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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣智能化升級改造服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息(如有)3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.賣方承諾4.1房屋權(quán)屬承諾4.2建筑物質(zhì)量承諾4.3無債權(quán)、債務(wù)承諾4.4其他承諾5.買方承諾5.1購房資金承諾5.2房屋用途承諾5.3其他承諾6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1升級改造內(nèi)容7.2改造標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)流程7.4質(zhì)量保證8.服務(wù)期限與進度8.1服務(wù)期限8.2進度安排8.3服務(wù)延期8.4服務(wù)驗收9.費用承擔(dān)9.1升級改造費用9.2其他費用9.3費用支付方式9.4費用調(diào)整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效與變更第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版抵押房屋買賣智能化升級改造服務(wù)合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押房屋:指賣方以其擁有的房屋作為抵押物,向買方提供貸款的房屋。1.2.2智能化升級改造:指對抵押房屋進行智能化設(shè)備安裝、系統(tǒng)優(yōu)化、功能提升等改造工程。1.2.3服務(wù)期限:指本合同約定的提供智能化升級改造服務(wù)的起止時間。1.2.4質(zhì)量保證期:指智能化升級改造完成后,買方對改造效果進行驗收的期限。1.3專用名詞本合同中的專用名詞,除非上下文另有說明,否則應(yīng)按照本合同的定義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方全稱:____________________買方地址:____________________買方聯(lián)系人:____________________買方聯(lián)系電話:____________________2.2賣方信息賣方全稱:____________________賣方地址:____________________賣方聯(lián)系人:____________________賣方聯(lián)系電話:____________________2.3代理人信息(如有)代理人全稱:____________________代理人地址:____________________代理人聯(lián)系人:____________________代理人聯(lián)系電話:____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市:____________________房屋詳細地址:____________________3.2房屋面積房屋總面積:____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:____________________3.4房屋用途房屋用途:____________________3.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號:____________________第四條賣方承諾4.1房屋權(quán)屬承諾賣方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.2建筑物質(zhì)量承諾賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全,無安全隱患。4.3無債權(quán)、債務(wù)承諾賣方保證房屋無任何債權(quán)、債務(wù),不因房屋買賣產(chǎn)生新的債權(quán)、債務(wù)。4.4其他承諾賣方保證提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料。第五條買方承諾5.1購房資金承諾買方承諾在合同約定的付款期限內(nèi),向賣方支付房屋購買款項。5.2房屋用途承諾買方承諾購買房屋后,將房屋用于____________________。5.3其他承諾買方承諾遵守合同約定,按時、按質(zhì)完成智能化升級改造工程。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。6.2付款方式1.首付款:人民幣____________________元,在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付;2.尾款:人民幣____________________元,在智能化升級改造完成后____個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。6.4付款條件買方付款條件為賣方提供房屋權(quán)屬證明、智能化升級改造工程驗收合格證明等文件。第七條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1升級改造內(nèi)容智能化升級改造內(nèi)容包括但不限于:1.安裝智能家居系統(tǒng);2.改善房屋電氣線路;3.優(yōu)化房屋通風(fēng)、采光;4.增強房屋防水、保溫;5.安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)。7.2改造標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);2.系統(tǒng)穩(wěn)定,功能齊全;3.施工質(zhì)量優(yōu)良,符合設(shè)計要求;4.響應(yīng)速度快,操作便捷;5.售后服務(wù)完善。第八條服務(wù)期限與進度8.1服務(wù)期限智能化升級改造服務(wù)期限自合同簽訂之日起至智能化升級改造工程驗收合格之日止。8.2進度安排1.簽訂合同后____個工作日內(nèi),賣方應(yīng)提供房屋改造所需的各項資料。2.賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始施工。3.智能化升級改造工程預(yù)計工期為____個月。4.施工過程中,賣方應(yīng)每周向買方匯報工程進度。8.3服務(wù)延期如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?,賣方應(yīng)提前____個工作日通知買方,并說明延期原因和預(yù)計延期時間。8.4服務(wù)驗收1.智能化升級改造工程完成后,賣方應(yīng)通知買方進行驗收。2.驗收合格后,買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。3.驗收不合格的,賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改,直至買方滿意。第九條費用承擔(dān)9.1升級改造費用智能化升級改造費用總額為人民幣____________________元。9.2其他費用1.設(shè)計費用:人民幣____________________元;2.材料費用:人民幣____________________元;3.人工費用:人民幣____________________元;4.其他費用:人民幣____________________元。9.3費用支付方式1.首付款:人民幣____________________元,在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付;2.施工進度款:按實際完成工程量支付,每完成20%支付一次,共計支付____次;3.驗收合格款:人民幣____________________元,在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付;4.尾款:人民幣____________________元,在智能化升級改造工程竣工驗收合格并交付使用后____個工作日內(nèi)支付。9.4費用調(diào)整如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行相應(yīng)調(diào)整。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息;2.賣方未按合同約定進行智能化升級改造;3.買方未按合同約定支付款項;4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.智能化升級改造工程完成并驗收合格;2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。10.3合同解除程序1.一方提出解除合同,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方;2.對方收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù);3.雙方在接到答復(fù)后____個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.4合同終止程序1.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定進行結(jié)算;2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議;2.