2024土地估價(jià)師協(xié)會(huì)土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地估價(jià)師協(xié)會(huì)土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2信用評(píng)價(jià)體系1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)2.2建設(shè)原則3.組織架構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2職責(zé)分工4.評(píng)價(jià)程序4.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)4.2評(píng)價(jià)方法4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示5.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.1評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)定5.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.3評(píng)價(jià)結(jié)果反饋6.信用評(píng)價(jià)信息管理6.1信息收集與處理6.2信息存儲(chǔ)與安全6.3信息公開(kāi)與查詢(xún)7.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)管理7.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定7.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督8.評(píng)價(jià)人員管理8.1評(píng)價(jià)人員資格8.2評(píng)價(jià)人員職責(zé)8.3評(píng)價(jià)人員培訓(xùn)9.評(píng)價(jià)費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用退回10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理方式10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議處理程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1土地估價(jià)師：指取得土地估價(jià)師資格，從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.1.2信用評(píng)價(jià)體系：指對(duì)土地估價(jià)師在職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的系統(tǒng)。1.1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指用于評(píng)價(jià)土地估價(jià)師信用狀況的具體指標(biāo)和評(píng)分規(guī)則。1.2信用評(píng)價(jià)體系1.2.1信用評(píng)價(jià)體系應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。1.2.2信用評(píng)價(jià)體系應(yīng)涵蓋土地估價(jià)師的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：執(zhí)業(yè)年限、專(zhuān)業(yè)水平、業(yè)績(jī)成果、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。1.3.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和實(shí)際需求適時(shí)調(diào)整。第二條目標(biāo)與原則2.1建設(shè)目標(biāo)2.1.1建立健全土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系。2.1.2提升土地估價(jià)師職業(yè)道德水平和業(yè)務(wù)能力。2.1.3促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展。2.2建設(shè)原則2.2.1公開(kāi)原則：評(píng)價(jià)過(guò)程和結(jié)果應(yīng)公開(kāi)透明。2.2.2公平原則：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，對(duì)所有土地估價(jià)師一視同仁。2.2.3公正原則：評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)價(jià)工作。第三條組織架構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)設(shè)置3.1.1設(shè)立土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)委員會(huì)，負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)體系的建設(shè)和實(shí)施。3.1.2設(shè)立評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體評(píng)價(jià)工作。3.2職責(zé)分工3.2.1評(píng)價(jià)委員會(huì)負(fù)責(zé)制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)工作、處理評(píng)價(jià)爭(zhēng)議等。3.2.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集評(píng)價(jià)信息、開(kāi)展評(píng)價(jià)工作、出具評(píng)價(jià)報(bào)告等。第四條評(píng)價(jià)程序4.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)4.1.1土地估價(jià)師應(yīng)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提交評(píng)價(jià)申請(qǐng)。4.1.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合條件后予以受理。4.2評(píng)價(jià)方法4.2.1評(píng)價(jià)方法應(yīng)包括但不限于：?jiǎn)柧碚{(diào)查、實(shí)地考察、同行評(píng)議等。4.2.2評(píng)價(jià)方法應(yīng)保證評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀性和公正性。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示4.3.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)價(jià)結(jié)果確定后，向社會(huì)公示評(píng)價(jià)結(jié)果。4.3.2公示內(nèi)容包括但不限于：評(píng)價(jià)對(duì)象、評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)依據(jù)等。第五條評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.1評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)定5.1.1評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。5.1.2評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)定應(yīng)依據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)結(jié)果公示。5.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.2.1評(píng)價(jià)結(jié)果可作為土地估價(jià)師資質(zhì)認(rèn)定、業(yè)績(jī)考核、職稱(chēng)評(píng)定等依據(jù)。5.3評(píng)價(jià)結(jié)果反饋5.3.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給被評(píng)價(jià)的土地估價(jià)師。5.3.2被評(píng)價(jià)的土地估價(jià)師對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出申訴。第六條信用評(píng)價(jià)信息管理6.1信息收集與處理6.1.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的信用評(píng)價(jià)信息收集和處理機(jī)制。6.1.2信息收集應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2信息存儲(chǔ)與安全6.2.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施確保信息存儲(chǔ)安全。6.2.2信息存儲(chǔ)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3信息公開(kāi)與查詢(xún)6.3.