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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售代理與房屋質(zhì)量檢測服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)銷售代理方式2.3房產(chǎn)銷售代理期限2.4房產(chǎn)銷售代理費用及支付方式3.房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量檢測范圍3.2房屋質(zhì)量檢測標準與方法3.3房屋質(zhì)量檢測期限3.4房屋質(zhì)量檢測費用及支付方式4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)銷售代理費用5.1房產(chǎn)銷售代理費用構(gòu)成5.2房產(chǎn)銷售代理費用結(jié)算方式5.3房產(chǎn)銷售代理費用調(diào)整機制6.房屋質(zhì)量檢測費用6.1房屋質(zhì)量檢測費用構(gòu)成6.2房屋質(zhì)量檢測費用結(jié)算方式6.3房屋質(zhì)量檢測費用調(diào)整機制7.房產(chǎn)銷售代理傭金7.1傭金計算方法7.2傭金支付時間7.3傭金調(diào)整機制8.房屋質(zhì)量檢測報告8.1檢測報告格式與內(nèi)容8.2檢測報告審核與修改8.3檢測報告交付與保管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二:房屋質(zhì)量檢測報告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂人簽字蓋章14.4合同備案與登記第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方(出賣人):姓名/名稱,住所地,聯(lián)系電話,法定代表人/負責人姓名;乙方(買受人/代理方):姓名/名稱,住所地,聯(lián)系電話,法定代表人/負責人姓名。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日,在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;1.4.2不可抗力導致合同無法履行;1.4.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。第二條房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍乙方負責甲方位于____市____區(qū)____號的房產(chǎn)銷售代理工作。2.2房產(chǎn)銷售代理方式(1)網(wǎng)絡(luò)推廣;(2)戶外廣告;(3)電話咨詢;(4)其他合法途徑。2.3房產(chǎn)銷售代理期限本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房產(chǎn)銷售代理費用及支付方式2.4.1代理費用:乙方代理費用為成交價的____%;2.4.2支付方式:成交后,甲方應(yīng)于簽訂《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。第三條房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量檢測范圍(1)結(jié)構(gòu)安全檢測;(2)水電設(shè)施檢測;(3)通風采光檢測;(4)其他必要的質(zhì)量檢測。3.2房屋質(zhì)量檢測標準與方法乙方將按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進行房屋質(zhì)量檢測。3.3房屋質(zhì)量檢測期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測。3.4房屋質(zhì)量檢測費用及支付方式3.4.1檢測費用:房屋質(zhì)量檢測費用為____元;3.4.2支付方式:合同簽訂時,甲方應(yīng)向乙方支付房屋質(zhì)量檢測費用。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù);4.1.2甲方應(yīng)按約定支付代理費用及房屋質(zhì)量檢測費用;4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房屋質(zhì)量檢測工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用;4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù);4.2.3乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量檢測的準確性和真實性。第五條房產(chǎn)銷售代理費用5.1房產(chǎn)銷售代理費用構(gòu)成房產(chǎn)銷售代理費用包括乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費用。5.2房產(chǎn)銷售代理費用結(jié)算方式房產(chǎn)銷售代理費用在成交后,甲方應(yīng)按約定支付給乙方。5.3房產(chǎn)銷售代理費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第六條房屋質(zhì)量檢測費用6.1房屋質(zhì)量檢測費用構(gòu)成房屋質(zhì)量檢測費用包括乙方為甲方提供的房屋質(zhì)量檢測服務(wù)費用。6.2房屋質(zhì)量檢測費用結(jié)算方式房屋質(zhì)量檢測費用在合同簽訂時,甲方應(yīng)向乙方支付。6.3房屋質(zhì)量檢測費用調(diào)整機制如檢測標準或方法發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整檢測費用。第八條房產(chǎn)銷售代理傭金8.1傭金計算方法8.1.1傭金計算公式:傭金=成交價×傭金比例;8.1.2傭金比例為成交價的____%。8.2傭金支付時間8.2.1傭金支付條件:成交后,甲方應(yīng)向乙方支付傭金;8.2.2傭金支付期限:成交后____個工作日內(nèi)支付。8.3傭金調(diào)整機制8.3.1如市場行情發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例;8.3.2傭金調(diào)整后的傭金支付時間及條件按調(diào)整后的協(xié)議執(zhí)行。第九條房屋質(zhì)量檢測報告9.1檢測報告格式與內(nèi)容(1)檢測日期;(2)檢測地點;(3)檢測項目;(4)檢測標準;(5)檢測結(jié)果;(6)檢測結(jié)論;(7)檢測人員簽名。9.2檢測報告審核與修改9.2.1檢測報告經(jīng)甲方審核無誤后生效;9.2.2如甲方對檢測報告有異議,應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)提出,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修改或解釋。9.3檢測報告交付與保管9.3.1乙方應(yīng)在檢測完成后____個工作日內(nèi)將檢測報告交付甲方;9.3.2檢測報告歸甲方所有,乙方應(yīng)妥善保管。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔;第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約;11.2.2不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方;11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢;12.1.2合同解除;12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù);12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)文件;12.3.2雙方應(yīng)承擔合同終止后的責任。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù);13.