2024版養(yǎng)老地產(chǎn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保與服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.2項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施2.3項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方3.保障返租回報(bào)資金擔(dān)保3.1擔(dān)保方式及期限3.2擔(dān)保金額及比例3.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)3.4擔(dān)保解除條件及程序4.返租回報(bào)資金支付方式4.1支付方式及時(shí)間4.2支付比例及計(jì)算方法4.3逾期支付及違約責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及監(jiān)管6.1履行期限及進(jìn)度6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3監(jiān)管方式及措施7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件及日期10.2終止條件及日期10.3終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及名稱(chēng)11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱(chēng)12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期及地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及分發(fā)13.合同法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：X養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：X養(yǎng)老地產(chǎn)投資管理有限責(zé)任公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年3月1日在省市區(qū)簽訂。第二條養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及位置項(xiàng)目名稱(chēng)：X養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目位置：省市區(qū)2.2項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施項(xiàng)目總占地面積：100000平方米項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米主要設(shè)施：老年公寓、醫(yī)療康復(fù)中心、休閑娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)、安保系統(tǒng)等。2.3項(xiàng)目投資方及運(yùn)營(yíng)方投資方：甲方運(yùn)營(yíng)方：乙方第三條保障返租回報(bào)資金擔(dān)保3.1擔(dān)保方式及期限擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至返租回報(bào)資金支付完畢之日止。3.2擔(dān)保金額及比例擔(dān)保金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）擔(dān)保比例：不超過(guò)項(xiàng)目總投資額的30%3.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，在債務(wù)人未履行合同約定的返租回報(bào)資金支付義務(wù)時(shí)，向債權(quán)人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4擔(dān)保解除條件及程序當(dāng)債務(wù)人履行合同約定的返租回報(bào)資金支付義務(wù)后，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保，并書(shū)面通知債權(quán)人。第四條返租回報(bào)資金支付方式4.1支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每年支付一次，具體支付日期為每年的3月1日。4.2支付比例及計(jì)算方法支付比例：按實(shí)際入住率計(jì)算，每平方米每月支付人民幣元。4.3逾期支付及違約責(zé)任如債務(wù)人逾期支付返租回報(bào)資金，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，并自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)為甲方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)管理、醫(yī)療康復(fù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每年支付一次，具體支付日期為每年的3月1日。第六條合同履行及監(jiān)管6.1履行期限及進(jìn)度合同履行期限：自合同簽訂之日起至返租回報(bào)資金支付完畢之日止。履行進(jìn)度：按照項(xiàng)目投資進(jìn)度及運(yùn)營(yíng)需求執(zhí)行。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：省市區(qū)相關(guān)部門(mén)職責(zé)：對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及返租回報(bào)資金支付進(jìn)行監(jiān)管。6.3監(jiān)管方式及措施監(jiān)管方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、審計(jì)等。措施：對(duì)違反合同約定及法律法規(guī)的行為，依法進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及認(rèn)定違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付返租回報(bào)資金、未履行服務(wù)義務(wù)、違反法律法規(guī)等。認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償：根據(jù)違約情形及實(shí)際損失，賠償對(duì)方損失。7.3違約處理程序違約處理程序：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：省市8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同變更及解除9.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件及程序1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件及日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2終止條件及日期合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無(wú)效等。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及名稱(chēng)1）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議3）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱(chēng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在省市區(qū)簽署。12.2合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容雙方同意，如本合同內(nèi)容與本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4）監(jiān)管合同履行，確保合同各方遵守法律法規(guī)。第二條甲乙方增加的額外條款2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在合同中約定，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方，以及引入哪些第三方。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)1）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2）責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償；責(zé)任限額外的損失，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同義務(wù)。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同。4.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行合同。第六條第三方介入合同的修改6.1合同條款修改甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2合同簽訂及生效修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.3合同履行及監(jiān)管修改后的合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施配置、綠化設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金投入時(shí)間、回報(bào)方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方投資合作的依據(jù)，需確保雙方權(quán)益。3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方運(yùn)營(yíng)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是乙方運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，需確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：此文件作為第三方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。5.返租回報(bào)資金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為返租回報(bào)資金支付的證據(jù)，需確保真實(shí)有效。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證需包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)，需確保真實(shí)有效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需確保各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付返租回報(bào)資金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付返租回報(bào)資金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方違反合同約定，從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因違法活動(dòng)造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)2.合同主體2.1甲方（擔(dān)保方）2.2乙方（服務(wù)方）2.3丙方（養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.資金擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保條件5.返租回報(bào)5.1返租方式5.2返租期限5.3返租金額5.4返租支付方式6.服務(wù)內(nèi)容6.1甲方服務(wù)內(nèi)容6.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.3丙方服務(wù)內(nèi)容7.費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2擔(dān)保費(fèi)用7.3支付方式7.4支付時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策。1.2養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)鑒于我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)正處于快速發(fā)展階段，本合同旨在規(guī)范養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及資金擔(dān)保等相關(guān)事宜，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。2.合同主體2.1甲方（擔(dān)保方）甲方為擔(dān)保有限公司，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2乙方（服務(wù)方）乙方為養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3丙方（養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）丙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為“養(yǎng)老社區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，共計(jì)棟住宅樓及配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、公寓、醫(yī)療、餐飲、娛樂(lè)等配套設(shè)施。4.資金擔(dān)保4.1擔(dān)保方式甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的返租回報(bào)資金提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣億元。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。4.4擔(dān)保條件（1）乙方需在合同約定的返租回報(bào)期限內(nèi)，按照約定方式向丙方支付返租回報(bào)；（2）丙方需按照合同約定，保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量；（3）如因丙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照約定方式獲得返租回報(bào)，甲方在接到丙方通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。5.返租回報(bào)5.1返租方式乙方以一次性支付的方式向丙方支付返租回報(bào)。5.2返租期限返租期限為自養(yǎng)老社區(qū)交付使用之日起，共計(jì)20年。5.3返租金額返租金額為人民幣億元。5.4返租支付方式乙方在合同約定的返租回報(bào)期限內(nèi)，分年度向丙方支付返租回報(bào)，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第15年，每年支付人民幣億元；（2）第610年，每年支付人民幣億元；（3）第1115年，每年支付人民幣億元；（4）第1620年，每年支付人民幣億元。