2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1賣方委托事項概述2.2賣方委托事項具體內(nèi)容2.3賣方委托事項期限3.代理范圍3.1代理事項概述3.2代理事項具體內(nèi)容3.3代理事項限制4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計算方式4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式5.傭金分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.信息提供7.1賣方提供信息義務(wù)7.2經(jīng)紀(jì)公司收集信息義務(wù)7.3信息真實(shí)性保證8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.委托事項2.1賣方委托事項概述甲方委托乙方提供二手房買賣代理服務(wù)。2.2賣方委托事項具體內(nèi)容甲方委托乙方代理出售位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。2.3賣方委托事項期限本委托事項期限自____________________起至____________________止。3.代理范圍3.1代理事項概述乙方在接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。3.2代理事項具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，通過各種渠道推廣甲方房屋信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，包括價格談判、合同起草等。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)繳納等。3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。3.3代理事項限制乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何違背甲方意愿的房屋交易活動。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計算方式乙方代理費(fèi)用按成交房屋總價款的____________________%收取。4.2代理費(fèi)用支付時間在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的____________________。4.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.傭金分配5.1傭金計算方式傭金按成交房屋總價款的____________________%計算。5.2傭金支付時間在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，支付時間為____________________。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同代理費(fèi)用支付方式。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于甲方的房屋信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對其知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.信息提供7.1賣方提供信息義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易限制等。7.2經(jīng)紀(jì)公司收集信息義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，積極收集購房客戶信息，以促成交易。7.3信息真實(shí)性保證甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.3合同解除后果8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用和傭金。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。9.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因代理活動產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款（此處可添加具體補(bǔ)充條款，如房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除特殊情況等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和合法。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或參與交易的范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用和傭金總額的____________________%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定取得。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同約定的時間和方式內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方賠償。18.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.2利益劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中獲得的利益，歸第三方所有。18.2.2第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后果19.2.1第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。19.2.2新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方在本合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方爭議解決21.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，并附上房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的基本情況，確保交易的準(zhǔn)確性和合法性。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列明。說明：此附件用于記錄雙方在主合同之外的特殊約定，以保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋買賣合同要求：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，起草房屋買賣合同。說明：此附件是房屋交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。6.附件六：付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定完成付款。7.附件七：違約金支付憑證要求：如有違約行為發(fā)生，應(yīng)提供違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款1%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款或未按約定條件完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例：若買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款1%的違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理義務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%。示例：若經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付代理費(fèi)用總額的1%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向客戶支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%的違約金。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.2房地產(chǎn)推廣宣傳3.3房地產(chǎn)看房接待3.4談判協(xié)助3.5合同簽訂及過戶手續(xù)辦理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付時間4.3支付方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.保密責(zé)任7.1賣方保密責(zé)任7.2買方保密責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：代理費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司代表簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3經(jīng)紀(jì)公司基本信息1.3.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：____________________1.3.2經(jīng)紀(jì)公司地址：____________________1.3.3經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：____________________1.3.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.1.1調(diào)研內(nèi)容：____________________3.1.2調(diào)研方式：____________________3.2房地產(chǎn)推廣宣傳3.2.1推廣方式：____________________3.2.2宣傳內(nèi)容：____________________3.3房地產(chǎn)看房接待3.3.1接待時間：____________________3.3.2接待地點(diǎn)：____________________3.4談判協(xié)助3.4.1協(xié)助內(nèi)容：____________________3.4.2談判原則：____________________3.5合同簽訂及過戶手續(xù)辦理3.5.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用總額：____________________元4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：____________________4.2代理費(fèi)用支付時間4.2.1首付款支付時間：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.代理期限5.1代理開始時間：____________________5.2代理結(jié)束時間：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限：____________________7.保密責(zé)任7.1賣方保密責(zé)任：____________________7.2買方保密責(zé)任：____________________7.3經(jīng)紀(jì)公司保密責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的10%。8.1.2若賣方在代理期間擅自更改房地產(chǎn)價格或拒絕成交，賣方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的20%。8.1.3若賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，賣方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的1%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，買方應(yīng)支付違約金，金額為已支付款項的1%。8.2.2若買方在簽訂合同后反悔，拒絕成交，買方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的20%。8.2.3若買方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，買方應(yīng)支付違約金，金額為代理費(fèi)用總額的1%。8.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.3.1若經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成房地產(chǎn)推廣宣傳，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還賣方已支付的代理費(fèi)用。8.3.2若經(jīng)紀(jì)公司在代理期間泄露賣方或買方信息，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)賠償相關(guān)損失，并支付違約金，金額為代理費(fèi)用總額的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商一致，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法院10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)成交，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：代理費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1賣方代表簽字：____________________14.2買方代表簽字：____________________14.3經(jīng)紀(jì)公司代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司之外的，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而參與本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的類型可能包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供商、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司共同決定引入第三方。