2024年期物業(yè)服務前期終止合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務前期終止合同范本版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同編號及簽訂日期2.合同終止事由2.1合同終止的具體原因2.2合同終止的依據及法律條款3.合同終止日期3.1合同終止的具體日期3.2合同終止前的相關準備工作4.物業(yè)管理費用的結算4.1合同終止前的物業(yè)管理費用計算方式4.2合同終止前的物業(yè)管理費用支付時間及方式4.3合同終止后的物業(yè)管理費用結算方式及期限5.物業(yè)交割事項5.1物業(yè)交割的時間和地點5.2物業(yè)交割的具體事項和流程5.3物業(yè)交割后的相關事宜處理6.合同終止后的權利和義務6.1甲方在合同終止后的權利和義務6.2乙方在合同終止后的權利和義務7.保密條款7.1雙方對合同終止事項及相關資料的保密義務7.2保密期限及例外情況8.爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中的爭議解決方式8.2雙方在合同終止后的爭議解決方式9.違約責任9.1甲方違約責任的具體規(guī)定9.2乙方違約責任的具體規(guī)定10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂及履行過程中適用的法律法規(guī)11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議適用哪個法院管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2合同的附件及附錄13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理合同編號為：×××××，簽訂日期為：××××年××月××日。2.合同終止事由2.1本合同終止的具體原因為：根據《物業(yè)管理條例》和雙方簽訂的物業(yè)管理合同的相關規(guī)定，雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。2.2合同終止的依據為《物業(yè)管理條例》第三十三條：“物業(yè)服務合同提前終止的，雙方應當協(xié)商解決物業(yè)管理的遺留問題，并報請物業(yè)管理主管部門備案。”3.合同終止日期3.1合同終止的具體日期為：××××年××月××日。3.2合同終止前的相關準備工作：雙方應共同做好物業(yè)管理費用的結算、物業(yè)交割事項的處理等工作。4.物業(yè)管理費用的結算4.1合同終止前的物業(yè)管理費用計算方式：按照雙方簽訂的物業(yè)管理合同約定的計費方式和標準計算。4.2合同終止前的物業(yè)管理費用支付時間及方式：甲方應按照合同約定的支付時間及方式，向乙方支付至合同終止之日的物業(yè)管理費用。4.3合同終止后的物業(yè)管理費用結算方式及期限：雙方應共同協(xié)商確定結算方式及期限，并將結算結果報請物業(yè)管理主管部門備案。5.物業(yè)交割事項5.1物業(yè)交割的時間和地點：合同終止后十日內，雙方在物業(yè)管理處進行物業(yè)交割。5.2物業(yè)交割的具體事項和流程：雙方按照物業(yè)管理合同的約定，辦理物業(yè)設施、設備、鑰匙等的交接手續(xù)。5.3物業(yè)交割后的相關事宜處理：雙方應共同處理物業(yè)交割后出現(xiàn)的遺留問題，確保物業(yè)管理工作的順利進行。6.合同終止后的權利和義務6.1甲方在合同終止后的權利和義務：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同終止后的相關責任。6.2乙方在合同終止后的權利和義務：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同終止后的相關責任。7.保密條款7.1雙方對合同終止事項及相關資料的保密義務：雙方應對合同終止事項及相關資料予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限及例外情況：保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的例外情況除外。8.爭議解決方式8.1雙方在合同履行過程中的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在合同終止后的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1甲方違約責任的具體規(guī)定：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，具體按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。9.2乙方違約責任的具體規(guī)定：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，具體按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂及履行過程中適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國的法律。11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議適用哪個法院管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方應共同遵守合同約定，維護雙方的合法權益。12.2合同的附件及附錄：本合同附件包括物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費用明細表等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________，甲方蓋章：____________。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：____________，乙方蓋章：____________。14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權利義務、管理范圍、服務標準等具體內容。附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理的各項費用，包括管理費、維修基金、公共能耗費等，并規(guī)定了費用的計算方式和支付時間。附件三：物業(yè)設施、設備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)設施、設備的名稱、數量、型號等，并明確了甲乙雙方在設施、設備維護、保養(yǎng)等方面的責任。附件四：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務的各項標準，包括保潔、保安、綠化、維修等服務內容的具體要求。附件五：物業(yè)交割清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)交割的具體事項，包括鑰匙、資料、設施設備等交接的具體要求和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延支付物業(yè)管理費用，視為違約。違約責任為：甲方應支付遲延支付費用20%的滯納金。示例說明：如果甲方應在每月5日前支付物業(yè)管理費用，若甲方遲延至每月10日支付，則應支付相應的滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。違約責任為：乙方應根據實際情況，向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供保潔服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂差，則乙方應支付違約金，并承擔小區(qū)居民因此產生的損失賠償責任。3.甲方未按照合同約定履行相關義務，視為違約。違約責任為：甲方應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定配合乙方進行設施設備的維護保養(yǎng)，導致設備損壞，則甲方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)所有人