2024版二手房出售合同續(xù)簽協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同續(xù)簽協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.原合同主要內(nèi)容3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4違約責(zé)任4.協(xié)議續(xù)簽期限4.1續(xù)簽起始日期4.2續(xù)簽終止日期5.出售價(jià)格調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整比例5.3調(diào)整時(shí)間6.付款方式調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.交房時(shí)間調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整日期8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.房屋附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3協(xié)議附件13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)地址：2.3建筑面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.原合同主要內(nèi)容3.1出售價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款，首付%，余款個(gè)月內(nèi)付清3.3交房時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)3.4違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金；賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付%的違約金4.協(xié)議續(xù)簽期限4.1續(xù)簽起始日期：2024年1月1日4.2續(xù)簽終止日期：2024年12月31日5.出售價(jià)格調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場波動(dòng)5.2調(diào)整比例：上漲%5.3調(diào)整時(shí)間：2024年6月30日6.付款方式調(diào)整6.1調(diào)整原因：市場波動(dòng)6.2調(diào)整方式：首付比例調(diào)整為%，余款分期付款，期限調(diào)整為個(gè)月6.3調(diào)整時(shí)間：2024年6月30日7.交房時(shí)間調(diào)整7.1調(diào)整原因：市場波動(dòng)7.2調(diào)整日期：2024年10月31日8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買方。8.2.1向買方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；8.2.2協(xié)助買方辦理房屋過戶登記；8.2.3協(xié)助買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9.房屋附屬設(shè)施9.1.1空調(diào)設(shè)備：臺(tái)9.1.2洗浴設(shè)備：套9.1.3廚房設(shè)備：套9.1.4門窗：扇9.1.5衛(wèi)生間潔具：套9.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移，買方享有完全使用權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.2買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2終止條件：本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，或因雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲方、乙方及本合同無關(guān)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得另一方同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋的買賣交易，包括但不限于尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。17.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。17.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理合同簽訂、履行過程中出現(xiàn)的法律問題。17.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的合法合規(guī)。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；19.1.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；19.1.3對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助不得收取額外費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。20.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)市場同類服務(wù)價(jià)格為依據(jù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中分批次支付。22.第三方介入的變更與解除22.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。22.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，注明與原件一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同要求：提供原房屋買賣合同的復(fù)印件，注明與原件一致。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交房清單要求：列出房屋及附屬設(shè)施清單，注明房屋及附屬設(shè)施的完好情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同的復(fù)印件，注明與原件一致。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.鑒定報(bào)告要求：提供鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等鑒定報(bào)告。9.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付%的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：律師在提供法律咨詢過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房出售合同續(xù)簽協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2價(jià)格支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.剩余款項(xiàng)8.1剩余款項(xiàng)金額8.2剩余款項(xiàng)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售合同續(xù)簽協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“購買方”指同意購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備、家具、電器等。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方住所：[出售方住所]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方住所：[購買方住所]2.2.3購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付全部出售價(jià)格。4.2.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體日期以雙方另行約定的為準(zhǔn)。5.2交付方式5.2.1購買方應(yīng)在交付時(shí)間前，辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3交付條件5.3.1出售方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，且具備交付條件。5.3.2購買方應(yīng)按時(shí)支付全部出售價(jià)格，否則出售方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]，具體日期以雙方另行約定的為準(zhǔn)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)6.3.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.剩余款項(xiàng)7.1剩余款項(xiàng)金額7.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣[成交總價(jià)]元，扣除已支付款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)為人民幣[剩余款項(xiàng)]元。7.2剩余款項(xiàng)支付方式7.2.1剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付后[支付期限]內(nèi)，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]方式支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。8.1.2若購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付剩余款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。8.1.3若出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致購買方遭受損失，出售方應(yīng)賠償購買方實(shí)際損失。8.1.4若購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起[履行期限]內(nèi)履行合同義務(wù)。8.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1）出售方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；3）購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；4）任何一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方履行完合同約定的義務(wù)之日起正式生效。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入目的。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其介入職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系5.2.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的交易對(duì)象、談判、簽約等。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見后，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2.2第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其介入職責(zé)。6.2.3第三方完成介入職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或成果。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的法律效力8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等法律文件，證明出售方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬等。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和計(jì)算依據(jù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的類型、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.法律意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析。說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。8.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付的款項(xiàng)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付剩余款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金。出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：賠償購買方實(shí)際損失。購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例示例一：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的3%作為違約金。示例二：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付剩余款項(xiàng)的2%作為違約金。示例三：出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致購買方遭受10萬元損失，應(yīng)賠償購買方10萬元。全文完。2024版二手房出售合同續(xù)簽協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.協(xié)議簽訂背景及目的3.1出賣人續(xù)簽原因3.2買受人續(xù)簽原因3.3協(xié)議簽訂目的4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2協(xié)議終止時(shí)間4.3協(xié)議續(xù)簽條件5.房屋售價(jià)及付款方式5.1房屋售價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101199102021.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.二手房基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.協(xié)議簽訂背景及目的3.1出賣人續(xù)簽原因：因家庭原因，需將房屋出售給買受人。3.2買受人續(xù)簽原因：看好該房屋，愿意繼續(xù)履行原買賣合同。3.3協(xié)議簽訂目的：明確雙方在續(xù)簽合同期間的權(quán)責(zé)，確保房屋買賣關(guān)系的順利履行。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，原買賣合同約定的房屋交付日期為協(xié)議終止時(shí)間。4.3協(xié)議續(xù)簽條件：如雙方同意，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.房屋售價(jià)及付款方式5.1房屋售價(jià)：人民幣100萬元整。5.2付款方式：買受人應(yīng)在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)支付房屋全部價(jià)款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付人民幣30萬元整，余款在房屋交付前支付完畢。5.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自買受人支付全部房屋價(jià)款之日起30日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無任何權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。6.4驗(yàn)收爭議解決：如買受人提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.2房屋登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，契稅由買受人承擔(dān)，個(gè)人所得稅由出賣人承擔(dān)，增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：若出賣人未能按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：若買受人未能按時(shí)支付房屋價(jià)款或違反合同約定的其他義務(wù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除合同。12.3合同終止時(shí)間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自寄出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中詳細(xì)約定。4.甲乙雙方額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓第三方的正常工作。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。8.2第三方