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任;13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任減免13.3.1如違約是由于不可抗力所致,違約責任可適當減免;13.3.2減免后的違約責任由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3合同簽訂人簽字蓋章甲方(簽字/蓋章):____;乙方(簽字/蓋章):____。14.4合同備案與登記本合同簽訂后,雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案與登記。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨立主體,包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同時,如需對房產(chǎn)銷售代理服務(wù)或房屋質(zhì)量檢測服務(wù)進行專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢,可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意,并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果導致合同一方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;3.1.2第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī),造成合同一方損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的請求,并說明介入的具體需求。4.2雙方協(xié)商確定第三方人選,并簽署合作協(xié)議。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作,并向甲方或乙方提交相關(guān)報告或意見。4.4甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見,決定是否采取相應(yīng)措施。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容,不涉及合同其他條款的履行。5.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容有疑問或不滿,應(yīng)及時與第三方溝通,要求其解釋或修正。5.3第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方在本合同履行過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔,具體費用在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用在合同履行完畢后,由甲方或乙方支付。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除程序按合作協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中,如因自身原因需要退出,應(yīng)提前通知甲方、乙方,并妥善處理相關(guān)事宜。10.2第三方退出后,甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況繼續(xù)履行本合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細要求:該協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明:本附件作為合同的一部分,與主合同具有同等法律效力。2.附件二:房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求:檢測報告應(yīng)包含檢測日期、地點、項目、標準、結(jié)果、結(jié)論、檢測人員簽名等信息。說明:本附件作為合同的一部分,用于證明房屋質(zhì)量檢測的結(jié)果。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細要求:合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體需求、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明:本附件作為合同的一部分,用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四:房產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算明細詳細要求:明細應(yīng)包含成交價、傭金比例、傭金金額、支付時間等信息。說明:本附件作為合同的一部分,用于記錄傭金結(jié)算情況。5.附件五:房屋質(zhì)量檢測費用結(jié)算明細詳細要求:明細應(yīng)包含檢測費用、支付時間等信息。說明:本附件作為合同的一部分,用于記錄檢測費用結(jié)算情況。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等信息。說明:本附件作為合同的一部分,用于規(guī)范爭議解決方式。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付代理費用或檢測費用。責任認定標準:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的____%。示例:若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用,應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為:乙方未按約定提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)或房屋質(zhì)量檢測服務(wù)。責任認定標準:乙方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測,應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為:第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。責任認定標準:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)向甲方支付____元賠償金。4.違約行為:任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息,應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.違約行為:不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準:不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例:若發(fā)生地震等不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理與房屋質(zhì)量檢測服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2房屋質(zhì)量檢測服務(wù)3.合同期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售代理方式4.2房產(chǎn)銷售代理費用4.3房產(chǎn)銷售代理成果5.房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容5.1檢測項目5.2檢測標準5.3檢測費用6.費用支付及結(jié)算6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3結(jié)算方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的責任承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方:_______1.1.2乙方:_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址:_______1.2.2乙方地址:_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:_______1.3.1.1聯(lián)系電話:_______1.3.1.2電子郵箱:_______1.3.2乙方聯(lián)系人:_______1.3.2.1聯(lián)系電話:_______1.3.2.2電子郵箱:_______2.