2024年房建項(xiàng)目質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房建項(xiàng)目質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)2.1.2屋面、墻面、地面防水工程2.1.3給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、通信等系統(tǒng)2.1.4室內(nèi)外裝飾裝修工程2.1.5其他雙方約定的保修項(xiàng)目2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限2.2.2屋面、墻面、地面防水工程：5年2.2.3給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、通信等系統(tǒng)：2年2.2.4室內(nèi)外裝飾裝修工程：2年2.2.5其他項(xiàng)目：雙方約定的保修期限第三條質(zhì)量保修責(zé)任及處理3.1乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償3.2乙方在接到維修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案3.3乙方在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行維修、更換或賠償3.4乙方在保修期內(nèi)，因非施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換項(xiàng)目的全部費(fèi)用4.2因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用4.3因非乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決費(fèi)用問題第五條質(zhì)量保修申請及處理流程5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向乙方提出書面保修申請5.2乙方收到保修申請后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看5.3乙方根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，并及時通知甲方5.4乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保修資料及檔案管理6.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保修檔案，保存相關(guān)資料6.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修檔案給甲方查閱，必要時向甲方提供相關(guān)資料第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、履行情況及商業(yè)秘密予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容及相關(guān)情況第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可9.3合同失效后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方未按照約定時間完成維修工作，應(yīng)支付甲方違約金第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房建項(xiàng)目開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)2.1.2屋面、墻面、地面防水工程2.1.3給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、通信等系統(tǒng)2.1.4室內(nèi)外裝飾裝修工程2.1.5其他雙方約定的保修項(xiàng)目2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限2.2.2屋面、墻面、地面防水工程：5年2.2.3給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣、通信等系統(tǒng)：2年2.2.4室內(nèi)外裝飾裝修工程：2年2.2.5其他項(xiàng)目：雙方約定的保修期限第三條質(zhì)量保修責(zé)任及處理3.1乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償3.2乙方在接到維修通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案3.3乙方在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行維修、更換或賠償3.4乙方在保修期內(nèi)，因非施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換項(xiàng)目的全部費(fèi)用4.2因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用4.3因非乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決費(fèi)用問題第五條質(zhì)量保修申請及處理流程5.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向乙方提出書面保修申請5.2乙方收到保修申請后，應(yīng)在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看5.3乙方根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，并及時通知甲方5.4乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保修資料及檔案管理6.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保修檔案，保存相關(guān)資料6.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修檔案給甲方查閱，必要時向甲方提供相關(guān)資料第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、履行情況及商業(yè)秘密予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容及相關(guān)情況7.3雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。7.4本條所述的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本保密條款的規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3合同失效后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定時間完成維修工作，應(yīng)支付甲方違約金。違約金計算方式如下：（1）每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的0.5‰作為違約金。（2）延遲超過合同約定的維修時間，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的5%作為違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)權(quán)利1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的服務(wù)或貨物、提出意見和建議、要求甲方和乙方履行合同約定等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)或能力、獲得甲方和乙方的同意、符合相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同主體變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同主體變?yōu)榧追?、乙方和第三方。各方?yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同內(nèi)容變更第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，包括但不限于：服務(wù)或貨物提供范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因介入行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、法律法規(guī)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)固定不變，除非雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方可在本合同有效期內(nèi)退出，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計文件附件3：施工圖紙附件4：材料采購清單附件5：設(shè)備采購清單附件6：工程量清單附件7：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件8：保修條款附件9：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件10：爭議解決方式附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：中介服務(wù)協(xié)議附件13：付款憑證附件14：驗(yàn)收報告附件15：維修記錄附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方、乙方和第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件2：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等設(shè)計相關(guān)文件。附件3：施工圖紙本附件應(yīng)包含施工過程中使用的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。附件4：材料采購清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件5：設(shè)備采購清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件6：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等工程量。附件7：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、施工過程等方面的質(zhì)量要求。附件8：保修條款本附件應(yīng)包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等方面的詳細(xì)說明。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭議解決方式本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)等方面的內(nèi)容。