2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費用5.房屋共建5.1共建原則5.2共建范圍5.3共建流程5.4質(zhì)量要求5.5共建費用6.房屋共享6.1共享原則6.2共享方式6.3共享條件6.4共享費用7.物業(yè)管理7.1管理范圍7.2管理內(nèi)容7.3管理標(biāo)準(zhǔn)7.4管理費用8.服務(wù)內(nèi)容8.1房屋維修服務(wù)8.2安全保衛(wèi)服務(wù)8.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)8.4公共設(shè)施維護服務(wù)9.費用支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時間9.4逾期付款處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指提供房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人；（2）“乙方”指接受房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人；（3）“房屋”指甲方提供的用于共建共享的建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進行的管理活動；（5）“共建共享”指甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋，并共同使用房屋及其附屬設(shè)施；1.2相關(guān)法律與法規(guī)本合同簽訂、履行、變更和終止，以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定；1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照其通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2乙方基本信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________第三條項目概述3.1項目名稱：2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)項目3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目內(nèi)容：（1）房屋共建；（2）房屋共享；（3）物業(yè)管理。第四條合作方式4.1合作模式：甲方提供房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用；4.2合作期限：自__________起，至__________止；4.3合作費用：__________元/年。第五條房屋共建5.1共建原則：公平、自愿、互利；5.2共建范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；5.3共建流程：（1）雙方簽訂共建協(xié)議；（2）甲乙雙方共同投資建設(shè)；（3）共建項目完工并驗收合格；5.4質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條房屋共享6.1共享原則：公平、公開、公正；6.2共享方式：根據(jù)乙方需求，甲方提供房屋租賃、使用權(quán)等形式；6.3共享條件：乙方需符合甲方規(guī)定的條件，包括但不限于身份、信用等；6.4共享費用：__________元/月。第七條物業(yè)管理7.1管理范圍：房屋及其附屬設(shè)施；7.2管理內(nèi)容：（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項；7.3管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；7.4管理費用：__________元/月。第八條服務(wù)內(nèi)容8.1房屋維修服務(wù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的維修；（2）房屋漏水、開裂、沉降等問題的修復(fù)；（3）房屋裝修后的驗收及保修；8.2安全保衛(wèi)服務(wù)（1）24小時巡邏，確保社區(qū)安全；（2）門禁管理，控制人員出入；（3）緊急情況下的救援和報警；8.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）公共區(qū)域的清掃、保潔；（2）垃圾收集與處理；（3）綠化維護；8.4公共設(shè)施維護服務(wù)（1）公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修；（2）設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代；（3）設(shè)施的日常保養(yǎng)。第九條費用支付9.1費用構(gòu)成（1）共建費用；（2）共享費用；（3）物業(yè)管理費用；（4）其他相關(guān)費用；9.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的支付方式；9.3付款時間（1）共建費用：每年__________日前支付；（2）共享費用：每月__________日前支付；（3）物業(yè)管理費用：每月__________日前支付；9.4逾期付款處理（1）逾期付款，乙方應(yīng)支付每日__________%的滯納金；（2）連續(xù)逾期超過__________日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)；（3）逾期付款超過__________日，甲方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付費用的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；10.3違約賠償（1）賠償金額按實際損失計算；（2）如雙方就賠償金額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)；（2）未約定仲裁機構(gòu)的，爭議解決方式為訴訟；11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)作出裁決；（3）裁決書對雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（2）合同解除不影響雙方之前已履行的義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形；13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（2）合同終止不影響雙方之前已履行的義務(wù)；13.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；14.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的單位或個人。1.2介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行的，不負(fù)責(zé)任；2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費用的總額；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償；（3）第三方責(zé)任限額在本合同中單獨列出，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得以任何形式將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得以任何形式將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同和相關(guān)合作協(xié)議中明確約定。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進行評估。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進行評估；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__________日通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定；（3）變更后的第三方責(zé)任限額按新的合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方退出（1）如第三方退出，甲方或乙方應(yīng)提前__________日通知對方，并簽訂終止合作協(xié)議；（3）第三方退出后，其責(zé)任限額按原合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.房屋共建共享協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.費用支付憑證7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.房屋共建共享協(xié)議應(yīng)明確共建范圍、共享方式、費用分?jǐn)偟取?.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。5.費用支付憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。7.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實際情況進行準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付費用的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供房屋共建共享及物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣__________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，逾期付款超過__________日，應(yīng)支付每日__________%的滯納金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣__________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目建設(shè)周期3.共建共享內(nèi)容3.1共建原則3.2共享方式3.3共享內(nèi)容3.4共享期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)4.5綠化服務(wù)4.6保衛(wèi)服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.6保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限屆滿后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)及效力14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：社區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方注冊地址：市區(qū)街道路號第二條項目概況2.1項目名稱2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)項目2.2項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3項目面積共計10000平方米2.4項目性質(zhì)住宅小區(qū)2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起至2025年12月31日第三條共建共享內(nèi)容3.1共建原則遵循公平、公正、公開的原則，實現(xiàn)資源共享，共同提升社區(qū)居住環(huán)境。3.2共享方式甲方提供社區(qū)房屋，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，雙方共同參與社區(qū)文化活動。3.3共享內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)房屋的日常維護與管理；（2）社區(qū)公共設(shè)施的維修與更新；（3）社區(qū)綠化、保潔、安全等工作的開展；（4）社區(qū)文化活動的組織與實施。3.4共享期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)垃圾桶的清理與清運；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的清潔工作。4.2維修服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維修工作；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)房屋的維修工作。4.3安全服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)的安全巡邏工作；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)的安全防范措施。4.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的垃圾收集與清運；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的清潔工作。