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期公開(kāi)評(píng)價(jià)結(jié)果和相關(guān)信息。6.3.2任何單位和個(gè)人有權(quán)查詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)信息。第七條評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)管理7.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定7.1.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。7.1.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)價(jià)工作。7.2.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核和修訂。7.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)督7.3.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)委員會(huì)的監(jiān)督。7.3.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向評(píng)價(jià)委員會(huì)報(bào)告工作情況。第八條評(píng)價(jià)人員管理8.1評(píng)價(jià)人員資格8.1.1評(píng)價(jià)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。8.1.2評(píng)價(jià)人員應(yīng)通過(guò)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)組織的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，取得合格證書(shū)。8.2評(píng)價(jià)人員職責(zé)8.2.1評(píng)價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)價(jià)工作。8.2.2評(píng)價(jià)人員應(yīng)保守評(píng)價(jià)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3評(píng)價(jià)人員培訓(xùn)8.3.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)評(píng)價(jià)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)更新。8.3.2評(píng)價(jià)人員應(yīng)積極參加行業(yè)交流活動(dòng)，提升自身專(zhuān)業(yè)能力。第九條評(píng)價(jià)費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1評(píng)價(jià)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)工作量和難度制定。9.1.2評(píng)價(jià)費(fèi)用應(yīng)包含信息收集、評(píng)價(jià)實(shí)施、報(bào)告編制等費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付9.2.1土地估價(jià)師應(yīng)在申請(qǐng)?jiān)u價(jià)時(shí)支付評(píng)價(jià)費(fèi)用。9.2.2評(píng)價(jià)費(fèi)用應(yīng)一次性支付，不得分期收取。9.3費(fèi)用退回9.3.1在評(píng)價(jià)過(guò)程中，如因評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)價(jià)無(wú)法繼續(xù)的，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)全額退回評(píng)價(jià)費(fèi)用。9.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示后，如土地估價(jià)師對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議并經(jīng)核實(shí)確有誤的，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)退回評(píng)價(jià)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理方式10.1.1土地估價(jià)師對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可通過(guò)書(shū)面形式向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出申訴。10.1.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申訴后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)由評(píng)價(jià)委員會(huì)指定。10.2.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議處理程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在核實(shí)事實(shí)后，作出處理決定并告知爭(zhēng)議雙方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1土地估價(jià)師提供虛假材料的。11.1.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)價(jià)工作的。11.1.3評(píng)價(jià)人員泄露評(píng)價(jià)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任追究11.3.1任何一方認(rèn)為對(duì)方違約的，可向爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)提出追究違約責(zé)任的請(qǐng)求。11.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，作出追究違約責(zé)任的裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿的。12.2.2一方違約，另一方依法解除合同的。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿的。14.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的。14.3合同生效與終止日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等；1.2.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)法律咨詢(xún)、合同審核等；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)土地估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估等；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制等；1.2.5咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、市場(chǎng)分析等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.2.1一次性賠償限額：第三方因違約行為造成損失時(shí)，應(yīng)一次性賠償?shù)淖罡呓痤~。2.2.2按比例賠償限額：第三方因違約行為造成損失時(shí)，應(yīng)按比例賠償?shù)淖罡呓痤~。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，妥善處理甲方和乙方的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方之間的合作是基于本合同的約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方之間的合作是基于本合同的約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。4.3第三方與合同履行4.3.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1當(dāng)甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督時(shí)，可觸發(fā)第三方介入。5.1.2第三方介入的觸發(fā)條件由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入合同履行。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于交通、住宿、通訊等費(fèi)用。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。5.4.