2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱(chēng)___________2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置___________2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積___________2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________3.2付款方式（1）支付方式一：___________（2）支付方式二：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）尾款支付時(shí)間：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間___________4.2交付條件（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)已達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)手續(xù)完備等；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________4.4驗(yàn)收時(shí)間___________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)___________5.2登記手續(xù)___________5.3登記費(fèi)用___________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)或交付不符合合同約定；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)資產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）書(shū)面通知：以快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）交易雙方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效11.1簽署日期___________11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。13.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；（3）變更合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。14.合同解除14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估；（2）合同起草及審核；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理；（4）糾紛調(diào)解及仲裁；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序及要求2.1介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及所需第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元；（2）如第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；5.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)全部費(fèi)用。6.第三方介入的終止及責(zé)任6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的責(zé)任（2）如第三方在介入過(guò)程中造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知合同雙方及第三方。9.第三方介入的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易合法有效。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含資產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.合同簽訂地人民法院判決書(shū)詳細(xì)要求：提供法院判決書(shū)，證明合同糾紛已得到法律解決。說(shuō)明：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院判決書(shū)具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)辦理的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、登記受理通知書(shū)等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，登記手續(xù)已辦理完畢。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)或交付不符合合同約定；（2）提供虛假的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）未經(jīng)乙方同意擅自變更房地產(chǎn)資產(chǎn)用途；（4）其他違約行為。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）提供虛假的交易雙方身份證明；（3）未經(jīng)甲方同意擅自解除合同；（4）其他違約行為。第三方違約行為：（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（3）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，應(yīng)支付違約金___________；（2）交付不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方損失；（3）提供虛假的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金___________；（2）提供虛假的交易雙方身份證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金___________；（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金___________，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)型2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交易條件及流程4.1交易條件4.2交易流程4.3交易時(shí)間4.4交易地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱(chēng)[具體房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)資產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)型[具體房地產(chǎn)資產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬情況[具體權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)面積[具體面積，如建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.6房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施[具體配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、綠化等]第三條交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述[具體交易標(biāo)的概述，包括資產(chǎn)名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、權(quán)屬等]3.2交易價(jià)格[具體交易價(jià)格，包括總價(jià)及貨幣單位]3.3付款方式[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.4付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后日內(nèi)支付首期款，余款在個(gè)月內(nèi)分期支付等]第四條交易條件及流程4.1交易條件[具體交易條件，如交易雙方資質(zhì)、資金狀況等]4.2交易流程[具體交易流程，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等]4.3交易時(shí)間[具體交易時(shí)間，如合同簽訂時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間等]4.4交易地點(diǎn)[具體交易地點(diǎn)，如甲方或乙方住所地、相關(guān)政府部門(mén)等]第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)[具體過(guò)戶(hù)手續(xù)，如提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等]5.3費(fèi)用承擔(dān)方[具體費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形，如未按約定時(shí)間付款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算[具體違約金計(jì)算方式，如按每日萬(wàn)分之X計(jì)算等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]7.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，如申請(qǐng)、審理、裁決等]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[具體合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[具體合同終止條件，如交易完成、合同期限屆滿(mǎn)等]8.3合同解除及終止后的處理[具體處理方式，如退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)等]第九條合同生效及期限9.1合同生效條件[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]9.2合同期限[具體合同期限，如自合同簽訂之日起至交易完成之日止]9.3合同續(xù)簽[具體續(xù)簽條件，如雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿(mǎn)等]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容，如交易價(jià)格、資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等]10.2保密期限[具體保密期限，如合同期限屆滿(mǎn)后X年內(nèi)]10.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等]第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單[具體清單內(nèi)容，如資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等]11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證[具體支付憑證內(nèi)容，如付款時(shí)間、金額、方式等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件內(nèi)容，如產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等]第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)，如不可抗力條款、通知方式等]12.2其他約定條款[具體其他約定條款，如爭(zhēng)議解決條款、法律適用條款等]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署時(shí)間，如2024年X月X日]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)，如市區(qū)大廈]13.3簽署人[具體簽署人，如甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]]第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)[具體合同份數(shù)，如一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2生效日期[具體生效日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.2.3法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)及代理服務(wù)；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為[具體金額]。