屋租賃合同附件；12.1.2.房屋設(shè)施清單；12.1.3.其他相關(guān)附件；12.2.合同未盡事宜12.2.1.雙方另行協(xié)商解決；12.2.2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.2.3.合同未盡事宜按照法律法規(guī)執(zhí)行：13.合同簽署日期13.1.合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2.合同保管14.2.1.出租方保管一份合同；14.2.2.承租方保管一份合同；14.2.3.合同保管期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.2.第三方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3.2.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系17.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易；17.2.2.第三方的介入不改變房屋租賃合同的法律效力。17.3.第三方與其他相關(guān)方的劃分說明17.3.1.第三方與房屋所有者、房屋管理方等其他相關(guān)方之間無直接法律關(guān)系；17.3.2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更；18.1.1.合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；18.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)。18.2.第三方介入后的合同解除18.2.1.第三方介入后，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解除合同；18.2.2.合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；19.1.1.協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；19.1.2.仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2.第三方介入后的合同終止19.2.1.第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；19.2.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件為房屋租賃合同的主要部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施清單，并注明新舊程度。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，以便后續(xù)維修和責(zé)任劃分。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，是租賃關(guān)系中的重要證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：此附件用于證明押金的交付和后續(xù)退還。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更內(nèi)容都需以書面形式記錄在變更協(xié)議中。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中可能發(fā)生的任何變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說明：此附件用于明確第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定日期交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金，違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭議解決費(fèi)用。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與仲裁，仲裁委員會(huì)可視為該方放棄仲裁權(quán)利，并要求其承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃房屋的基本信息2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施的維修和更換4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃人的義務(wù)與責(zé)任4.2承租人的義務(wù)與責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3解除合同的通知與程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的其他約定9.2不可抗力條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同備案11.1合同備案要求11.2合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋退還12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議處理13.2合同解除后的爭議解決程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.4租賃房屋的基本信息1.4.1房屋地址：________________________1.4.2房屋面積：________________________平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4.4房屋用途：________________________第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，支付周期為每月一付。2.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，無息退還押金。2.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。2.3.2物業(yè)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。2.3.3其他費(fèi)用：如發(fā)生維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔。3.3設(shè)備設(shè)施的維修和更換3.3.1房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃人的義務(wù)與責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合租賃要求。4.2承租人的義務(wù)與責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除的條件5.2.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。5.3解除合同的通知與程序5.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前__天書面通知另一方。5.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃要求，視為違約。6.1.2乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，違約金應(yīng)一次性支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的其他約定9.1.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。9.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2不可抗力條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同備案11.1合同備案要求本合同需按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____街道辦。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.2房屋退還12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋退還給甲方。12.2.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。第十三條合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議處理13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。13.2合同解除后的爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃中介合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或出于其他原因而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.2.2若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按比例承擔(dān)超出部分。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責(zé)。3.2.1為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.2.2協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)；3.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的目的和方式；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入時(shí)的額外條款履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入時(shí)的額外條款解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十條本合同的補(bǔ)充和修改10.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和使用。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期、甲方簽字等。附件說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金的交付和退還。4.附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就房屋租賃事項(xiàng)的額外約定，如租金調(diào)整、合同變更等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。5.附件五：房屋租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納方式、退還條件等。附件說明：本協(xié)議用于明確保證金的繳納和退還事宜。6.附件六：房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同終止的具體事宜。7.附件七：房屋租賃合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃要求；故意隱瞞房屋的瑕疵或問題；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)退還押金。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方故意隱瞞房屋瑕疵或問題，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)加倍退還押金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每天100元。若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備原價(jià)及維修費(fèi)用。