2024版重慶市沙坪壩區(qū)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市沙坪壩區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時間及地點1.2合同適用法律及政策1.3合同訂立主體及身份證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落及地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途及面積2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買方及賣方代理人4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記期限6.4登記違約責(zé)任7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納期限7.4稅費違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用及承擔(dān)8.3過戶期限8.4過戶違約責(zé)任9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.1移交范圍9.2移交條件9.3移交驗收9.4移交違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知及送達12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及補充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用范圍1.1合同訂立時間及地點：本合同于2024年3月1日在重慶市沙坪壩區(qū)簽訂。1.2合同適用法律及政策：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。1.3合同訂立主體及身份證明：買方為，身份證號碼：05678；賣方為，身份證號碼：98765432。雙方均具備完全民事行為能力，并已提供有效身份證件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及地址：重慶市沙坪壩區(qū)某某路某某小區(qū)1棟2單元302室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：渝房權(quán)證沙字第00000001號。2.3房屋用途及面積：房屋用途為住宅，建筑面積為100平方米。2.4房屋權(quán)屬情況：賣方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，無共有權(quán)人，房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋配備家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備，詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式3.2賣方基本情況：，身份證號碼：98765432，聯(lián)系方式3.3買方及賣方代理人：本合同無代理人。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方分三次支付，具體為：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣30萬元；4.2.2第二次付款：在房屋交付前支付人民幣40萬元；4.2.3尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后支付人民幣30萬元。4.3付款時間及節(jié)點：詳見4.2款。4.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于2024年4月1日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備下列條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；5.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合合同約定；5.2.3房屋內(nèi)部清潔、無損壞。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知賣方整改。5.4房屋驗收程序：買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證件，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。5.5驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記期限：買方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記違約責(zé)任：如買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。8.房屋稅費及費用承擔(dān)8.1房屋稅費種類及計算：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。8.3稅費繳納期限：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前，將房屋交易涉及的稅費繳納完畢。8.4稅費違約責(zé)任：如買方未按時繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1000元。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.2過戶費用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。9.3過戶期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.4過戶違約責(zé)任：如買方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備移交10.1移交范圍：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。10.2移交條件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞。10.3移交驗收：買方在房屋交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗收報告中注明。10.4移交違約責(zé)任：如賣方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備不符合約定，賣方應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)進行修復(fù)或更換。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算，累計不超過總交易價格的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2解除通知及送達：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，通知自送達對方之日起生效。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于退還款項、恢復(fù)原狀等。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施清單》等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同變更及補充：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入原因：在履行本合同時，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行或解決合同爭議，可以書面同意第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判、合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.2律師：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題，并在必要時代表一方參與訴訟或仲裁。15.3.4公證機構(gòu)：負責(zé)對合同簽訂、履行過程中的重要文件進行公證，確保其真實性和有效性。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費。15.4.2律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取律師費。15.4.3評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取評估費。15.4.4公證機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取公證費。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費的一定比例，如10%。16.2.2律師：律師費的一定比例，如10%。16.2.3評估機構(gòu)：評估費的10%。16.2.4公證機構(gòu)：公證費的10%。16.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：16.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。17.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可請求第三方提供專業(yè)意見。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時共同核對，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此復(fù)印件用于證明賣方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，以及房屋權(quán)屬情況。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易涉及的稅費繳納憑證，證明買方已繳納稅費。說明：此憑證作為買方履行合同義務(wù)的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的價值評估結(jié)果。5.房屋交接確認(rèn)書詳細要求：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：此確認(rèn)書作為房屋交付及驗收的依據(jù)，對雙方均有約束力。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表，填寫雙方信息及過戶相關(guān)事宜。說明：此表格作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的必要文件，雙方應(yīng)如實填寫。7.房屋交易合同詳細要求：提供本合同的原件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：此合同為本交易的正式文件，對雙方均有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時付款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.5第三方提供錯誤信息或未能履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時付款：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬元。2.2賣方未按時交付房屋：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬元。2.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：每逾期一日，支付違約金人民幣5000元。2.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賠償買方因此遭受的全部損失。2.5第三方提供錯誤信息或未能履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，最高不超過其收取的服務(wù)費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時付款：若買方應(yīng)在2024年3月5日支付首付款，但實際支付時間為3月10日，則買方需支付逾期付款違約金人民幣5000元。3.2賣方未按時交付房屋：若賣方應(yīng)在2024年4月1日交付房屋，但實際交付時間為4月5日，則賣方需支付逾期交付違約金人民幣5000元。3.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：若買方應(yīng)在2024年5月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但實際辦理時間為5月10日，則買方需支付逾期過戶違約金人民幣2500元。3.4賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：若賣方未告知買方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方需賠償買方全部損失。3.5第三方提供錯誤信息或未能履行職責(zé)：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失，最高不超過其收取的服務(wù)費用。全文完。