房屋中介參與的買賣合同

房屋中介參與的買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與條件2.3房屋的用途與性質(zhì)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款方式與期限4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的手續(xù)與時間5.2房屋的交付時間與方式5.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第六章房屋中介的角色與職責(zé)6.1房屋中介的職責(zé)與義務(wù)6.2房屋中介的服務(wù)費用6.3房屋中介的責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果9.3訴訟程序與訴訟法院第十章合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的解釋與修訂10.3合同的完整性與復(fù)印件效力第十一章房屋買賣合同的附加條款11.1房屋買賣合同的特殊約定11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十二章房屋中介服務(wù)合同的附加條款12.1房屋中介服務(wù)合同的特殊約定12.2房屋中介服務(wù)合同的補充協(xié)議第十三章房屋買賣合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同的附屬協(xié)議第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的時間與地點14.3合同簽字蓋章的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與條件2.3房屋的用途與性質(zhì)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款方式與期限4.3房屋交易過程中的稅費承擔(dān)第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的手續(xù)與時間5.2房屋的交付時間與方式5.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第六章房屋中介的角色與職責(zé)6.1房屋中介的職責(zé)與義務(wù)6.2房屋中介的服務(wù)費用6.3房屋中介的責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果9.3訴訟程序與訴訟法院第十章合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的解釋與修訂10.3合同的完整性與復(fù)印件效力第十一章房屋買賣合同的附加條款11.1房屋買賣合同的特殊約定11.2房屋買賣合同的補充協(xié)議第十二章房屋中介服務(wù)合同的附加條款12.1房屋中介服務(wù)合同的特殊約定12.2房屋中介服務(wù)合同的補充協(xié)議第十三章房屋買賣合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同的附屬協(xié)議第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的時間與地點14.3合同簽字蓋章的法律效力出賣人簽字：_________________日期：____年__月__日買受人簽字：_________________日期：____年__月__日房屋中介簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方在收到通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)在房屋交易過程中，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2甲方保證房屋在交付時，符合合同約定的現(xiàn)狀與條件。2.3如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款三：房屋交易時間3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易。3.2如果因甲方原因?qū)е陆灰讜r間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價的__%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋驗收1.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗收。1.3如果乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出驗收異議，視為房屋符合合同約定。附加條款二：付款方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，支付房屋價款。2.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，支付剩余的房款。2.3如果乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：房屋用途3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3如果乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1甲方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費用為房屋總價的__%。1.2乙方應(yīng)支付給中介的服務(wù)費用為房屋總價的__%。1.3中介費用應(yīng)在房屋交易完成后支付。附加條款二：中介的義務(wù)與責(zé)任2.1中介應(yīng)按照合同約定的時間，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息。2.3如果中介違反上述約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密。3.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得將相關(guān)信息泄露給第三方。3.3如果中介違反上述約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同的附屬協(xié)議3.房屋中介服務(wù)合同4.房屋交易過程中的稅費支付憑證5.房屋驗收報告6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋交易流程指南9.合同雙方的身份證明文件10.合同簽署的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋交易，視為違約。2.甲方未按約定價格出售房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.中介未按約定完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。6.中介提供虛假房屋信息，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售房屋時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.附屬協(xié)議：指與主合同相關(guān)的補充協(xié)議或附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延長交易時間。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并按約定時間支付剩余房款。3.問題：中介未如實提供房屋信息。解決辦法：中介支付違約金，并重新提供真實信息。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，直至驗收合格。5.問題：房屋用途變更未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方恢復(fù)原狀，并