合同標的2.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1代理銷售房產(chǎn)項目:_______2.1.2代理銷售房產(chǎn)數(shù)量:_______2.2房屋質(zhì)量檢測服務(wù)2.2.1檢測房屋項目:_______2.2.2檢測房屋數(shù)量:_______3.合同期限3.1服務(wù)開始日期:_______3.2服務(wù)結(jié)束日期:_______4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)銷售代理方式4.1.1代理銷售方式:_______4.1.2代理銷售渠道:_______4.2房產(chǎn)銷售代理費用4.2.1代理費用金額:_______4.2.2代理費用支付方式:_______4.3房產(chǎn)銷售代理成果4.3.1銷售目標:_______4.3.2成交時間:_______5.房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容5.1檢測項目5.1.1檢測內(nèi)容:_______5.1.2檢測標準:_______5.2檢測標準5.2.1檢測依據(jù):_______5.2.2檢測方法:_______5.3檢測費用5.3.1檢測費用金額:_______5.3.2檢測費用支付方式:_______6.費用支付及結(jié)算6.1費用支付方式6.1.1甲方支付給乙方的費用:_______6.1.2乙方支付給甲方的費用:_______6.2費用支付時間6.2.1甲方支付時間:_______6.2.2乙方支付時間:_______6.3結(jié)算方式6.3.1結(jié)算方式:_______6.3.2結(jié)算時間:_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的房產(chǎn)銷售信息、客戶資料等商業(yè)秘密;8.1.2乙方提供的房屋質(zhì)量檢測方法、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密;8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1如一方違反保密義務(wù),導致對方商業(yè)秘密泄露,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決適用法律10.2.1爭議解決適用法律:中華人民共和國法律。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于:11.1.1.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案;11.1.1.2房屋質(zhì)量檢測報告;11.1.1.3其他雙方約定的文件。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本____份,雙方各執(zhí)____份。13.合同生效日期13.1合同生效日期:_______14.簽署日期14.1甲方簽署日期:_______14.2乙方簽署日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供咨詢意見、協(xié)助執(zhí)行合同義務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同項下提供的服務(wù)或意見,應(yīng)保證其合法性和專業(yè)性。15.4.2第三方對因其提供的服務(wù)或意見直接或間接導致的損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇不違反法律法規(guī),且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保第三方對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇不違反法律法規(guī),且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保第三方對乙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定,具體金額為____元。17.1.2如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲方和乙方按比例承擔。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款,并直接向甲方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款,并直接向乙方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),第三方不得拒絕。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅為合同服務(wù)關(guān)系,第三方不得與合同雙方中的任何一方單獨簽訂合同。18.3.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入引發(fā)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同終止21.1如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面終止協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案要求:詳細列出房產(chǎn)銷售策略、市場分析、推廣計劃等。說明:本附件作為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體方案。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求:包含房屋質(zhì)量檢測的具體項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明:本附件作為乙方提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)的成果文件。3.保密協(xié)議要求:明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責任。說明:本附件作為雙方簽訂的保密協(xié)議,確保商業(yè)秘密的安全。4.費用支付憑證要求:包括付款憑證、收據(jù)等,證明費用已支付。說明:本附件作為費用支付的證明文件。5.合同變更協(xié)議要求:詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明:本附件作為合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、程序等。說明:本附件作為雙方解決爭議的正式文件。7.第三方合作協(xié)議要求:詳細列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:本附件作為第三方介入合同的組成部分。8.其他雙方約定的文件要求:根據(jù)雙方協(xié)商確定的任何其他文件。說明:本附件作為雙方約定的其他文件的集合。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約:1.1.1未按時支付費用;1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息;1.1.3未按約定完成銷售代理工作。1.2乙方違約:1.2.1未按時完成房屋質(zhì)量檢測;1.2.2提供虛假檢測報告;1.2.3未按約定完成房屋質(zhì)量檢測工作。2.責任認定標準:2.1違約責任的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。2.2甲方違約:2.2.1未按時支付費用:按合同約定支付違約金;2.2.2提供虛假房產(chǎn)信息:賠償乙方因此遭受的損失;2.2.3未按約定完成銷售代理工作:賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約:2.3.1未按時完成房屋質(zhì)量檢測:按合同約定支付違約金;2.3.2提供虛假檢測報告:賠償甲方因此遭受的損失;2.3.3未按約定完成房屋質(zhì)量檢測工作:賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明:3.1甲方未按時支付費用,導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。