附件12：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件13：付款憑證本附件應(yīng)包含付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件14：驗(yàn)收報告本附件應(yīng)包含工程驗(yàn)收的報告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件15：維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄工程的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修效果等方面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照合同約定的時間完成工程。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物。6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定的時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。如果乙方未按照合同約定完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。如果乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也可根據(jù)上述原則進(jìn)行確定。全文完。2024年房建項(xiàng)目質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任5.2甲方配合事項(xiàng)第六條質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報告6.2問題處理程序6.3處理結(jié)果確認(rèn)第七條保修費(fèi)用及支付方式7.1保修費(fèi)用計算7.2支付方式及時間第八條保險及責(zé)任免除8.1保險責(zé)任8.2責(zé)任免除條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說明書12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3信息安全第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本提供第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房建項(xiàng)目開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：X房建項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程預(yù)算：人民幣萬元第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：3.1.1主體結(jié)構(gòu)工程3.1.2屋面工程3.1.3給排水及采暖工程3.1.4電氣工程3.1.5智能建筑工程3.1.6裝飾裝修工程3.1.7園林綠化工程3.1.8其他配套工程3.2保修期限：3.2.1主體結(jié)構(gòu)工程：永久保修3.2.2屋面工程：5年3.2.3給排水及采暖工程：2年3.2.4電氣工程：2年3.2.5智能建筑工程：2年3.2.6裝飾裝修工程：2年3.2.7園林綠化工程：1年3.2.8其他配套工程：根據(jù)具體工程性質(zhì)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第四條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，符合設(shè)計文件要求。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：必須按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同要求。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：必須按照國家和行業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級。第五條質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：5.1.1乙方對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同要求。5.1.2乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。5.1.3乙方在保修期內(nèi)，根據(jù)合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常使用。5.2甲方配合事項(xiàng)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地滿足施工需要。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。5.2.3甲方在保修期內(nèi)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程正常使用。第六條質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報告：6.1.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書，并明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。6.1.2保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并共同檢查、確認(rèn)問題的性質(zhì)和范圍。6.2問題處理程序：6.2.1雙方確認(rèn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)立即組織人員對問題進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行處理后，應(yīng)向甲方提交處理結(jié)果報告，甲方對處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.3處理結(jié)果確認(rèn)：6.3.1甲方對乙方處理質(zhì)量問題的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如甲方對處理結(jié)果有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.3.2甲方對乙方處理質(zhì)量問題的結(jié)果確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第八條保險及責(zé)任免除8.1保險責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險等必要的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。8.1.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2責(zé)任免除條款：8.2.1因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3工程驗(yàn)收合格后，因甲方使用不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款利息，并承擔(dān)乙方因遲延付款而產(chǎn)生的其他損失。9.1.2甲方未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因施工場地不符合要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付遲延履約利息，并承擔(dān)甲方因遲延履約而產(chǎn)生的其他損失。9.2.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決：10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更：11.2.1合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致后書面變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除：11.3.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1工程圖紙：詳見附件一。12.2技術(shù)說明書：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3信息安全：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同丟失或損壞。14.3合同副本提供：如雙方需要對方提供合同副本，應(yīng)提前書面通知，對方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提供。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同的條件為：甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，以確保合同的順利履行。第三條第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的支付條件及支付方式。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托協(xié)議，客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度，與第三方約定合理的賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第八條第三方支付條件及方式8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的支付條件及支付方式，確保第三方的合法權(quán)益。8.2支付條件及支付方式應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第九條第三方退出機(jī)制9.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的退出條件及后續(xù)處理方式。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2第三方對其在合同履行過程中獲取的信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何無關(guān)第三方披露。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合法、真實(shí)的文件和資料。第十二條第三方評價及監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和改正。第十三條第三方與工程質(zhì)量13.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，不得影響工程質(zhì)量。