協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序1.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交;2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成;3.仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開始仲裁程序。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息;2.賣方未按合同約定進行智能化升級改造;3.買方未按合同約定支付款項;4.雙方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;2.違約金數(shù)額為人民幣____________________元;3.因違約造成的損失超過違約金的,違約方還應(yīng)賠償損失。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院____________________人民法院。第十四條其他約定14.1通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址;2.送達以實際收到時間為準(zhǔn);3.任何一方變更通知地址,應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件;2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;3.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件本合同附件如下:1.房屋信息表;2.智能化升級改造方案;3.付款計劃表;4.其他雙方約定的文件。解釋第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、施工等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介,協(xié)助甲、乙雙方達成交易,并收取中介服務(wù)費用。15.2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù),協(xié)助甲、乙雙方就智能化升級改造服務(wù)進行決策。15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù),確保甲、乙雙方按合同約定履行義務(wù)。15.2.4評估服務(wù)第三方對抵押房屋進行評估,提供評估報告。15.2.5施工服務(wù)第三方作為施工方,負責(zé)智能化升級改造工程的實際施工。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,并明確寫入合同條款。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定,確保在第三方違約時,甲、乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時,應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時,應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時,應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對智能化升級改造工程進行監(jiān)督和管理。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)積極配合甲方進行智能化升級改造工程的相關(guān)工作。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)積極配合乙方進行智能化升級改造工程的相關(guān)工作。18.3與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定,妥善處理甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行變更,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知第三方。19.2合同變更程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。2.第三方應(yīng)在收到合同變更協(xié)議后____個工作日內(nèi),確認合同變更內(nèi)容。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件1.第三方在履行本合同時,嚴(yán)重違反合同約定;2.第三方因自身原因,導(dǎo)致智能化升級改造工程無法按期完成;3.第三方存在欺詐、虛假陳述等行為。20.2合同解除程序1.甲、乙雙方可向第三方發(fā)出解除合同的通知;2.第三方收到解除合同通知后____個工作日內(nèi),未采取補救措施或未能履行合同約定的義務(wù),甲、乙雙方有權(quán)解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式1.甲、乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,可提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋信息表要求:詳細列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片。說明:房屋信息表用于明確房屋的基本情況,作為合同附件之一,有助于雙方了解房屋的實際情況。2.智能化升級改造方案要求:詳細描述智能化升級改造的具體內(nèi)容,包括設(shè)備安裝、系統(tǒng)優(yōu)化、功能提升等。改造方案應(yīng)包括施工圖、設(shè)備清單、材料清單等。說明:智能化升級改造方案是合同履行的重要依據(jù),確保改造工作按照約定進行。3.付款計劃表要求:列明每次付款的金額、時間、條件等。付款計劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。說明:付款計劃表用于明確付款的具體安排,確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.質(zhì)量保證書要求:賣方承諾智能化升級改造工程的質(zhì)量保證期和具體內(nèi)容。質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方蓋章并簽字。說明:質(zhì)量保證書是賣方對智能化升級改造工程質(zhì)量的一種承諾,保障買方的權(quán)益。5.驗收合格證明要求:驗收合格證明應(yīng)由買方簽字確認,證明智能化升級改造工程已按照約定完成。驗收合格證明應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明:驗收合格證明是智能化升級改造工程完成的標(biāo)志,確保改造工程達到預(yù)期效果。6.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方簽字確認。說明:爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議,保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償買方因此遭受的損失。賣方未按合同約定進行智能化升級改造:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,重新進行改造或賠償買方因改造不到位遭受的損失。賣方未按合同約定支付款項:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期付款的利息,并賠償買方因此遭受的損失。示例說明:賣方未按合同約定提供房屋,導(dǎo)致買方無法進行智能化升級改造,賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失,包括但不限于裝修費用、租房費用等。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按合同約定支付款項:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期付款的利息,并賠償賣方因此遭受的損失。買方未按合同約定使用房屋:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣方因此遭受的損失。示例說明:買方未按合同約定支付智能化升級改造款項,導(dǎo)致賣方無法繼續(xù)施工,買方應(yīng)支付逾期付款的利息,并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。第三方存在欺詐、虛假陳述等行為:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例說明:第三方在提供咨詢服務(wù)時,未提供真實、準(zhǔn)確的信息,導(dǎo)致甲、乙雙方做出錯誤決策,第三方應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣智能化升級改造服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述4.2服務(wù)項目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付方式7.2服務(wù)交付地點8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中,“抵押房屋”指出賣方名下的,已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.1.2本合同中,“智能化升級改造”指對抵押房屋進行的包括但不限于電氣系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等方面的技術(shù)改造。