3.2乙方提供的檢測報告存在虛假內(nèi)容,導致甲方無法獲得準確信息,甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理與房屋質(zhì)量檢測服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方代表簽字3.房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息3.2銷售目標3.3銷售方式3.4銷售期限3.5傭金支付方式4.房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測方法4.4檢測報告4.5檢測費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1房產(chǎn)銷售代理履行6.2房屋質(zhì)量檢測服務(wù)履行7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.2合同解除后的房產(chǎn)交付12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2房屋質(zhì)量檢測服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律,并受其管轄。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱:________甲方地址:________甲方聯(lián)系人:________甲方聯(lián)系電話:________2.2乙方基本信息乙方名稱:________乙方地址:________乙方聯(lián)系人:________乙方聯(lián)系電話:________2.3雙方代表簽字甲方代表簽字:________乙方代表簽字:________簽訂日期:________3.房產(chǎn)銷售代理內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址:________房產(chǎn)面積:________房產(chǎn)用途:________房產(chǎn)權(quán)屬證明:________3.2銷售目標銷售價格:________銷售數(shù)量:________銷售期限:________3.3銷售方式銷售渠道:________銷售策略:________3.4銷售期限銷售起始日期:________銷售結(jié)束日期:________3.5傭金支付方式傭金比例:________傭金支付時間:________傭金支付方式:________4.房屋質(zhì)量檢測服務(wù)內(nèi)容4.1檢測范圍檢測項目:________檢測內(nèi)容:________4.2檢測標準檢測依據(jù):________檢測方法:________4.3檢測方法現(xiàn)場檢測:________資料審查:________4.4檢測報告檢測報告內(nèi)容:________檢測報告提交時間:________4.5檢測費用檢測費用金額:________檢測費用支付時間:________檢測費用支付方式:________5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利:對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查;對乙方違約行為追究法律責任。甲方義務(wù):按時支付傭金;提供真實、完整的房產(chǎn)信息;配合乙方進行房屋質(zhì)量檢測。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利:按合同約定提供服務(wù);要求甲方按約定支付傭金。乙方義務(wù):嚴格按照合同約定進行房屋質(zhì)量檢測;保證檢測結(jié)果的準確性;及時提交檢測報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院,由有管轄權(quán)的人民法院進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,變更內(nèi)容生效。9.2合同解除甲方未按約定支付傭金;乙方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù);合同訂立后,因不可抗力導致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第九條所述情況之一解除后,合同終止。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況結(jié)算費用。11.2合同解除后的房產(chǎn)交付如合同解除前,甲方已將房產(chǎn)交付給乙方,乙方應(yīng)負責將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議12.2房屋質(zhì)量檢測服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,通過快遞、電子郵件或直接送達等方式,送達至對方提供的地址。14.2不可抗力本合同所述不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的合同無法履行的情況。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲方持____份,乙方持____份,具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力,與本合同一并作為合同組成部分。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同的約定,參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方選擇甲方或乙方在履行本合同時,有權(quán)選擇第三方進行相關(guān)服務(wù)的提供。第三方應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實際需要和資質(zhì)條件選擇,并確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任,除法律另有規(guī)定外,不得超過其收取的服務(wù)費用。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任,由其自行承擔。甲方或乙方對第三方的行為不承擔任何連帶責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入通知甲方或乙方在決定引入第三方時,應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方,并附上第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用等詳細信息。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方或乙方與第三方之間的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等,應(yīng)另行簽訂協(xié)議,并作為本合同的附件。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款甲方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2乙方增加條款乙方在引入第三方時,應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù),并對其服務(wù)質(zhì)量進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定,甲方對本合同項下的房產(chǎn)銷售代理和房屋質(zhì)量檢測服務(wù)負責。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定,乙方對本合同項下的房產(chǎn)銷售代理和房屋質(zhì)量檢測服務(wù)負責。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第
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