13.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。第十四條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制14.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.2甲乙雙方有權(quán)在第三方未按照合同約定履行其職責(zé)時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付、解除委托協(xié)議等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定，處理第三方介入本合同相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪出工程的各種結(jié)構(gòu)和細(xì)節(jié)，包括建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造方式等，以及各種管線的布局、走向、連接方式等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件二：技術(shù)說明書附件三：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工場地。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量。5.乙方未按照合同約定提供保險。6.乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任。7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.雙方未按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。9.雙方未按照合同約定保障信息安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款利息，并承擔(dān)乙方因遲延付款而產(chǎn)生的其他損失。2.甲方未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因施工場地不符合要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付遲延履約利息，并承擔(dān)甲方因遲延履約而產(chǎn)生的其他損失。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定提供保險的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。6.乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用。7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)對方因保密信息泄露而產(chǎn)生的損失。8.雙方未按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)對方因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的損失。9.雙方未按照合同約定保障信息安全的，應(yīng)承擔(dān)對方因信息安全事件而產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款利息，并提交相關(guān)證據(jù)證明甲方違約行為，如付款憑證、合同條款等。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。全文完。2024年房建項(xiàng)目質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容與關(guān)系第二條工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任3.2乙方對保修范圍內(nèi)問題的修復(fù)責(zé)任第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)問題的通知義務(wù)4.2乙方對問題的核實(shí)與處理4.3甲方對乙方處理結(jié)果的確認(rèn)第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用的計算與支付5.2支付方式的確定第六條保險與責(zé)任免除6.1乙方必須為工程購買相關(guān)保險6.2乙方因不可抗力造成的損失免責(zé)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付保修費(fèi)用違約責(zé)任7.2乙方未按約定時間完成保修工作違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同失效的條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2雙方簽署人的姓名與職務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房建項(xiàng)目開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方作為房建項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方作為工程建設(shè)的施工方，雙方簽訂本質(zhì)量保修合同，以明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利與義務(wù)。第二條工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍：本合同適用于乙方施工的房建項(xiàng)目所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)、裝修工程等質(zhì)量問題。具體包括但不限于：（1）地基與基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）裝修工程；（8）其他雙方約定的工程。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，至滿兩年止。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任：乙方應(yīng)保證其施工的工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。3.2乙方對保修范圍內(nèi)問題的修復(fù)責(zé)任：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并在接到通知后的15個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。如問題復(fù)雜，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商，可適當(dāng)延長修復(fù)時間，但最長不得超過30個工作日。第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)問題的通知義務(wù)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后的7個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方。4.2乙方對問題的核實(shí)與處理：乙方收到甲方通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案，通知甲方。4.3甲方對乙方處理結(jié)果的確認(rèn)：甲方對乙方的修復(fù)方案進(jìn)行確認(rèn)后，乙方方可開始修復(fù)工作。如甲方對乙方的修復(fù)方案有異議，雙方可協(xié)商確定最終處理方案。第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用的計算與支付：保修費(fèi)用根據(jù)乙方修復(fù)的實(shí)際工程量，按照乙方施工時的工程單價進(jìn)行計算。具體計算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2支付方式的確定：甲方按照實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條保險與責(zé)任免除6.1乙方必須為工程購買相關(guān)保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方因不可抗力造成的損失免責(zé)：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并立即通知甲方。第八條爭議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號，任何一方在解決合同爭議時，應(yīng)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，本合同即行解除。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：本合同保修期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對已發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行處理，直至甲方滿意。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。12.3合同失效的條件：本合同保修期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同失效。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年4月10日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2雙方簽署人的姓名與職務(wù)：甲方簽署人為×××，職務(wù)為董事長；乙方簽署人為×××，職務(wù)為總經(jīng)理。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入：本合同涉及的第三方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并處理因履行合同而產(chǎn)生的爭議和問題。第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，對不符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量檢測、安全評估、進(jìn)度監(jiān)控和投資控制等。第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方不參與甲方和乙方之間的合同履行，但有權(quán)對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，包括但不限于第三方對合同履行情況進(jìn)行檢查、提出建議和意見、處理爭議和問題等。第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)從合同履行開始至合同履行結(jié)束。第三方介入的方式：第三方應(yīng)通過現(xiàn)場檢查、