16.1.2第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助是交易完成所必需的。16.1.2第三方介入的程序16.1.3第三方介入需提前通知所有合同方，并取得各方的書面同意。16.1.4第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于錯誤評估、不實(shí)陳述等。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同各方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2若第三方因提供服務(wù)造成合同方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入后的額外條款19.1賣方責(zé)任19.1.1賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會違反任何法律法規(guī)，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。19.2買方責(zé)任19.2.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會對其權(quán)益造成不利影響，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。19.3經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任19.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。19.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助合同方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的工作符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與賣方的劃分20.1.1第三方提供的服務(wù)僅針對賣方的特定需求，不涉及賣方與其他合同方的關(guān)系。20.2第三方與買方的劃分20.2.1第三方提供的服務(wù)僅針對買方的特定需求，不涉及買方與其他合同方的關(guān)系。20.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司的劃分20.3.1第三方提供的服務(wù)是為了協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司完成交易，但不代表經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)后，其介入自動終止。21.1.2若第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果或出現(xiàn)嚴(yán)重問題，任何一方均有權(quán)終止第三方的介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，需通知所有合同方，并書面確認(rèn)終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，合同方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行評估，并采取必要措施以保護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供賣方和經(jīng)紀(jì)公司之間的代理費(fèi)用支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明代理費(fèi)用的支付情況，是合同履行情況的記錄。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告需包含評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供賣方和買方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：附件四用于證明買賣雙方的交易意愿和具體交易條款。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供賣方和買方辦理過戶手續(xù)的相關(guān)憑證，包括但不限于契稅發(fā)票、房產(chǎn)證過戶證明等。說明：附件五用于證明過戶手續(xù)的完成情況，是合同履行的階段。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議需包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件八用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。買方未按約定時間支付首付款或尾款。經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成房地產(chǎn)推廣宣傳。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的10%。買方違約：賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為已支付款項的1%。經(jīng)紀(jì)公司違約：退還賣方已支付的代理費(fèi)用。第三方違約：賠償合同方損失，金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.示例說明：若賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易延遲3個月，則賣方需賠償經(jīng)紀(jì)公司違約金，金額為代理費(fèi)用總額的10%。若買方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲1個月，則買方需支付違約金，金額為已支付款項的1%。若經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成房地產(chǎn)推廣宣傳，導(dǎo)致交易失敗，則經(jīng)紀(jì)公司需退還賣方已支付的代理費(fèi)用。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4代理費(fèi)用1.5代理期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2看房安排2.3談判協(xié)調(diào)2.4合同起草與審核2.5過戶手續(xù)辦理3.代理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房源信息真實(shí)性5.1信息來源5.2信息真實(shí)性保證5.3違實(shí)信息的責(zé)任6.代理服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代理方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律11.1適用法律的選擇11.2法律變更的適用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指賣方，系指甲方，買方系指乙方，經(jīng)紀(jì)公司系指丙方。1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)本合同所指代理服務(wù)，系指丙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的出售活動，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核、過戶手續(xù)辦理等。1.4代理費(fèi)用本合同所指代理費(fèi)用，系指乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）______元整。1.5代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至（具體日期）止。第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供丙方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價格、權(quán)屬情況等，在（具體平臺）等渠道進(jìn)行發(fā)布。2.2看房安排丙方應(yīng)根據(jù)買方的需求，安排目標(biāo)房產(chǎn)的看房事宜，并確保買方能夠順利看房。2.3談判協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等事項的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。2.4合同起草與審核丙方應(yīng)起草買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。2.5過戶手續(xù)辦理丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第三條代理費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費(fèi)用按照成交價格的（具體比例）計算，即成交價格乘以（具體比例）。3.2支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)為：（1）簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣（大寫）______元整；（2）成交后支付第二期費(fèi)用人民幣（大寫）______元整；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾期費(fèi)用人民幣（大寫）______元整。3.3付款時間具體付款時間按照上述支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付（具體金額）元的違約金。第四條保密條款4.1保密信息（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.2保密義務(wù)本合同雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房源信息真實(shí)性5.1信息來源丙方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息，來源于甲方及合法渠道。5.2信息真實(shí)性保證甲方保證提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3違實(shí)信息的責(zé)任若因甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致本合同無法履行或造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條代理服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限本合同代理期限自簽訂之日起至（具體日期）止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）目標(biāo)房產(chǎn)已成功出售；（3）甲方或乙方單方面解除本合同；（4）出現(xiàn)不可抗力因素；（5）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）丙方已收取的代理費(fèi)用不予退還；（3）本合同解除后，因本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同雙方確認(rèn)，本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2使用限制本合同雙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得未經(jīng)對方同意使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任若任何一方違反本條款，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約若丙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2買方違約若買方未按約定支付購房款項或違反合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元，同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。652578第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。9.3不可抗力下的責(zé)任發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定。652580第十一條適用法律11.1適用法律的選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的效力不受影響，但雙方應(yīng)按照變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。652581第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。652583第十四條合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果（1）本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的代理費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）因合同解除產(chǎn)生的其他后果，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助本合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織，不包括本合同的簽訂主體。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、協(xié)助合同履行等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行其合同義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的賠償限額，或不超過其承擔(dān)保險責(zé)任的范圍。3.1.3若第三方責(zé)任超出上述賠償限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議，獲取合理的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)和雙方約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)和雙方約定。5.3第三方與丙方的劃分：5.3.1