2024年版土地使用權(quán)益買賣協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權(quán)益買賣協(xié)議一本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)益買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地使用權(quán)益的買賣雙方2.1賣方2.2買方3.土地使用權(quán)益的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)益的買賣價(jià)格4.1價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.土地使用權(quán)益的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.土地使用權(quán)益的過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用7.土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)益的終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)益買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指賣方將其合法擁有的土地使用權(quán)益，按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓給買方所有，買方支付相應(yīng)價(jià)款，并按照約定合法使用土地的合同。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上物權(quán)、地下物權(quán)等與土地相關(guān)的全部權(quán)益。第二條土地使用權(quán)益的買賣雙方2.1賣方賣方為中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號(hào)，具有該土地使用權(quán)益的合法所有權(quán)人。2.2買方買方為中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號(hào)，具有購買該土地使用權(quán)益的合法資格和能力。第三條土地使用權(quán)益的描述3.1土地位置土地位于省市縣（區(qū)）街道號(hào)，東至路，南至街，西至路，北至街。3.2土地面積土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。3.3土地用途買方購買土地后，應(yīng)按照約定的土地用途進(jìn)行使用，未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權(quán)益的買賣價(jià)格4.1價(jià)格土地使用權(quán)益的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式買方支付價(jià)款的方式為一次性支付。4.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將全部價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第五條土地使用權(quán)益的交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)益的交付時(shí)間為買方支付全部價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件賣方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)益的相關(guān)證明材料交付給買方。買方在收到相關(guān)證明材料后，應(yīng)按照約定進(jìn)行土地使用。第六條土地使用權(quán)益的過戶6.1過戶流程土地使用權(quán)益的過戶，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行申請(qǐng)、審批等流程。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條土地使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方應(yīng)提前三個(gè)月通知賣方，說明轉(zhuǎn)讓意愿及轉(zhuǎn)讓對(duì)象；（2）轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)具有購買土地使用權(quán)益的合法資格和能力；（3）賣方同意轉(zhuǎn)讓，并簽署書面同意意見。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買方與轉(zhuǎn)讓對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送給賣方；（2）賣方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)盡速審查，并在同意轉(zhuǎn)讓后十五日內(nèi)簽署書面同意意見；（3）買方和轉(zhuǎn)讓對(duì)象按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）買方和轉(zhuǎn)讓對(duì)象按照本協(xié)議約定的方式辦理土地使用權(quán)益過戶手續(xù)。第九條土地使用權(quán)益的終止9.1終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）買方未按約定支付土地使用權(quán)益價(jià)款的；（2）賣方未按約定交付土地使用權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序（1）終止協(xié)議的書面通知應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（2）根據(jù)終止原因，雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)益的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)益歸還給賣方。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約賣方未按約定交付土地使用權(quán)益的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的10%。10.2買方違約買方未按約定支付土地使用權(quán)益價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件本協(xié)議解除的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本協(xié)議的履行情況。14.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：過戶申請(qǐng)書附件五：過戶費(fèi)用清單附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：違約金計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，應(yīng)包含證書編號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。證書應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：本附件為土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，應(yīng)包含許可證編號(hào)、土地位置、土地面積、規(guī)劃用途等信息。許可證應(yīng)由中華人民共和國規(guī)劃部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并由相關(guān)政府部門備案。附件四：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶申請(qǐng)書的正式文件，應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、土地使用權(quán)證號(hào)、過戶原因、過戶雙方的信息等。申請(qǐng)書應(yīng)由申請(qǐng)人簽字（或蓋章）并由相關(guān)政府部門受理。附件五：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶費(fèi)用清單的正式文件，應(yīng)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。清單應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，并具有法律效力。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)包含付款人的基本信息、付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件七：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為交付確認(rèn)書的正式文件，應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認(rèn)土地使用權(quán)益的交付時(shí)間和條件。確認(rèn)書應(yīng)由相關(guān)政府部門備案，并具有法律效力。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，應(yīng)列明違約金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。公式應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定交付土地使用權(quán)益；2.買方未按約定支付土地使用權(quán)益價(jià)款；3.賣方未按約定提供相關(guān)證明材料；4.買方未按約定使用土地；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定交付土地使用權(quán)益的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的10%；2.買方未按約定支付土地使用權(quán)益價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的10%；3.賣方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的5%；4.買方未按約定使用土地的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的5%；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定交付土地使用權(quán)益，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益價(jià)款的10%。例如，如果土地使用權(quán)益價(jià)款為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，可以在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地規(guī)劃許可證：指國家規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)土地使用進(jìn)行的許可，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容的批準(zhǔn)文件。