2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋位置、面積、用途等3.買(mǎi)賣(mài)委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)辦理5.2房屋價(jià)格談判5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息：甲方名稱(chēng)：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息：乙方名稱(chēng)：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋位置、面積、用途等：房屋所在區(qū)域：________房屋具體位置：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.買(mǎi)賣(mài)委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍：代理甲方出售位于________的房屋代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)3.2委托代理期限：委托代理期限自________起至________止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用按成交價(jià)格的________%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)辦理：協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋買(mǎi)賣(mài)所需文件代表甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋價(jià)格談判：代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易安全6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密甲方提供的個(gè)人信息7.2保密期限：本合同終止后________年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守上述保密內(nèi)容8.合同解除與終止8.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件：代理服務(wù)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)交易達(dá)成并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，且無(wú)續(xù)約意向9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：乙方未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章11.2合同終止條件：合同約定的代理期限屆滿(mǎn)或代理服務(wù)完成合同解除或終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________年________月________日14.2合同簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方共同邀請(qǐng)，或由甲方或乙方單方面邀請(qǐng)。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、價(jià)格評(píng)估、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)條件：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理手續(xù)等。甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資金、配合辦理手續(xù)等。乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方服務(wù)費(fèi)用支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可采用一次性支付或分期支付。21.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)21.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。21.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)方式：甲乙雙方可采取書(shū)面評(píng)價(jià)、口頭評(píng)價(jià)或第三方自評(píng)等方式對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的名稱(chēng)、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同，應(yīng)包含所有必要條款，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是合同生效的必要文件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并附上房屋的照片。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為房屋交付時(shí)的參照。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理人的權(quán)利義務(wù)，以及代理關(guān)系的開(kāi)始和結(jié)束。說(shuō)明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表賣(mài)方或買(mǎi)方進(jìn)行交易。6.附件六：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。7.附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付代理費(fèi)用日期前支付完畢，若逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算。乙方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款支付日期前支付完畢，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算。乙方未在合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理日期前辦理完畢，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.代理費(fèi)用退還及扣除5.1代理費(fèi)用退還條件5.2代理費(fèi)用退還方式5.3代理費(fèi)用扣除情形6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式7.代理服務(wù)期間房屋維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同變更12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2合同備案地點(diǎn)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)（1）代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂；（2）代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）代為處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）與買(mǎi)受人溝通房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；（3）辦理房屋貸款事宜；（4）處理房屋交付過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。3.3代理期限代理期限自本合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在代理服務(wù)完成后支付。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條代理費(fèi)用退還及扣除5.1代理費(fèi)用退還條件（1）因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同解除；（3）其他雙方約定的退還條件。5.2代理費(fèi)用退還方式退還的代理費(fèi)用將以人民幣_(tái)___________________元的形式退還給出賣(mài)人。5.3代理費(fèi)用扣除情形（1）因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?；?）因代理人自身原因?qū)е潞贤獬唬?）其他雙方約定的扣除情形。第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。第七條代理服務(wù)期間房屋維護(hù)7.1房屋維修責(zé)任在代理服務(wù)期間，若房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，代理人應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行處理。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照維修合同執(zhí)行。7.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）代理人應(yīng)將已辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)及取得的文件移交給買(mǎi)受人；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余代理費(fèi)用、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件與第八條所述相同。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理與第八條所述相同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。11.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2代理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。第十四條合同備案及法律適用14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同代理費(fèi)用的50%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)代表甲乙雙方的利益。5.2第三方不得與任何一方單獨(dú)達(dá)成有損對(duì)方利益的協(xié)議。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入后的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入后，如第三方終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理。第十一條第三方介入后的資料歸檔11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管，并按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行歸檔。11.2第三方介入后的資料歸檔，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.代理協(xié)議要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與代理人之間的合同，用于明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的正式協(xié)議。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，保障交易的公平性。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)包括房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。說(shuō)明：這些手續(xù)是房屋過(guò)戶(hù)的必要程序，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。6.銀行貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，確保貸款的合法性和安全性。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房屋款項(xiàng)。說(shuō)明：該憑證是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要證據(jù)，證明交易的完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.代理人未按合同約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若代理人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償因延誤過(guò)戶(hù)給甲乙雙方造成的損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償因評(píng)估誤差給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因無(wú)法按時(shí)入住造成的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若一方泄露房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因泄露造成的損失。全文完。2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出售方）基本信息1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.