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系操作細(xì)則詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)程序、評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用等具體操作流程。2.附件二：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。3.附件三：評(píng)價(jià)人員資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)人員的資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明評(píng)價(jià)人員的專(zhuān)業(yè)能力和資格。4.附件四：評(píng)價(jià)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確評(píng)價(jià)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額的約定。8.附件八：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、目的、過(guò)程、結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付評(píng)價(jià)費(fèi)用的。提供虛假材料或隱瞞重要信息的。未按約定提供必要信息和資料的。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)價(jià)工作的。未按約定履行評(píng)價(jià)職責(zé)的。泄露評(píng)價(jià)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)的。因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)具有可操作性，便于認(rèn)定和處理。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付評(píng)價(jià)費(fèi)用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延付款造成的利息損失。3.2乙方未按時(shí)完成評(píng)價(jià)工作：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成評(píng)價(jià)工作給甲方造成的損失，包括但不限于重新評(píng)價(jià)費(fèi)用、延誤項(xiàng)目進(jìn)度等。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密給甲方或乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地估價(jià)師協(xié)會(huì)土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.評(píng)價(jià)體系概述1.1評(píng)價(jià)體系定義1.2評(píng)價(jià)體系目的1.3評(píng)價(jià)體系適用范圍2.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)2.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2.2評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重2.3評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)分方法3.評(píng)價(jià)程序與流程3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)與受理3.2評(píng)價(jià)材料審查3.3評(píng)價(jià)實(shí)施3.4評(píng)價(jià)結(jié)果公示4.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用4.1評(píng)價(jià)結(jié)果公布4.2評(píng)價(jià)結(jié)果使用4.3評(píng)價(jià)結(jié)果異議處理5.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)與人員5.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2評(píng)價(jià)人員資格要求5.3評(píng)價(jià)人員回避制度6.評(píng)價(jià)信息管理6.1評(píng)價(jià)信息收集6.2評(píng)價(jià)信息存儲(chǔ)6.3評(píng)價(jià)信息查詢(xún)7.評(píng)價(jià)費(fèi)用與收費(fèi)7.1評(píng)價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)價(jià)費(fèi)用收取7.3評(píng)價(jià)費(fèi)用退賠8.評(píng)價(jià)責(zé)任與義務(wù)8.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2評(píng)價(jià)人員責(zé)任8.3評(píng)價(jià)對(duì)象責(zé)任9.評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.評(píng)價(jià)體系實(shí)施與監(jiān)督10.1評(píng)價(jià)體系實(shí)施10.2評(píng)價(jià)體系監(jiān)督10.3評(píng)價(jià)體系評(píng)估11.評(píng)價(jià)體系修訂與完善11.1評(píng)價(jià)體系修訂11.2評(píng)價(jià)體系完善11.3評(píng)價(jià)體系實(shí)施與推廣12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條評(píng)價(jià)體系概述1.1評(píng)價(jià)體系定義1.2評(píng)價(jià)體系目的評(píng)價(jià)體系旨在提高土地估價(jià)師行業(yè)整體素質(zhì)，促進(jìn)土地估價(jià)師誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，規(guī)范土地估價(jià)市場(chǎng)秩序，保障土地估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展。1.3評(píng)價(jià)體系適用范圍評(píng)價(jià)體系適用于所有取得土地估價(jià)師資格并在中華人民共和國(guó)境內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師。第二條評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)2.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)體系采用定量和定性相結(jié)合的方式，包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、信用狀況四個(gè)方面。2.2評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重職業(yè)道德：30%業(yè)務(wù)能力：30%服務(wù)質(zhì)量：20%信用狀況：20%2.3評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)分方法各評(píng)價(jià)指標(biāo)采用百分制計(jì)分，根據(jù)具體評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。第三條評(píng)價(jià)程序與流程3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)與受理土地估價(jià)師向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出評(píng)價(jià)申請(qǐng)，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后受理評(píng)價(jià)申請(qǐng)。3.2評(píng)價(jià)材料審查評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的土地估價(jià)師提交的材料進(jìn)行審查，包括執(zhí)業(yè)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、誠(chéng)信記錄等。3.3評(píng)價(jià)實(shí)施評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的土地估價(jià)師進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。3.4評(píng)價(jià)結(jié)果公示評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。第四條評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用4.1評(píng)價(jià)結(jié)果公布評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在評(píng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后，將評(píng)價(jià)結(jié)果予以公布。