2024年度存量房居間買賣合同樣本-稀缺景觀公寓居間買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房居間買賣合同樣本——稀缺景觀公寓居間買賣合同房本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與規(guī)劃用途3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭議解決7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理時間8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)具體內(nèi)容8.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單13.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址市區(qū)路號，小區(qū)棟單元號。2.2房屋所有權(quán)證號市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號：X。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途與規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途：；規(guī)劃用途：。3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍限于市區(qū)。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按成交價的%計算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為X個工作日。5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）居間方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息；（2）賣方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為一次性結(jié)算。6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)。6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算爭議解決如居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)具體內(nèi)容（1）買方承擔(dān)：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅等；（2）賣方承擔(dān)：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；（3）如遇政策調(diào)整，雙方按調(diào)整后的政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。9.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋已取得相關(guān)驗收合格證明。9.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約責(zé)任爭議解決如違約責(zé)任發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）居間服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；（3）居間服務(wù)所在地的人民法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為居間服務(wù)所在地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清單（1）房屋基本情況；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)證明材料。13.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單（1）房屋過戶申請表；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）契稅繳納證明；（4）其他相關(guān)證明材料。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易過程中，因政策調(diào)整、市場變化或其他原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）因甲乙雙方爭議或無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并書面通知對方；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并履行其職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的，對甲乙雙方可能造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件；（2）如未在合同中約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合中介方的工作，共同完成房屋交易。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更的合同，具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號、房屋面積與結(jié)構(gòu)、房屋用途與規(guī)劃用途等。房屋信息清單應(yīng)與合同中的房屋信息保持一致。2.合同附件二：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。明確每項文件的名稱、用途和提交時間。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包含合同中提及的其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、契稅繳納證明、房屋附屬設(shè)施清單等。確保所有相關(guān)文件真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定接收房屋；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度存量房居間買賣合同樣本——稀缺景觀公寓居間買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源權(quán)屬變更2.4房源現(xiàn)狀描述3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.房屋交易價格5.1交易價格確定方式5.2交易價格調(diào)整5.3交易價格支付方式5.4交易價格支付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時間6.4過戶手續(xù)風(fēng)險承擔(dān)7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付責(zé)任8.房屋交納稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納時間8.4稅費(fèi)繳納責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）“稀缺景觀公寓”指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體坐落為；（3）“居間服務(wù)”指甲方作為居間方，為乙方提供尋找、談判、促成等與買賣稀缺景觀公寓相關(guān)的服務(wù)；（4）“交易價格”指買賣雙方就稀缺景觀公寓所約定的買賣價格；（5）“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對買賣雙方具有約束力。1.4合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房源信息2.1房源基本情況稀缺景觀公寓位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供稀缺景觀公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房源權(quán)屬變更如房源權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起5個工作日內(nèi)通知乙方。2.4房源現(xiàn)狀描述稀缺景觀公寓現(xiàn)狀為裝修完好，無重大損壞，乙方在簽訂本合同前有權(quán)實(shí)地查看。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方了解稀缺景觀公寓的基本情況；（2）協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成買賣意向；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)方式甲方將通過電話、短信、郵件等方式與乙方進(jìn)行溝通。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至買賣雙方完成過戶手續(xù)之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價格的%。3.5居間服務(wù)成果甲方應(yīng)確保買賣雙方就稀缺景觀公寓的買賣達(dá)成一致，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.2賣方信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.3代理人信息（如有）甲方/乙方代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________5.房屋交易價格5.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并以書面形式載明。5.2交易價格調(diào)整交易價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。5.3交易價格支付方式交易價格支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。5.4交易價格支付時間交易價格支付時間為買賣雙方完成過戶手續(xù)后。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理稀缺景觀公寓的過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間為雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)風(fēng)險承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由辦理方自行承擔(dān)。8.房屋交納稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)，如登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為買方在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定自行繳納。8.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢，具體繳納時間由買方自行安排。8.4稅費(fèi)繳納責(zé)任如因買方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由買方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決方案，逾期未提出的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的事由和生效日期。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。12.3合同生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同變更13.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，對方在收到通知之日起日內(nèi)未提出異議的，視為同意。13.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2通知方式除非本合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格確認(rèn)書等。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息和介入理由?.2對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為默認(rèn)同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)或意見時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報價。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或意見提供前支付，或按約定分期支付。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入的費(fèi)用按已提供服務(wù)的比例計算。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