2024版重慶市沙坪壩區(qū)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系電話1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記所需材料7.2登記時間7.3登記費用7.4登記流程8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.3買受人姓名：[買受人姓名]1.4買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.5出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.6買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.7出賣人住址：[出賣人住址]1.8買受人住址：[買受人住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)坐落位置]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]2.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣[尾款金額]元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時間]內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付具體日期]3.4付款地點：[付款地點]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費4.2稅費金額：[稅費總金額]元整4.3稅費支付方式：4.3.1出賣人承擔(dān)稅費：[具體稅費種類及金額]4.3.2買受人承擔(dān)稅費：[具體稅費種類及金額]4.4稅費支付時間：[稅費支付具體日期]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3合同5.1.4其他相關(guān)材料5.2過戶時間：[過戶具體日期]5.3過戶費用：[過戶費用金額]元整5.4過戶流程：5.4.1雙方提供過戶所需材料5.4.2辦理過戶手續(xù)5.4.3支付過戶費用5.4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：[交付具體日期]6.2交付方式：[交付方式描述]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好6.3.2設(shè)施設(shè)備齊全6.3.3無任何遺留問題6.4驗收流程：6.4.1雙方現(xiàn)場驗收6.4.2簽署驗收報告6.4.3對驗收結(jié)果無異議8.合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按時支付房款8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符8.1.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。8.2.2買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。8.2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償實際損失。8.2.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。8.3違約賠償：8.3.1違約金計算方式：[具體計算公式]8.3.2實際損失賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁：[仲裁委員會名稱]9.2.3訴訟：[人民法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.3.2仲裁：提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方提出解除10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1協(xié)商解除：雙方簽署解除協(xié)議10.2.2違約解除：違約方提出解除，守約方同意10.2.3不可抗力解除：一方提供不可抗力證明，雙方協(xié)商解除10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2生效日期：[合同簽署日期]11.3生效方式：11.3.1自合同簽署之日起生效11.3.2自合同登記之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更：13.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解除：13.3.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止：13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：[合同簽署具體日期]14.2簽署地點：[合同簽署具體地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機構(gòu)或個人參與合同事務(wù)，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2法律咨詢與服務(wù)1.2.3財務(wù)顧問服務(wù)1.2.4技術(shù)評估服務(wù)1.2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，需取得對方的書面同意。2.3第三方的選擇由引入方負責(zé)，但需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德。3.2第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的錯誤信息導(dǎo)致的損失4.2.2因第三方未能盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的損失4.2.3因第三方行為導(dǎo)致的合同無法履行5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得單方面改變合同條款。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。6.第三方介入的流程6.1引入第三方介入時，引入方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。6.2雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或達到合同約定終止條件時，第三方介入自動終止。7.2第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，可提交第三方介入前的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定。10.2第三方介入費用包括但不限于：10.2.1服務(wù)費用10.2.2差旅費用10.2.3其他相關(guān)費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為合同雙方的合法身份證明，是合同簽訂的必要條件。3.合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為款項支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：作為稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明：作為房屋交付的驗收結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，是合同履行的重要補充。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。示例：如約定交付日期為2024年1月1日，逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣[房價]元的萬分之五。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。示例：如約定首付款支付日期為2024年1月1日，逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣[首付款金額]元的萬分之五。3.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同并要求賠償實際損失。示例：如實際房屋面積與合同約定不符，買受人可要求解除合同并賠償實際損失。4.買受人未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房價萬分之五的違約金。示例：如約定過戶手續(xù)辦理日期為2024年1月1日，逾期一日，則應(yīng)支付違約金人民幣[房價]元的萬分之五。5.第三方提供錯誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯誤信息導(dǎo)致的損失。示例：如第三方提供的房產(chǎn)信息錯誤，導(dǎo)致買受人購買到不符合要求的房產(chǎn)，買受人可要求第三方賠償損失。全文完。2024版重慶市沙坪壩區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限3.3履約保證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需資料4.3過戶費用及支付方式5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同簽署及生效9.1合同簽署9.2合同生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處置11.2合同解除后的費用處理11.3合同解除后的其他事宜12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律13.3爭議解決依據(jù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣____________元整支付方式：（1）首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)所有權(quán)證書所載信息一致，無任何隱藏瑕疵。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.交易條件及期限3.1交易條件雙方同意按照本合同約定進行房產(chǎn)買賣，并保證本合同的履行。3.2交易期限自合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3履約保證甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2過戶所需資料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書（2）身份證原件及復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料4.3過戶費用及支付方式過戶費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內(nèi)支付。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元。（2）乙方未能按照合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.合同附件及補充條款8.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報告（3）房產(chǎn)測繪報告（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件8.2補充條款雙方可就本合同未約定的事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____________年____________月____________日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）如發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產(chǎn)處置合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。11.2合同解除后的費用處理（1）已支付的款項不予退還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。11.3合同解除后的其他事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的糾紛；（2）雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款；（3）本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知及送達12.1通知方式（1）書面通知（2）電子郵件12.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________12.3送達方式（1）書面通知以掛號信或快遞方式送達，自發(fā)送之日起____________個工作日視為送達；（2）電子郵件以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決依據(jù)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期及地點本合同于____________年____________月____________日，在重慶市沙坪壩區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房產(chǎn)測繪機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)，但不對交易結(jié)果負責(zé)。（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果負責(zé)。（3）房產(chǎn)測繪機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告，但不對測繪結(jié)果負責(zé)。（4）法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，但不對合同履行負責(zé)。（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)依法行使自己的權(quán)利。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間