4.2評(píng)價(jià)結(jié)果使用評(píng)價(jià)結(jié)果可作為土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)、晉升、考核、培訓(xùn)等方面的依據(jù)。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果異議處理對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的土地估價(jià)師，可向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)予以處理。第五條評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)與人員5.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)體系的建立、實(shí)施和監(jiān)督，確保評(píng)價(jià)工作的客觀、公正。5.2評(píng)價(jià)人員資格要求（1）具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景或工作經(jīng)驗(yàn)；（3）熟悉土地估價(jià)行業(yè)相關(guān)政策、法規(guī)；（4）具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通能力。5.3評(píng)價(jià)人員回避制度評(píng)價(jià)人員在評(píng)價(jià)過(guò)程中，如與被評(píng)價(jià)人有利害關(guān)系，應(yīng)予以回避。第六條評(píng)價(jià)信息管理6.1評(píng)價(jià)信息收集評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集評(píng)價(jià)所需的相關(guān)信息，包括土地估價(jià)師個(gè)人基本信息、業(yè)績(jī)記錄、誠(chéng)信記錄等。6.2評(píng)價(jià)信息存儲(chǔ)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)收集到的評(píng)價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)、整理、存儲(chǔ)，確保信息安全。6.3評(píng)價(jià)信息查詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)對(duì)象有權(quán)查詢(xún)本人的評(píng)價(jià)信息，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合。第八條評(píng)價(jià)費(fèi)用與收費(fèi)8.1評(píng)價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)費(fèi)用按照實(shí)際工作量和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。8.2評(píng)價(jià)費(fèi)用收取評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在受理評(píng)價(jià)申請(qǐng)后，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的土地估價(jià)師收取評(píng)價(jià)費(fèi)用。8.3評(píng)價(jià)費(fèi)用退賠因評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)價(jià)結(jié)果無(wú)效或評(píng)價(jià)申請(qǐng)未被受理的，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)價(jià)費(fèi)用。第九條評(píng)價(jià)責(zé)任與義務(wù)9.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)價(jià)工作的客觀、公正，對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。9.2評(píng)價(jià)人員責(zé)任評(píng)價(jià)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和評(píng)價(jià)規(guī)范，對(duì)評(píng)價(jià)過(guò)程中的信息保密，對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。9.3評(píng)價(jià)對(duì)象責(zé)任評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)如實(shí)提供評(píng)價(jià)所需材料，對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十條評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式評(píng)價(jià)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁由具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由人民法院受理。第十一條評(píng)價(jià)體系實(shí)施與監(jiān)督11.1評(píng)價(jià)體系實(shí)施評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定評(píng)價(jià)體系實(shí)施計(jì)劃，明確實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分工。11.2評(píng)價(jià)體系監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受行業(yè)管理部門(mén)和社會(huì)公眾的監(jiān)督，定期對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行自查和改進(jìn)。11.3評(píng)價(jià)體系評(píng)估評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。第十二條評(píng)價(jià)體系修訂與完善12.1評(píng)價(jià)體系修訂評(píng)價(jià)體系應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部審議通過(guò)。12.2評(píng)價(jià)體系完善評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)不斷收集反饋意見(jiàn)，對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行完善，提高評(píng)價(jià)體系的科學(xué)性和實(shí)用性。12.3評(píng)價(jià)體系實(shí)施與推廣評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極推廣評(píng)價(jià)體系，鼓勵(lì)土地估價(jià)師參與評(píng)價(jià)，提高評(píng)價(jià)體系的覆蓋面和影響力。第十三條合同期限與終止13.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)或評(píng)價(jià)對(duì)象單方面終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于評(píng)價(jià)體系文件、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)流程等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為評(píng)價(jià)體系提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助執(zhí)行合同內(nèi)容的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）評(píng)價(jià)體系的建立與完善；（2）評(píng)價(jià)材料的收集與整理；（3）評(píng)價(jià)過(guò)程的監(jiān)督與指導(dǎo)；（4）評(píng)價(jià)結(jié)果的分析與反饋；（5）合同履行過(guò)程中的其他輔助工作。第十六條甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和評(píng)價(jià)體系的要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持與協(xié)助，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3第三方介入的流程（1）甲方提出第三方介入的需求，并與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）乙方根據(jù)甲方需求，選擇合適的第三方；（3）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（5）甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲取必要的資料和信息；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的技術(shù)支持；（3）在合同履行完畢后，獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和評(píng)價(jià)體系的要求；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作；（4）對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方和乙方溝通。