2024年毛坯店鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年毛坯店鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律范本版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪管理責(zé)任3.3店鋪維修及保養(yǎng)4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2店鋪裝修9.3店鋪經(jīng)營范圍10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的相關(guān)資質(zhì)文件13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租方應(yīng)按時支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營范圍），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序經(jīng)營。3.3店鋪維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及營業(yè)設(shè)備的維護(hù)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證店鋪的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同的爭議解決、合同的生效、終止與繼承、其他條款、保密條款、不可抗力、附件、簽署日期、合同正本及副本等內(nèi)容因篇幅限制，將在后續(xù)部分進(jìn)行補(bǔ)充。8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同繼承合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙歸還給出租方。如有遺產(chǎn)糾紛，應(yīng)依法解決。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，并取得出租方書面同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3店鋪經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變經(jīng)營項目。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。12.附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以標(biāo)明店鋪的具體位置和面積。12.2租賃店鋪的相關(guān)資質(zhì)文件本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。13.簽署日期本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份。14.合同正本及副本本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保承租方對店鋪的空間有清晰的認(rèn)識。平面圖需由專業(yè)繪圖軟件制作，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。附件二：租賃店鋪的相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：相關(guān)資質(zhì)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。這些文件應(yīng)由出租方提供，并確保合法有效。附件三：裝修方案及裝修合同詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供店鋪裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。裝修合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查證。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提供店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓的價格、條件、交接程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件。2.出租方未按約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.承租方未按約定用途使用店鋪，或改變經(jīng)營項目。4.承租方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若出租方延遲交付店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。例如，若延遲交付導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，損失為人民幣10萬元，則承租方有權(quán)要求出租方支付違約金（租金×違約天數(shù)×1%）并賠償10萬元損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7