若第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房屋租賃基本條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2裝修與改造4.3故障報(bào)修4.4房屋維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用及賬單5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2合同簽訂證明9.3其他附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義（1）“房屋”指租賃方擁有的、愿意出租的住宅或商用房產(chǎn)；（2）“租賃期限”指合同約定的租賃起始日至終止日的期間；（3）“租金”指承租方根據(jù)合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)用；（4）“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付的、在合同解除或終止后可退還的保證金；（5）“中介服務(wù)費(fèi)”指中介方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3中介方基本信息中介方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋租賃基本條款3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________3.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）3.4押金及退還條件押金：人民幣_(tái)___元退還條件：在合同解除或終止后，承租方無違約行為，且房屋無損壞的情況下，押金無息退還。第四條租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則（1）承租方需按照房屋的性質(zhì)、用途和租賃合同的約定合理使用房屋；（2）承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方需愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或丟失；4.2裝修與改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得租賃方和中介方的同意；4.3故障報(bào)修房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修；4.4房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。第五條租賃費(fèi)用及賬單5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算；5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付；5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六條合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2解除程序解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知另一方及中介方；6.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.3訴訟時(shí)效本合同項(xiàng)下爭議的訴訟時(shí)效為____年。第八條合同附件8.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等信息，并由租賃方、承租方和中介方簽字確認(rèn)。8.2合同簽訂證明合同簽訂證明應(yīng)由租賃方、承租方和中介方共同簽字或蓋章，作為合同簽訂的憑證。8.3其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明、房屋租賃保證金收據(jù)等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除合同解除按第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署本合同一式____份，租賃方、承租方和中介方各執(zhí)____份。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第十四條違約責(zé)任14.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3中介方違約責(zé)任中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方或承租方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（租賃方、承租方、中介方）以外的，因合同履行需要或經(jīng)合同雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房屋維修服務(wù)提供者；（2）房屋租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）房屋租賃評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方確認(rèn)介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）合同雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入合同條款的補(bǔ)充5.1第三方介入合同條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)權(quán)利劃分；（4）第三方介入合同條款的生效日期。5.2第三方介入合同條款的修改如合同履行過程中需要對(duì)第三方介入合同條款進(jìn)行修改，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入合同爭議的解決6.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式，可參照本合同第七條“糾紛解決”的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議的解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十條“法律適用與管轄”的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的其他終止情形。7.2終止程序第三方介入合同終止的程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方確認(rèn)終止并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）合同雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第八條第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同的其他規(guī)定，由合同雙方在合同中約定。8.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由合同雙方參照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等信息。附件說明：作為房屋租賃的詳細(xì)信息附件，由租賃方、承租方和中介方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字（或蓋章）日期、地點(diǎn)等信息。附件說明：作為合同簽訂的正式文件，由合同雙方和中介方共同簽署。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明租賃方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說明：作為房屋租賃合法性的證明文件。4.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明租賃方和承租方身份的文件。附件說明：確保合同雙方的合法性和真實(shí)性。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。附件說明：作為押金支付的有效憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明水電費(fèi)已支付。附件說明：作為水電費(fèi)支付的有效憑證。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，證明物業(yè)費(fèi)已支付。附件說明：作為物業(yè)費(fèi)支付的有效憑證。8.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）繳納的憑證。附件說明：作為其他費(fèi)用支付的有效憑證。9.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋維修情況的證明文件。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同變更或補(bǔ)充的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期____天未支付，應(yīng)支付____%的違約金。租賃方提供的房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受人身傷害，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃中介合同糾紛解決范本5本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合同雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋裝修情況4.5房屋配套設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋設(shè)施損壞處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批流程10.房屋租賃期間的其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.糾紛解決方式13.1糾紛解決途徑13.2糾紛解決期限13.3糾紛解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)本合同參照《房屋租賃合同規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“出租方”、“承租方”、“房屋”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。2.2專用名詞解釋“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。3.合同雙方3.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________3.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證明號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________4.房屋信息4.1房屋地址：________________4.2房屋面積：________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：________________4.4房屋裝修情況：________________4.5房屋配套設(shè)施：________________5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月6.2租金支付方式：每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元7.2押金支付方式：承租方與出租方簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清，出租方應(yīng)無息退還押金。7.4押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍承租方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3房屋設(shè)施損壞處理8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批流程如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.房屋租賃期間的其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)水、電等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方支付，費(fèi)用繳納期限為每月____日前。10.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。10.3其他費(fèi)用除租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、有線電視費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反使用規(guī)定等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知另一