委托代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方委托事項(xiàng)5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同履行期限7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出售方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整；乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間見(jiàn)支付方式條款4.委托代理事項(xiàng)4.1甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方全權(quán)處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；甲方授權(quán)乙方簽署與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有文件；4.2乙方委托事項(xiàng)：乙方委托甲方全權(quán)處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；乙方授權(quán)甲方簽署與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有文件；5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間見(jiàn)支付方式條款6.合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件；乙方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)；7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；代理服務(wù)費(fèi)用中已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件；雙方應(yīng)于乙方提交文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同；一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。8.2違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；若雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決途徑見(jiàn)9.1條款。10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________地簽署。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；14.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方同意乙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律手續(xù)。19.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方變更和終止21.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。21.2終止如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止其服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同條款變更22.1合同條款本合同如有條款因第三方介入而需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。22.2合同效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保信息完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確雙方在交易中的責(zé)任。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過(guò)程公正、準(zhǔn)確。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件七：甲乙雙方簽字蓋章的合同要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同正本，確保合同真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同生效的證明，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身債務(wù)；未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。乙方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身債務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用及違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的10%。若乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因提供虛假個(gè)人信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5稅費(fèi)承擔(dān)2.委托代理事項(xiàng)2.1委托代理人授權(quán)范圍2.2委托代理人權(quán)利與義務(wù)2.3委托人權(quán)利與義務(wù)2.4委托代理期限3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算及退還4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任5.2委托代理人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同份數(shù)及效力9.法定代表人或授權(quán)代表簽字9.1法定代表人簽字9.2授權(quán)代表簽字10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2代理人授權(quán)委托書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。丙方（委托代理人）：[丙方全稱(chēng)]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2房屋基本情況房屋位于：[房屋所在地]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋用途：[房屋用途]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬情況]。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元，支付方式為：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件一。1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為：[交房時(shí)間]，交房條件為：[交房條件，如房屋具備入住條件等]，如因不可抗力導(dǎo)致交房延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.5稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。第二條委托代理事項(xiàng)2.1委托代理人授權(quán)范圍丙方作為甲方委托代理人，授權(quán)范圍為：代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、收取房款等。2.2委托代理人權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照甲方指示簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，有權(quán)代表甲方收取房款，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。2.3委托人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的代理行為，并有權(quán)要求丙方及時(shí)報(bào)告代理情況。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4委托代理期限委托代理期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方代理費(fèi)用為人民幣[代理費(fèi)用]元，按比例收取。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用于合同簽訂后支付。3.3代理費(fèi)用結(jié)算及退還代理費(fèi)用結(jié)算后，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求丙方退還已收取的代理費(fèi)用。第四條合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件合同履行完畢，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，丙方退還甲方已收取的代理費(fèi)用，乙方退還甲方已支付的房款。第五條違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2委托代理人違約責(zé)任丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，附件二為代理人授權(quán)委托書(shū)，附件三為其他相關(guān)文件。8.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。8.4合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九條法定代表人或授權(quán)代表簽字9.1法定代表人簽字甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：____________________9.2授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表（如有）簽字（或蓋章）：____________________乙方授權(quán)代表（如有）簽字（或蓋章）：____________________第十條附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2代理人授權(quán)委托書(shū)10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂地點(diǎn)]。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜或需修改之處，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5本合同如有違反法律法規(guī)之處，雙方應(yīng)立即進(jìn)行修改，確保合同合法有效。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.8本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.9本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.10本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)及其工作人員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解介入事項(xiàng)的進(jìn)展。6.3第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的終止第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：此合同為本合同附件一，是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)有重要約束力。2.代理人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代理人的姓名、代理事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：此文件為本合同附件二，用于證明丙方作為甲方委托代理人的合法授權(quán)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此文件用于證明房屋權(quán)屬，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已登記備案。附件說(shuō)明：此文件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已合法登記，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：此文件用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交房條件。附件說(shuō)明：此文件用于證明房屋符合交房條件，是辦理交房手續(xù)的必備文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。甲方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若丙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定比例計(jì)算。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋定義1.3買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.4代理服務(wù)定義1.5代理費(fèi)用定義1.6合同期限定義1.7合同解除定義2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2代理人信息2.3合同簽訂日期3.