2024版房屋預(yù)約買賣合同（帶物業(yè)共管條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋預(yù)約買賣合同（帶物業(yè)共管條款）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3共同管理方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋配套設(shè)施4.物業(yè)共管條款4.1物業(yè)共管范圍4.2物業(yè)共管費用4.3物業(yè)共管責(zé)任4.4物業(yè)共管變更5.預(yù)約金與定金5.1預(yù)約金金額5.2預(yù)約金支付方式5.3定金金額5.4定金支付方式5.5預(yù)約金與定金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件7.4交付違約責(zé)任8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)共管協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。1.3合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。2.雙方基本信息2.1買方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3共同管理方基本信息共同管理方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________3.3房屋面積房屋面積為：__________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________3.5房屋用途房屋用途為：__________________3.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________________4.物業(yè)共管條款4.1物業(yè)共管范圍物業(yè)共管范圍為：__________________4.2物業(yè)共管費用物業(yè)共管費用為：__________________元/年4.3物業(yè)共管責(zé)任物業(yè)共管責(zé)任包括：__________________4.4物業(yè)共管變更物業(yè)共管變更需經(jīng)：__________________同意。5.預(yù)約金與定金5.1預(yù)約金金額預(yù)約金金額為：__________________元5.2預(yù)約金支付方式預(yù)約金支付方式為：__________________5.3定金金額定金金額為：__________________元5.4定金支付方式定金支付方式為：__________________5.5預(yù)約金與定金退還條件預(yù)約金與定金退還條件為：__________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理時間過戶辦理時間為：__________________6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理由：__________________負責(zé)6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)為：__________________6.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬過戶后房屋產(chǎn)權(quán)歸：__________________所有。8.付款方式8.1付款比例預(yù)約金：__________________元定金：__________________元首付款：__________________元尾款：__________________元8.2付款時間預(yù)約金：本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付定金：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付首付款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付尾款：房屋交付后支付8.3付款方式預(yù)約金：銀行轉(zhuǎn)賬定金：銀行轉(zhuǎn)賬首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬8.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款總額的__%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付款項乙方未按約定交付房屋任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失嚴重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：__________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后處理退還已收款項清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢合同解除12.2合同終止程序雙方應(yīng)簽訂合同終止確認書12.3合同終止后處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)共管協(xié)議14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議14.4合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；雙方共同委托第三方參與合同履行。15.4第三方介入程序甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方將服務(wù)協(xié)議副本發(fā)送給對方；雙方確認第三方介入事宜。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；甲方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的信息；甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用；乙方應(yīng)保證向第三方提供真實、完整的信息；乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定金額的__%。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額=房屋總價款×責(zé)任限額比例19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)范圍；第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見和建議。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，限于服務(wù)協(xié)議的約定；第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方解除合同；第三方因故退出。20.2終止程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1沖突解決如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準；雙方應(yīng)協(xié)商解決沖突，協(xié)商不成的，提交：__________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施狀況，避免交付糾紛。3.附件三：物業(yè)共管協(xié)議要求：明確物業(yè)共管的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是物業(yè)共管條款的具體體現(xiàn)，對雙方和共同管理方具有約束力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：房屋買賣合同要求：完整抄錄本合同內(nèi)容。說明：此附件作為合同副本，供雙方及第三方留存。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付事實的書面文件。說明：此附件作為房屋交付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項責(zé)任認定標準：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款總額的__%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，但實際延遲10天支付，則甲方應(yīng)支付定金總額的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。示例：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受裝修費用損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋實際價值低于評估價值，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋預(yù)約買賣合同（帶物業(yè)共管條款）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)共管方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.物業(yè)共管條款3.1物業(yè)共管范圍3.2物業(yè)共管費用3.3物業(yè)共管責(zé)任3.4物業(yè)共管變更4.預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額4.2預(yù)約金支付方式4.3預(yù)約金退還條件4.4預(yù)約金利息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間7.4過戶違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3物業(yè)共管方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：物業(yè)共管協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)共管方信息1.3.1物業(yè)共管方全稱：________________1.3.2物業(yè)共管方法定代表人：________________1.3.3物業(yè)共管方身份證號碼：________________1.3.4物業(yè)共管方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋裝修情況：________________3.物業(yè)共管條款3.1物業(yè)共管范圍：________________3.2物業(yè)共管費用：________________3.3物業(yè)共管責(zé)任：________________3.4物業(yè)共管變更：________________4.預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額：人民幣________________元4.2預(yù)約金支付方式：________________4.3預(yù)約金退還條件：________________4.4預(yù)約金利息：________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣________________元5.2支付方式：________________5.3支付時間：________________5.4付款違約責(zé)任：________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________________6.2房屋驗收標準：________________6.3房屋驗收程序：________________6.4驗收不合格的處理：________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：________________7.2過戶費用承擔(dān)：________________7.3過戶時間：________________7.4過戶違約責(zé)任：________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的百分之二十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付已付款額的千分之五作為違約金。8.2.2如賣方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方已付房款并支付相當(dāng)于已付款額的百分之二十的違約金。