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)作方。18.3第三方與其他方的劃分第三方與評(píng)價(jià)體系的其他參與方（如評(píng)價(jià)對(duì)象）之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)價(jià)體系出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е略u(píng)價(jià)體系出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致評(píng)價(jià)體系出現(xiàn)問(wèn)題的，免除其責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反法律法規(guī)或評(píng)價(jià)體系的要求，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲方和乙方協(xié)商確定，或根據(jù)合作協(xié)議的約定選擇。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)價(jià)體系文件詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)體系定義、目的、適用范圍、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、計(jì)分方法等。說(shuō)明：評(píng)價(jià)體系文件是評(píng)價(jià)體系的核心，是評(píng)價(jià)工作的依據(jù)。2.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)詳細(xì)要求：包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、信用狀況等評(píng)價(jià)指標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)價(jià)程序與流程詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)申請(qǐng)、材料審查、評(píng)價(jià)實(shí)施、結(jié)果公示等具體流程。說(shuō)明：評(píng)價(jià)程序與流程是評(píng)價(jià)工作的規(guī)范，確保評(píng)價(jià)工作的有序進(jìn)行。4.評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)結(jié)果公布、使用、異議處理等。說(shuō)明：評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用是評(píng)價(jià)體系的目的之一，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的有效利用。5.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)與人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)價(jià)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)和人員合法開(kāi)展評(píng)價(jià)工作的必要條件。6.評(píng)價(jià)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)工作的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，確保評(píng)價(jià)工作的可持續(xù)性。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是解決評(píng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同附件詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)體系實(shí)施計(jì)劃、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同內(nèi)容的補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用乙方未按約定提供評(píng)價(jià)所需材料第三方未按約定履行職責(zé)評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假材料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定提供評(píng)價(jià)所需材料，導(dǎo)致評(píng)價(jià)工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付評(píng)價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)價(jià)工作，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定提供評(píng)價(jià)所需材料，導(dǎo)致評(píng)價(jià)工作延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的延誤費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，評(píng)價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024土地估價(jià)師協(xié)會(huì)土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地估價(jià)師1.2土地估價(jià)師協(xié)會(huì)1.3土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系2.目的與原則2.1建設(shè)目的2.2評(píng)價(jià)原則3.評(píng)價(jià)體系構(gòu)成3.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3.2評(píng)價(jià)方法3.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用4.評(píng)價(jià)對(duì)象4.1評(píng)價(jià)對(duì)象范圍4.2評(píng)價(jià)對(duì)象條件5.評(píng)價(jià)程序5.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)5.2評(píng)價(jià)審核5.3評(píng)價(jià)實(shí)施5.4評(píng)價(jià)結(jié)果公布6.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用6.1評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)劃分6.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示6.3評(píng)價(jià)結(jié)果反饋7.監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3違規(guī)處理8.合作與交流8.1交流與合作機(jī)制8.2信息共享8.3人才培養(yǎng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.終止與解除13.1終止條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地估價(jià)師本合同所稱(chēng)土地估價(jià)師，是指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事土地估價(jià)活動(dòng)，為土地交易、征收、補(bǔ)償、評(píng)估、咨詢(xún)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。1.2土地估價(jià)師協(xié)會(huì)本合同所稱(chēng)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)，是指依法成立的，由土地估價(jià)師自愿組成的，以維護(hù)土地估價(jià)師合法權(quán)益，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展為宗旨的社會(huì)團(tuán)體。1.3土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系本合同所稱(chēng)土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，是指以土地估價(jià)師職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)貢獻(xiàn)等為核心內(nèi)容，對(duì)土地估價(jià)師進(jìn)行信用評(píng)價(jià)的制度體系。