房屋買(mǎi)賣(mài)信息3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋基本情況3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)事項(xiàng)4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.2代理人權(quán)利義務(wù)6.3合同履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3代理協(xié)議12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：代理協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)：本合同中，"買(mǎi)賣(mài)雙方"指本合同簽訂的賣(mài)方為甲方，買(mǎi)方為乙方；"代理人"指受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)的第三方，即乙方；"代理服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方要求，提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、代理、過(guò)戶(hù)等全方位服務(wù)；"代理費(fèi)用"指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；"合同期限"指本合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止的期間；"合同解除"指在合同履行過(guò)程中，任何一方因特定原因提出解除合同的行為。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息：甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼：______；乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼：______。2.2代理人信息：代理人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。2.3合同簽訂日期：______年______月______日。3.房屋買(mǎi)賣(mài)信息3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將位于______市______區(qū)______路的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：______）的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋基本情況：房屋建筑面積：______平方米，房屋用途：______，房屋地址：______。3.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方配合下，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有手續(xù)，包括但不限于：咨詢(xún)、代理簽訂合同、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。4.2代理服務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方要求下，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3代理服務(wù)期限：代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_____元。5.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用分兩次支付，首次支付______元，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余______元。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。6.合同履行6.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利代理完成相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。6.2代理人權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)積極配合。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用，并按照合同約定履行代理職責(zé)。6.3合同履行期限：本合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等特殊原因，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1)甲方或乙方無(wú)法履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任1)甲方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款；2)乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；3)甲方或乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4)乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；5)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2)合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還代理費(fèi)用、辦理房屋交接手續(xù)等。11.附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：代理協(xié)議12.其他約定12.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.簽署與生效13.1簽署時(shí)間：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：代理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)不違反本合同的約定。3.第三方介入的程序1)甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜；2)第三方在收到通知后______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入；3)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額1)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；2)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。5.第三方權(quán)利1)獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息；2)依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同的履行；3)依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方收取費(fèi)用。6.第三方義務(wù)1)依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)在本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：1)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；2)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。8.第三方介入后的合同履行1)甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3)第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同終止1)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)；2)第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)；3)第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保證書(shū)信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的書(shū)面文件，確保合同內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的代理協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：代理協(xié)議是明確代理服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.附件四：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于：身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)是辦理房屋過(guò)戶(hù)的必備材料，需確保材料真實(shí)、有效。5.附件五：稅務(wù)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：稅務(wù)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已按合同約定支付。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明款項(xiàng)支付的合法憑證，是合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款；1.2乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；1.3甲方或乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。3.2示例二：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版父子間房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理服務(wù)合同書(shū)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.委托代理事項(xiàng)5.1委托代理范圍5.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.代理期限7.1代理期限起止時(shí)間7.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件8.房屋交付及過(guò)戶(hù)8.1房屋交付條件8.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；“代理方”指丙方，受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜；“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2合同解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.2代理方基本信息代理方（丙方）：名稱(chēng)：[代理方名稱(chēng)]法定代表人：[代理方法定代表人]注冊(cè)號(hào)：[代理方注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的概述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元，余款在房屋過(guò)戶(hù)后支付。5.委托代理事項(xiàng)5.1委托代理范圍丙方受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：（1）與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方收取房款；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。5.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方支付的房款。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式丙方代理費(fèi)用為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[百分比]%，即人民幣[金額]元。6.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付丙方代理費(fèi)用。支付方式為：人民幣[金額]元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶(hù)。7.代理期限7.1代理期限起止時(shí)間本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。7.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件（1）如需延長(zhǎng)代理期限，甲方應(yīng)在代理期限屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同代理期限的終止條件包括但不限于：a.甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致解除本合同。8.房屋交付及過(guò)戶(hù)8.1房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系，且所有物業(yè)費(fèi)用、水電氣費(fèi)等欠款均已結(jié)清。交付時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，如無(wú)異議，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)a.雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.甲方提供房屋所有權(quán)證明及身份證明；c.乙方提供身份證明；d.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用a.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，乙方需繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等稅費(fèi)；b