8.3物業(yè)共管方違約責(zé)任8.3.1如物業(yè)共管方未按約定履行共管責(zé)任，每逾期一日應(yīng)向相關(guān)方支付千分之五的違約金。8.3.2如物業(yè)共管方導(dǎo)致房屋共用設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方違約達到合同約定的嚴重程度，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和房屋交付事宜。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后，合同生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同生效日期11.3.1合同備案完成后，合同自備案之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：物業(yè)共管協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：________________14.3.2賣方代表簽字：________________14.3.3物業(yè)共管方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入合同履行是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可以邀請第三方介入合同事項。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同事項時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)向乙方支付第三方服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)向甲方支付第三方服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入合同事項時，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入合同事項時，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)及時與乙方溝通，取得乙方同意。17.3第三方與物業(yè)共管方的劃分17.3.1第三方在介入合同事項時，應(yīng)尊重物業(yè)共管方的權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)共管方的決定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及物業(yè)共管方權(quán)益，應(yīng)及時與物業(yè)共管方溝通，取得物業(yè)共管方同意。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。18.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入合同事項時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。21.2第三方介入合同事項時，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和房屋交易的具體細節(jié)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：物業(yè)共管協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)共管方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括物業(yè)共管范圍、費用、責(zé)任變更等。附件說明：本附件作為物業(yè)共管條款的補充，確保物業(yè)共管方的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同事項的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同事項的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本附件作為支付房款的證明，用于核實甲乙雙方的履行情況。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細要求：由甲乙雙方或第三方對房屋交付情況進行驗收，并出具驗收報告。附件說明：本附件作為房屋交付驗收的記錄，用于確認房屋交付是否符合合同約定。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本附件作為支付違約金的證明，用于核實違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。甲乙雙方未按約定時間交付房屋。甲乙雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房款，但甲方于2024年3月5日才支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。示例三：第三方在介入合同事項時，未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋預(yù)約買賣合同（帶物業(yè)共管條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)約購買4.1預(yù)約時間4.2預(yù)約金4.3預(yù)約金的退還5.房屋權(quán)屬及限制5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋產(chǎn)權(quán)限制6.物業(yè)共管條款6.1物業(yè)管理6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)使用7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款8.交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024版房屋預(yù)約買賣合同（帶物業(yè)共管條款）。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的單位或個人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)”指與房屋相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“物業(yè)費用”指物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。1.1.7“預(yù)約金”指乙方為預(yù)約購買房屋所支付的定金。1.1.8“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。1.2定義1.2.1“交付”指出賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買受方。1.2.2“驗收”指買受方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確認符合合同約定的過程。1.2.3“逾期”指超過合同約定的期限。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[年份]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商用等]第四條預(yù)約購買4.1預(yù)約時間4.1.1預(yù)約時間：[具體日期]4.2預(yù)約金4.2.1預(yù)約金金額：[金額]4.2.2預(yù)約金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3預(yù)約金的退還4.3.1甲方在預(yù)約時間前未簽訂本合同，乙方有權(quán)要求退還預(yù)約金。4.3.2甲方在預(yù)約時間前已簽訂本合同，預(yù)約金不予退還。第五條房屋權(quán)屬及限制5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。5.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)限制5.2.1房屋不得用于非法用途。5.2.2房屋不得進行分割出售。第六條物業(yè)共管條款6.1物業(yè)管理6.1.1房屋所在物業(yè)由[物業(yè)公司名稱]進行管理。6.1.2物業(yè)管理費用按實際發(fā)生計算，買受方應(yīng)按時繳納。6.2物業(yè)費用6.2.1物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)費、公共能耗費、維修基金等。6.2.2物業(yè)費用的繳納方式及期限由甲方與物業(yè)公司協(xié)商確定。6.3物業(yè)使用6.3.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。6.3.2買受方不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償損失。第八條付款方式8.1付款期限8.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)約金。8.1.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款，首付款金額為房屋總價款的[百分比]%。8.1.3買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的[百分比]%。8.2付款方式8.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出賣方提供。8.2.2買受方應(yīng)在付款前確認收款賬戶信息無誤。8.3逾期付款8.3.1買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。8.3.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部款項，包括逾期付款產(chǎn)生的違約金。第九條交付與驗收9.1房屋交付9.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。9.1.2交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。9.2驗收標準9.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。9.2.2驗收標準應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面地面等。9.3驗收程序9.3.1買受方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。9.3.2驗收過程中，如有異議，買受方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提出。9.3.3出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對買受方提出的異議進行處理。第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。10.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。10.2.2買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金的計算10.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體天數(shù)]的考慮期。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成所有款項支付后，合同終止。13.2.2合同解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.1.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、見證、監(jiān)督等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.第三方的權(quán)利限制3.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[百分比]%。4.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式、期限等應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。5.1.3第三方介入的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認可。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等）的關(guān)系由各自合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對