4.5綠化服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的日常維護；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的更新與補種。4.6保衛(wèi)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)的安全巡邏工作；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)的安全防范措施。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日至少清潔兩次；（2）垃圾桶每日至少清理一次；（3）綠化帶每月至少清潔一次。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）接到維修申請后，24小時內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）維修工作在3個工作日內(nèi)完成。5.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時安全巡邏；（2）定期進行安全檢查。5.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域垃圾每日至少清理一次；（2）綠化帶每月至少清潔一次。5.5綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化帶每月至少修剪一次；（2）綠化植被每年至少補種一次。5.6保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時安全巡邏；（2）定期進行安全檢查。第六條物業(yè)管理服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費；（2）維修服務(wù)費；（3）安全服務(wù)費；（4）環(huán)衛(wèi)服務(wù)費；（5）綠化服務(wù)費；（6）保衛(wèi)服務(wù)費。6.2費用支付方式甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計算方式及金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同需雙方簽字蓋章；（3）變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方提供的房屋資料、乙方提供的資質(zhì)證明等。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議》中，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照合同約定進行；（4）進行項目評估、審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.甲乙雙方責(zé)任界定4.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，具體如下：（1）甲方責(zé)任：a.提供第三方介入所需的必要條件，如場地、資料等；b.對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.對第三方的工作成果進行驗收。（2）乙方責(zé)任：a.指導(dǎo)第三方的工作，確保其工作符合合同約定；b.對第三方的工作成果進行審核；c.對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作質(zhì)量。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方的干預(yù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方是甲方聘請的，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方的工作成果需經(jīng)甲方驗收。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方是乙方指導(dǎo)的，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方的工作成果需經(jīng)乙方審核。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同聘請的，為雙方提供服務(wù)；（2）第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方共同驗收。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，確保第三方的工作順利進行。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議》的約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、維修、安全、環(huán)衛(wèi)、綠化、保衛(wèi)等方面。說明：本清單為甲方驗收乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。2.附件二：費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成及支付方式，包括但不限于保潔費、維修費、安全費等。說明：本明細(xì)表為甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序及后果。說明：本協(xié)議為雙方變更或解除合同的依據(jù)。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議為第三方介入終止的依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗收報告要求：詳細(xì)記錄乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：本報告為甲方驗收乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.附件八：第三方工作成果驗收報告要求：詳細(xì)記錄第三方的工作成果及質(zhì)量，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：本報告為甲乙雙方共同驗收第三方工作成果的依據(jù)。9.附件九：項目評估報告要求：對項目進行評估，包括項目進度、質(zhì)量、成本等。說明：本報告為甲乙雙方對項目進行監(jiān)督和控制的依據(jù)。10.附件十：項目審計報告要求：對項目進行審計，包括財務(wù)審計、工程審計等。說明：本報告為甲乙雙方對項目進行監(jiān)督和控制的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失；（5）任何一方違反本合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計算；（2）賠償金：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算；（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重，無法繼續(xù)履行合同。3.示例說明：（1）若乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)支付違約金；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，則甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度社區(qū)房屋共建共享及物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.共建共享原則3.1共建原則3.2共享原則4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護4.3安全保障4.4環(huán)境綠化5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度社區(qū)房屋共建共享項目2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)物業(yè)管理3.共建共享原則3.1共建原則：3.1.1甲方提供項目所需土地、建筑物及配套設(shè)施；3.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及后期物業(yè)管理；3.1.3雙方共同投資，共享項目收益。3.2共享原則：3.2.1甲方享有項目共建共享的權(quán)益；3.2.2乙方負(fù)責(zé)項目運營管理，確保項目正常運營；3.2.3雙方共同遵守國家法律法規(guī)和項目相關(guān)規(guī)章制度。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)：4.1.1實施物業(yè)管理制度，保障業(yè)主權(quán)益；4.1.2維護公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；4.1.3處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主問題。4.2公共設(shè)施維護：4.2.1定期對公共設(shè)施進行檢查、維修；4.2.2確保公共設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求；4.2.3對損壞的公共設(shè)施進行及時修復(fù)。4.3安全保障：4.3.1制定安全管理方案，確保小區(qū)安全；4.3.2配備專職安保人員，進行巡邏、門禁管理；4.3.3定期開展安全檢查，消除安全隱患。4.4環(huán)境綠化：4.4.1實施綠化養(yǎng)護計劃，保持綠化景觀；4.4.2定期修剪樹枝，清理綠化帶；4.4.3維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化效果。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米___________元；5.1.2物業(yè)管理費按季度繳納，每個季度繳納一次。5.2物業(yè)管理費支付方式：5.2.1業(yè)主應(yīng)在繳納物業(yè)管理費前，將費用足額存入指定賬戶；5.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后，向甲方開具收據(jù)。5.3物業(yè)管理費支付期限：5.3.1業(yè)主應(yīng)在每個季度首月繳納物業(yè)管理費；5.3.2逾期未繳納物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需土地、建筑物及配套設(shè)施；6.1.2甲方配合乙方進行物業(yè)管理活動。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及后期物業(yè)管理；6.2.2乙方確保項目正常運營，保障業(yè)主權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時提供項目所需土地、建筑物及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元。8.1.2甲方違反共建共享原則，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成項目建設(shè)或未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。8.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，未能提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。8.2.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前______日以書面形式通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算；12.2.2雙方應(yīng)相互歸還所欠款項及物品。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2如本合同與中華人民共和國法律有抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險等因素。14.4.2若第三方因疏忽或故意違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。14.5第三方責(zé)任劃分14.5.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)基于其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，明確第三方在項目中的具體責(zé)任范圍。14.5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其專業(yè)資質(zhì)證明和責(zé)任保險，以保障其在合同項下的責(zé)任得到有效承擔(dān)。15.甲乙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果進行監(jiān)督。15.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