第二條目的與原則2.1建設(shè)目的本合同的目的是建立科學(xué)、規(guī)范的土地估價(jià)師行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，提高土地估價(jià)師的整體素質(zhì)和行業(yè)形象，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展。2.2評(píng)價(jià)原則（1）客觀公正原則：評(píng)價(jià)過(guò)程和結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不得受到不正當(dāng)干預(yù)。（2）公開(kāi)透明原則：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、程序和結(jié)果應(yīng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。（3）動(dòng)態(tài)管理原則：評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，保持評(píng)價(jià)體系的活力。第三條評(píng)價(jià)體系構(gòu)成3.1評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、社會(huì)貢獻(xiàn)等方面，具體指標(biāo)如下：（1）職業(yè)道德：包括職業(yè)操守、誠(chéng)信守信、廉潔自律等。（2）業(yè)務(wù)能力：包括專(zhuān)業(yè)知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)技能等。（3）服務(wù)質(zhì)量：包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)成果等。（4）社會(huì)貢獻(xiàn)：包括行業(yè)貢獻(xiàn)、社會(huì)影響力等。3.2評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法包括定量評(píng)價(jià)和定性評(píng)價(jià)，具體方法如下：（1）定量評(píng)價(jià)：采用問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式，對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行量化。（2）定性評(píng)價(jià)：通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審、同行評(píng)議等方式，對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。3.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，具體應(yīng)用如下：（1）優(yōu)秀等級(jí)：優(yōu)先推薦參與行業(yè)重大活動(dòng)、項(xiàng)目評(píng)選等。（2）良好等級(jí)：參與行業(yè)活動(dòng)、項(xiàng)目評(píng)選等。（3）合格等級(jí)：正常參與行業(yè)活動(dòng)、項(xiàng)目評(píng)選等。（4）不合格等級(jí)：限制參與行業(yè)活動(dòng)、項(xiàng)目評(píng)選等。第四條評(píng)價(jià)對(duì)象4.1評(píng)價(jià)對(duì)象范圍本合同的評(píng)價(jià)對(duì)象為取得土地估價(jià)師資格證書(shū)，并在土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)師。4.2評(píng)價(jià)對(duì)象條件（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（3）具備一定的業(yè)務(wù)能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；（4）積極參與行業(yè)活動(dòng)。第五條評(píng)價(jià)程序5.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)土地估價(jià)師應(yīng)向土地估價(jià)師協(xié)會(huì)提交評(píng)價(jià)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2評(píng)價(jià)審核土地估價(jià)師協(xié)會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合評(píng)價(jià)條件的，進(jìn)入評(píng)價(jià)程序。5.3評(píng)價(jià)實(shí)施評(píng)價(jià)實(shí)施包括定量評(píng)價(jià)和定性評(píng)價(jià)，具體程序如下：（1）定量評(píng)價(jià)：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行；（2）定性評(píng)價(jià)：通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審、同行評(píng)議等方式進(jìn)行。5.4評(píng)價(jià)結(jié)果公布評(píng)價(jià)結(jié)果經(jīng)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)審核后，向社會(huì)公布。第六條評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用6.1評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)劃分評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。6.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示評(píng)價(jià)結(jié)果在土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站、行業(yè)媒體等渠道進(jìn)行公示。6.3評(píng)價(jià)結(jié)果反饋土地估價(jià)師協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行反饋，對(duì)不合格等級(jí)的土地估價(jià)師提出整改要求。第七條監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)價(jià)體系運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括：（1）定期對(duì)評(píng)價(jià)體系運(yùn)行情況進(jìn)行檢查；（2）對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行抽查；（3）接受社會(huì)監(jiān)督。7.3違規(guī)處理對(duì)違反評(píng)價(jià)規(guī)定的行為，監(jiān)督委員會(huì)將依法進(jìn)行處理，包括警告、通報(bào)批評(píng)、取消評(píng)價(jià)資格等。第八條合作與交流8.1交流與合作機(jī)制本合同下的交流與合作機(jī)制包括定期舉辦研討會(huì)、培訓(xùn)班、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)等，以促進(jìn)土地估價(jià)師之間的專(zhuān)業(yè)交流和信息共享。8.2信息共享土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，為會(huì)員提供行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等信息服務(wù)。8.3人才培養(yǎng)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)定期開(kāi)展人才培養(yǎng)計(jì)劃，包括新進(jìn)會(huì)員培訓(xùn)、繼續(xù)教育、專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)評(píng)定等，以提高會(huì)員的專(zhuān)業(yè)水平和綜合素質(zhì)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后，友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向土地估價(jià)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：仲裁不成或未約定仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)、會(huì)員信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條修改與補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條終止與解除13.1終止條件本合同終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。13.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的非合同主體。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