1.1.3本合同中,“服務(wù)費用”指買受方支付給出賣方的,用于完成智能化升級改造服務(wù)的費用。1.1.4本合同中,“合同期限”指本合同開始至服務(wù)完成的全部時間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,如有歧義,應(yīng)按照行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義,如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商確定。2.合同雙方2.1出賣方出賣方名稱:_______出賣方住所:_______出賣方法定代表人:_______出賣方聯(lián)系電話:_______2.2買受方買受方名稱:_______買受方住所:_______買受方法定代表人:_______買受方聯(lián)系電話:_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址:_______房屋建筑面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):_______房屋用途:_______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號:_______房屋他項權(quán)證號:_______3.3房屋抵押情況抵押權(quán)人:_______抵押權(quán)證號:_______抵押擔(dān)保主債權(quán)金額:_______元4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述4.1.1電氣系統(tǒng)改造4.1.2安防系統(tǒng)升級4.1.3智能家居系統(tǒng)安裝4.2服務(wù)項目4.2.1電氣系統(tǒng)改造:包括電線、插座、開關(guān)等的更換和升級。4.2.2安防系統(tǒng)升級:包括安裝監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。4.2.3智能家居系統(tǒng)安裝:包括智能門鎖、智能燈光、智能家電等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保改造后的房屋安全、舒適、智能。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用本合同約定的服務(wù)費用總額為:_______元。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付合同總價款的_______%,即_______元。5.2.2剩余的合同總價款_______元,在服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間:合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時間:服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間本合同約定的服務(wù)開始時間為:_______年_______月_______日。6.2服務(wù)結(jié)束時間本合同約定的服務(wù)結(jié)束時間為:_______年_______月_______日。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣方對本合同約定的智能化升級改造服務(wù)提供質(zhì)量保證期限,自服務(wù)完成之日起計算,為期_______年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi),若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或系統(tǒng)故障,出賣方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)確保改造后的房屋及系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并保證其安全性和功能性。8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的維護和保養(yǎng)指導(dǎo),確保買受方能夠正確使用和維護智能化設(shè)備。8.2.3如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題,出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣方未按約定時間完成服務(wù),每延遲一日,應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。9.1.2如出賣方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負責(zé)更換或賠償相應(yīng)損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按約定支付服務(wù)費用,應(yīng)向出賣方支付_______%的滯納金。9.2.2如買受方單方面解除合同,應(yīng)向出賣方支付已提供服務(wù)部分費用的_______%作為違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或質(zhì)量問題,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案,避免爭議擴大。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)書面通知對方,并在_______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后,如雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于:房屋權(quán)屬證明、服務(wù)費用清單、施工方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中,“第三方”指在合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入合同的獨立主體。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人及其法定代表人、授權(quán)代表。15.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符合,且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.1.4第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進行明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成損失或損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,不得超過合同總價的_______%。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則,并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其在本合同項下的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù),避免責(zé)任不清。15.6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系,除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.3第三方在履行本合同過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容;16.1.2第三方的服務(wù)期限和交付標(biāo)準(zhǔn);16.1.3第三方的報酬和支付方式;16.1.4第三方的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任,并在必要時提供擔(dān)保。17.第三方變更與退出17.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出,應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商,確保合同履行不受影響。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明:證明房屋所有權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.抵押權(quán)證明要求:提供抵押權(quán)證明文件,包括抵押合同、抵押登記證明等。說明:證明房屋存在抵押權(quán),明確抵押權(quán)人和抵押擔(dān)保的主債權(quán)。3.服務(wù)費用清單要求:詳細列出智能化升級改造服務(wù)的項目、單價、總價等。說明:明確服務(wù)費用構(gòu)成,便于甲乙雙方核對。4.施工方案要求:提供詳細的施工方案,包括施工圖紙、施工進度安排、安全措施等。說明:確保施工過程有序進行,保障施工安全。