建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本解析分享

建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本解析分享合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章建設(shè)工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3監(jiān)理項(xiàng)目的階段劃分第三章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.4監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的基本程序4.2監(jiān)理工作的具體方法4.3監(jiān)理文件的提交與審批4.4監(jiān)理會議的組織與召開第五章監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的確定5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整5.4監(jiān)理費(fèi)用的退還第六章監(jiān)理成果交付6.1監(jiān)理報(bào)告的提交6.2監(jiān)理資料的歸檔6.3監(jiān)理成果的驗(yàn)收與移交6.4監(jiān)理成果的保密與保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約損失的賠償7.4違約爭議的解決第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2協(xié)商解決爭議的程序8.3調(diào)解解決爭議的程序8.4仲裁解決爭議的程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同失效的情形10.4合同失效的后果第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同繼承的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的簽訂日期12.4合同的有效期限第十三章附件13.1監(jiān)理招標(biāo)文件范本13.2監(jiān)理合同專用條款13.3監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施方案13.4監(jiān)理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明第十四章雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)說明合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（監(jiān)理方）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保建設(shè)工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指委托進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。（3）建設(shè)工程：指雙方約定的需要進(jìn)行監(jiān)理的土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程等。（4）監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方的建設(shè)工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料。②甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的辦公和生活條件。④甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的監(jiān)理工作。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。②乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，對甲方提出的問題給予及時(shí)解答。③乙方應(yīng)做好監(jiān)理資料的整理、歸檔工作，確保監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確。④乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用監(jiān)理工作之便謀取不正當(dāng)利益。第二章建設(shè)工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍本合同監(jiān)理項(xiàng)目范圍包括：_________（具體列舉監(jiān)理項(xiàng)目的范圍，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等）。2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容本合同監(jiān)理項(xiàng)目具體內(nèi)容包括：_________（具體列舉監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理等）。2.3監(jiān)理項(xiàng)目的階段劃分本合同監(jiān)理項(xiàng)目階段劃分如下：_________（具體列舉監(jiān)理項(xiàng)目的各個(gè)階段，如設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段等）。第三章監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理項(xiàng)目的規(guī)模、特點(diǎn)和需求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。3.4監(jiān)理人員的職責(zé)與分工乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體職責(zé)與分工如下：（1）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體工作，對監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制負(fù)總責(zé)。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)專業(yè)的監(jiān)理工作，對所負(fù)責(zé)專業(yè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作，對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制進(jìn)行日常監(jiān)督。第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的基本程序監(jiān)理工作的基本程序如下：（1）組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確監(jiān)理人員及其職責(zé)。（2）審查設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)資料。（3）編制監(jiān)理計(jì)劃，確定監(jiān)理重點(diǎn)和措施。（4）開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。（5）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，對甲方提出的問題給予及時(shí)解答。（6）整理、歸檔監(jiān)理資料，確保監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確。4.2監(jiān)理工作的具體方法監(jiān)理工作的具體方法如下：（1）現(xiàn)場巡查：監(jiān)理人員應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，了解施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止并督促整改。（2）平行檢驗(yàn)：監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定對施工過程中的材料、構(gòu)件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）會議協(xié)調(diào)：監(jiān)理人員應(yīng)組織定期召開監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決施工過程中的問題。（4）文件審批：監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定對施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審批，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的監(jiān)理義務(wù)。（2）乙方未按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3違約損失的賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利息損失等。8.4違約爭議的解決違約爭議按照本合同第七章爭議解決的約定處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)。9.2合同變更的程序（1）雙方書面提出變更請求。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）雙方簽署變更協(xié)議，并書面通知監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)各方。9.3合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）合同解除不得違反國家法律法規(guī)。9.4合同解除的程序（1）雙方書面提出解除請求。（2）雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)。（3）雙方簽署解除協(xié)議，并書面通知監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)各方。第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件（1）合同約定的監(jiān)理工作已完成。（2）合同解除或解除協(xié)議生效。（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。10.2合同終止的程序（1）雙方簽署終止協(xié)議。（2）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。10.3合同失效的情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）合同解除或終止協(xié)議生效。（3）合同一方主體資格喪失。第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件（1）合同一方主體發(fā)生繼承事項(xiàng)。（2）繼承事項(xiàng)依法辦理。11.2合同繼承的程序（1）繼承方書面通知合同另一方。（2）雙方協(xié)商確定繼承事項(xiàng)。（3）雙方簽署繼承協(xié)議，并書面通知監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)各方。11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到合同另一方的書面同意。（2）合同轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)。11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方書面通知合同另一方。（2）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。（3）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)各方。第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.4合同的有效期限本合同有效期限為：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三章附件13.1監(jiān)理招標(biāo)文件范本13.2監(jiān)理合同專用條款13.3監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施方案13.4監(jiān)理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明第十四章雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同編號：_________簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理項(xiàng)目所需材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求對材料供應(yīng)商進(jìn)行審查，確保供應(yīng)商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理工作進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題。1.3甲方變更權(quán)的行使甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更監(jiān)理范圍、內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃和措施。1.4甲方終止權(quán)的行使甲方有權(quán)在合同履行過程中終止合同。乙方應(yīng)在甲方書面通知終止合同后，立即停止監(jiān)理工作，并按照甲方要求處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦符合要求的材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)按照乙方的推薦對供應(yīng)商進(jìn)行審查，并及時(shí)給予書面答復(fù)。2.2乙方質(zhì)量控制職責(zé)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決監(jiān)理過程中的問題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，提出公正、合理的解決方案。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對監(jiān)理過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理招標(biāo)文件范本2.監(jiān)理合同專用條款3.監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施方案4.監(jiān)理人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明5.材料供應(yīng)商資質(zhì)審查報(bào)告6.質(zhì)量控制計(jì)劃7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.調(diào)解協(xié)議模板10.監(jiān)理工作記錄表11.監(jiān)理報(bào)告模板12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.繼承協(xié)議15.轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用干涉乙方的監(jiān)理工作提供不真實(shí)、不完整的資料未協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作2.乙方違約行為未按約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行監(jiān)理職責(zé)未及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工作的情況未按約定審批施工圖紙、施工方案等未遵守國家法律法規(guī)，謀取不正當(dāng)利益3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)違約損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方的建設(shè)工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.保密義務(wù)：指乙方對監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理工作進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，優(yōu)化監(jiān)理工作計(jì)劃，增加人員投入。2.問題：乙方監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：及時(shí)更換符合資質(zhì)要求的監(jiān)理人員，或?qū)ΜF(xiàn)有人員進(jìn)行培訓(xùn)提升。3.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