2.3.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)所產(chǎn)生的間接損失，責(zé)任限額為[具體金額]。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方的必要信息。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方及時(shí)通知本合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋其履行職責(zé)的相關(guān)情況。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包含資產(chǎn)名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。b.清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供評(píng)估意見(jiàn)。c.清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。b.支付憑證應(yīng)由收款方出具并加蓋財(cái)務(wù)印章。c.支付憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。b.相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由出具單位蓋章或簽字確認(rèn)。c.相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間付款；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假資產(chǎn)信息；未能提供完整的相關(guān)文件。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；未履行保密義務(wù)；提供虛假資產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金計(jì)算：違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。b.賠償損失：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致乙方損失利息[具體金額]。b.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失交易成本[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同變更及解除1.6合同爭(zhēng)議解決方式2.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀3.重組方案3.1重組目的3.2重組方式3.3重組范圍3.4重組期限3.5重組費(fèi)用3.6重組收益分配4.銷(xiāo)售方式4.1銷(xiāo)售主體4.2銷(xiāo)售對(duì)象4.3銷(xiāo)售價(jià)格4.4銷(xiāo)售時(shí)間4.5銷(xiāo)售稅費(fèi)4.6銷(xiāo)售合同5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任6.物權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4物權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.5物權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.遷入遷出7.1遷入條件7.2遷入手續(xù)7.3遷出條件7.4遷出手續(xù)7.5遷入遷出費(fèi)用8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5驗(yàn)收程序8.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.4質(zhì)量糾紛解決10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任10.4保修爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力發(fā)生后的處理12.4不可抗力爭(zhēng)議解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭(zhēng)議解決14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止?fàn)幾h解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至2024年X月X日止。1.5合同變更及解除任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X地仲裁委員會(huì)仲裁。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有位于X地X街道X號(hào)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X號(hào)，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)位于X地X街道X號(hào)，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米，為X層X(jué)戶(hù)結(jié)構(gòu)。2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)夤艿赖?，同時(shí)享有物業(yè)管理權(quán)、車(chē)位使用權(quán)等。2.4房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5房地產(chǎn)資產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或抵押等情況。3.重組方案3.1重組目的為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)利用率，甲方?jīng)Q定將房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)重組。3.2重組方式甲方同意將房產(chǎn)整體出售給乙方。3.3重組范圍本次重組范圍為甲方名下位于X地X街道X號(hào)的房產(chǎn)。3.4重組期限重組期限自本合同生效之日起至2024年X月X日止。3.5重組費(fèi)用乙方需支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣X元整。3.6重組收益分配本次重組收益歸甲方所有。4.銷(xiāo)售方式4.1銷(xiāo)售主體本合同的銷(xiāo)售主體為甲方。4.2銷(xiāo)售對(duì)象本合同的銷(xiāo)售對(duì)象為乙方。4.3銷(xiāo)售價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為人民幣X元整。4.4銷(xiāo)售時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。4.5銷(xiāo)售稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.6銷(xiāo)售合同雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款方式5.1付款比例乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款比例為X%。5.2付款時(shí)間剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付完畢。5.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證提交給甲方。5.4付款憑證乙方應(yīng)保留付款憑證，并在交付房產(chǎn)時(shí)提交給甲方。5.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，將房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3物權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后X日內(nèi)，向X地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4物權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。6.5物權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在物權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е挛餀?quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.遷入遷出8.1遷入條件乙方在支付完全部房款并完成物權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，可申請(qǐng)遷入房產(chǎn)。8.2遷入手續(xù)乙方需持相關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)毓矐?hù)籍部門(mén)申請(qǐng)遷入戶(hù)口。8.3遷出條件甲方在完成房產(chǎn)出售并轉(zhuǎn)移物權(quán)后，可申請(qǐng)遷出原房產(chǎn)。8.4遷出手續(xù)甲方需向當(dāng)?shù)毓矐?hù)籍部門(mén)申請(qǐng)遷出戶(hù)口，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.5遷入遷出費(fèi)用遷入遷出過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.交付及驗(yàn)收9.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。9.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交由乙方自行接收。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.5驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)甲方共同參與，并制作驗(yàn)收記錄。9.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在X日內(nèi)予以修復(fù)。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量保證期自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)為質(zhì)量保證期。10.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.4質(zhì)量糾紛解決如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X地仲裁委員會(huì)仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.4不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。13.合同解除13.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。14.合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究對(duì)方責(zé)任。14.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估；2.房地產(chǎn)交易中介；3.法律咨詢(xún)；4.財(cái)務(wù)咨詢(xún)；5.代理簽訂合同；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)