2024年房屋租賃終止協(xié)議樣本規(guī)范版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃終止協(xié)議樣本規(guī)范版版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3租賃雙方基本情況1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息1.4租賃終止事由1.5租賃終止時(shí)間1.6租賃終止后的處理事項(xiàng)1.6.1房屋退還1.6.2押金退還1.6.3費(fèi)用結(jié)算1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10合同的附件1.11簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年房屋租賃終止事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，以終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米。1.2.2房屋面積該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.2.3房屋用途該房屋用途為居住。1.3租賃雙方基本情況1.3.1出租人信息姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.3.2承租人信息姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X，地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.4租賃終止事由a)出租人因房屋拆遷、征收等原因需要終止租賃關(guān)系；b)承租人因個(gè)人原因需要提前終止租賃關(guān)系；c)其他雙方協(xié)商一致的終止事由。1.5租賃終止時(shí)間雙方同意本租賃合同終止日期為2024年X月X日。1.6租賃終止后的處理事項(xiàng)1.6.1房屋退還承租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。1.6.2押金退還出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損后X日內(nèi)退還承租人押金。1.6.3費(fèi)用結(jié)算承租人應(yīng)結(jié)清截至終止日期前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。1.7違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。1.8爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。1.10合同的附件本協(xié)議附件包括：原租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。1.11簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第八條房屋租賃終止協(xié)議的簽署8.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，充分了解并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性、合規(guī)性。8.2雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），并留存一份副本以備不時(shí)之需。第九條房屋租賃終止協(xié)議的履行9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2出租人應(yīng)在租賃終止后及時(shí)退還承租人押金，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3承租人應(yīng)在租賃終止后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。第十條房屋租賃終止協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。11.2雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條房屋租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋租賃終止協(xié)議的效力13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條房屋租賃終止協(xié)議的公示和保密14.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2本協(xié)議的公示和保密條款不受合同終止或解除的影響，繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃合同：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證：證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證件。3.身份證復(fù)印件：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用清單：列明截至終止日期前的各項(xiàng)費(fèi)用清單和費(fèi)用金額。5.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)。6.房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。7.房屋租賃終止協(xié)議的簽署證明：證明雙方已簽署本協(xié)議的證明文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.原租賃合同：需完整、清晰，無(wú)涂改、損壞等痕跡。2.房屋所有權(quán)證：需為有效證件，證照齊全，無(wú)遮擋、涂抹等痕跡。3.身份證復(fù)印件：需為有效證件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，無(wú)遮擋、涂抹等痕跡。4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用清單：需為正式發(fā)票或收據(jù)，清單內(nèi)容完整、清晰。5.押金收據(jù)：需為正式發(fā)票或收據(jù)，證明已支付押金，金額準(zhǔn)確。6.房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，若有損壞或缺失，需注明。7.房屋租賃終止協(xié)議的簽署證明：需為有效簽署證明，證明雙方已簽署本協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時(shí)間退還押金；2.承租人未按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施；3.承租人未結(jié)清截至終止日期前的相關(guān)費(fèi)用；4.出租人未按照約定時(shí)間提供房屋；5.出租人未履行協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；6.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；7.雙方未按照約定時(shí)間簽署本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；2.承租人未按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；3.承租人未結(jié)清截至終止日期前的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；4.出租人未按照約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；5.出租人未履行協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.雙方未按照約定時(shí)間簽署本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)出租人未按照約定時(shí)間退還押金，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。如果承租人未按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或使用權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有義務(wù)按照約定使用房屋并支付租金。3.租賃合同：指出租人將房屋出