5.質(zhì)量保證書要求:提供質(zhì)量保證書,明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明:保障智能化升級改造后的房屋及系統(tǒng)質(zhì)量。6.付款憑證要求:提供付款憑證,證明已支付服務(wù)費用。說明:確保合同履行過程中的款項支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明:確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式。說明:保障合同履行過程中爭議的及時解決。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認定:每延遲一日,支付買受方_______元的違約金。違約行為:提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定:負責(zé)更換或賠償相應(yīng)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定:支付已提供服務(wù)部分費用的_______%作為違約金。違約行為:單方面解除合同。責(zé)任認定:支付已提供服務(wù)部分費用的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:因自身原因造成損失或損害。責(zé)任認定:按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為:違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定:根據(jù)實際情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若出賣方未按約定時間完成服務(wù),每延遲一日,應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。例如,若合同約定服務(wù)期為30個工作日,實際完成時間為35個工作日,則出賣方需向買受方支付5個工作日的違約金,共計_______元。全文完。2024版抵押房屋買賣智能化升級改造服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)4.房屋抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)登記情況4.3抵押權(quán)解除條件5.房屋智能化升級改造內(nèi)容5.1升級改造項目5.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)5.3升級改造進度6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2分期支付方式6.3逾期支付責(zé)任7.合同履行期限7.1協(xié)商確定7.2房屋交付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2抵押權(quán)登記證明文件13.3升級改造方案14.合同簽署及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼:[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話:[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名:[買受人姓名]1.2.2身份證號碼:[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話:[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:[房屋具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書編號:[房屋權(quán)屬證書編號]2.3房屋面積:[房屋面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1協(xié)同買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2確保房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.1.1抵押權(quán)人名稱:[抵押權(quán)人名稱]4.1.2聯(lián)系電話:[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]4.2抵押權(quán)登記情況4.2.1抵押權(quán)登記時間:[抵押權(quán)登記時間]4.2.2抵押權(quán)登記編號:[抵押權(quán)登記編號]4.3抵押權(quán)解除條件4.3.1在買受人支付全部購房款后,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)解除抵押權(quán)。5.房屋智能化升級改造內(nèi)容5.1升級改造項目5.1.1智能家居系統(tǒng)5.1.2智能安防系統(tǒng)5.1.3智能照明系統(tǒng)5.2升級改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)智能化標(biāo)準(zhǔn)5.2.2系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)量合格5.3升級改造進度5.3.1協(xié)商確定升級改造完成時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額:[服務(wù)費用總額]6.2分期支付方式6.2.1首付款:[首付款金額]6.2.2尾款支付:[尾款支付金額及時間]6.3逾期支付責(zé)任6.3.1逾期支付首付款的,每日按首付款金額的萬分之五支付違約金。6.3.2逾期支付尾款的,每日按尾款金額的萬分之五支付違約金?!?.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件或房屋存在權(quán)屬爭議的,買受人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人未按約定履行房屋抵押權(quán)解除義務(wù)的,買受人有權(quán)解除合同。8.1.3買受人未按約定支付購房款的,出賣人有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約,應(yīng)向買受人支付合同總價款百分之五的違約金。8.2.2買受人違約,應(yīng)向出賣人支付合同總價款百分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,提交[地名]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[地名]仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章。10.1.2支付首付款后,合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知送達方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.2.2送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1房屋權(quán)屬證明文件11.3.2抵押權(quán)登記證明文件11.3.3升級改造方案12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2抵押權(quán)登記證明文件13.2.1抵押登記證明13.3升級改造方案13.3.1升級改造項目清單13.3.2設(shè)備清單13.3.3施工方案14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期:[簽署日期]14.1.2買受人簽署日期:[簽署日期]14.2簽署地點14.2.1出賣人簽署地點:[簽署地點]14.2.2買受人簽署地點:[簽署地點]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同履行過程中,經(jīng)雙方同意,介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意第三方介入,并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2第三方按照約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定16.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承擔(dān)能力。16.2責(zé)任限額條款16.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失的,按約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成損失的,不負賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項,獨立開展業(yè)務(wù)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與出賣人、買受人之間是委托代理關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)維護雙方合法權(quán)益,不得泄露商業(yè)秘密。17.3.3第三方在履行
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