2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3物品清單14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所約定的時(shí)間。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租金、租賃期限等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，出租人可在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知承租人調(diào)整租金，承租人如有異議，可提出協(xié)商。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修或更換的，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租租金高于或等于原租金的，差額部分歸出租人所有；低于原租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，違約金從一個(gè)租金支付周期開始計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3物品清單：附件中列明租賃房屋內(nèi)的物品清單，雙方確認(rèn)后作為合同的一部分。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3居間服務(wù)方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字，并注明押金的金額、支付日期和支付方式。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付的日期、金額、支付方式等信息，由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。4.附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由出租人提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租同意書，由出租人簽字確認(rèn)，并注明轉(zhuǎn)租的租金和租賃期限等信息。6.附件六：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂提前終止合同協(xié)議，明確終止合同的條件、違約金等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任不按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、未提供附屬設(shè)施等。示例說明：如果出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任不按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如遲延支付租金、未合理使用房屋等。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任不履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例說明：如果承租人未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間服務(wù)方：指為出租人和承租人提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為