6.服務(wù)內(nèi)容6.1甲方服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)乙方支付的返租回報(bào)資金提供連帶責(zé)任擔(dān)保；（2）監(jiān)督丙方按照合同約定，保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量。6.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定，向丙方支付返租回報(bào)；（2）監(jiān)督丙方按照合同約定，保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量。6.3丙方服務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定，向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（2）保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人居住需求。8.合同履行與變更8.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行或履行有困難的，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并協(xié)商解決。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)其他方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，方可生效。8.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任；（3）合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%；（2）如甲方故意泄露丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照約定支付返租回報(bào)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）如乙方故意泄露丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任（1）如丙方未能保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得約定的返租回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）如丙方故意泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如需仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行有困難的情形。12.3通知方式（1）書(shū)面通知；（2）傳真通知；（3）電子郵箱通知。12.4合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）返租回報(bào)明細(xì)表；（3）擔(dān)保協(xié)議；（4）服務(wù)協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X丙方代表：X14.合同附件清單（1）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（2）返租回報(bào)明細(xì)表；（3）擔(dān)保協(xié)議；（4）服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因各方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)各方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入后，與各方形成新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由各方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的5%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，第三方免于承擔(dān)責(zé)任；（2）因各方違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求各方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)參與合同爭(zhēng)議解決。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致各方損失，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2利益分配第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。各方不得干涉第三方利益分配。19.3權(quán)利行使第三方在本合同履行過(guò)程中行使的權(quán)利，不影響各方在合同中的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，各方認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入合同關(guān)系。20.2第三方介入的程序（1）各方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方履行相關(guān)職責(zé)。20.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方履行完畢相關(guān)職責(zé)；（3）各方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如需仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.返租回報(bào)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年的返租回報(bào)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：返租回報(bào)明細(xì)表是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保障乙方權(quán)益的重要文件。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是保障丙方權(quán)益的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除各方責(zé)任的重要文件。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約金支付的事實(shí)、金額等。說(shuō)明：違約金支付證明是證明違約方履行違約金義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。示例：如甲方未能按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失人民幣100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定支付返租回報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：如乙方未能按照約定支付第1年的返租回報(bào)人民幣500萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例：如丙方未能保證養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失人民幣100萬(wàn)元，則丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的5%。示例：如第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致各方損失人民幣50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣2.5萬(wàn)元。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1甲方信息3.2乙方信息4.項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模5.返租回報(bào)資金擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保責(zé)任6.返租回報(bào)資金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條定義與解釋2.1定義（1）“返租回報(bào)資金”指甲方根據(jù)本合同約定，向受益人支付的租金回報(bào)及收益；（2）“受益人”指甲方指定的享有返租回報(bào)資金權(quán)益的個(gè)人或單位；（3）“擔(dān)保”指乙方為保證甲方履行向受益人支付返租回報(bào)資金的義務(wù)，提供的擔(dān)保措施；2.2解釋對(duì)本合同用語(yǔ)的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照通常含義進(jìn)行理解，除非上下文另有明確說(shuō)明。第三條雙方當(dāng)事人3.1甲方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方住所：[甲方地址]3.2乙方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方住所：[乙方地址]第四條項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]4.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]4.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]第五條返租回報(bào)資金擔(dān)保5.1擔(dān)保方式乙方采用[具體擔(dān)保方式，如保證金、擔(dān)保函等]方式為甲方的返租回報(bào)資金提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體期限，如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)之日]止。5.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。5.4擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方因任何原因未按約定向受益人支付返租回報(bào)資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條返租回報(bào)資金支付6.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向受益人支付返租回報(bào)資金。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向受益人支付當(dāng)月的返租回報(bào)資金。6.3支付條件甲方在支付返租回報(bào)資金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，且已收到乙方提供的擔(dān)保證明。第七條服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方的返租回報(bào)資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）對(duì)甲方支付返租回報(bào)資金的合規(guī)性進(jìn)行審核；（3）在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確；（2）保證服務(wù)過(guò)程中的保密性；（3）確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；7.3服務(wù)期限乙方提供的服務(wù)期限自本合同生效之日起至[具體期限，如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)之日]止。第八部分：服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用按年計(jì)算，費(fèi)用總額為擔(dān)保金額的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元/年。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開(kāi)始前，一次性支付當(dāng)年的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付返租回報(bào)資金；（2）甲方未按約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任；（4）任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失；（3）任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的全部損失。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二部分：其他約定12.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）擔(dān)保函；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）項(xiàng)目相關(guān)資料。第十三部分：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。第十四部分：合同簽訂及生效日期本合同于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢(xún)、聯(lián)絡(luò)等中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方公司或個(gè)人；（3）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管返租回報(bào)資金使用的第三方金融機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，提供其他必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利；（2）獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)等。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)或協(xié)助的合規(guī)性和有效性；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)報(bào)告；（3）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)報(bào)告；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的指導(dǎo)，確保服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條件和程序；（2）任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）合同到期或第三方完成約定任務(wù)后，第三方應(yīng)立即退出。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究方式：（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方或乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，包括但不限于索賠、訴訟等；