個人房屋抵押借款合同模板

個人房屋抵押借款合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標的說明1.4合同效力范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋抵押價值評估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式第四章抵押擔保4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.5抵押物保險第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)5.4合同變更5.5合同解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形7.3抵押人違約情形7.4違約責任認定和處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同正本與副本第十一章借款人聲明11.1借款人基本情況11.2借款人同意抵押物設(shè)定抵押第十二章出借人聲明12.1出借人基本情況12.2出借人同意借款人使用借款用途第十三章抵押人聲明13.1抵押人基本情況13.2抵押人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的保管責任合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標的說明1.4合同效力范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋抵押價值評估第三章借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式第四章抵押擔保4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.5抵押物保險第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)5.4合同變更5.5合同解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形7.3抵押人違約情形7.4違約責任認定和處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同正本與副本第十一章借款人聲明11.1借款人基本情況11.2借款人同意抵押物設(shè)定抵押第十二章出借人聲明12.1出借人基本情況12.2出借人同意借款人使用借款用途第十三章抵押人聲明13.1抵押人基本情況13.2抵押人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的保管責任簽字頁：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________丙方（抵押人）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給出借人一定的罰金，作為對出借人利息損失的補償。條款說明：此條款旨在保護出借人的利益，防止甲方因市場利率下降等原因提前還款，造成出借人利息損失。罰金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，可根據(jù)提前還款的時間和金額進行調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在借款期間負責房屋的維護保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。條款說明：此條款旨在確保房屋在借款期間的安全和舒適性，避免因甲方疏于維護導(dǎo)致的意外事故和損失。具體的維護保養(yǎng)要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定，可包括定期檢查、維修、清潔等內(nèi)容。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：借款用途限制條款內(nèi)容：乙方同意借款僅用于合同約定的用途，不得用于其他非合同約定的用途。條款說明：此條款旨在確保乙方的借款用途符合合同約定，防止乙方將借款用于風險較高的投資或其他非法用途。具體的借款用途應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便乙方遵守。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：還款來源保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保還款資金來源的合法性和穩(wěn)定性，如乙方的事業(yè)、收入等情況發(fā)生重大不利變化，可能導(dǎo)致無法按時還款的，應(yīng)及時通知甲方和丙方，并協(xié)商解決辦法。條款說明：此條款旨在保障甲方和丙方的利益，防止乙方因個人原因?qū)е聼o法按時還款。乙方應(yīng)確保還款資金來源的合法性和穩(wěn)定性，如有風險應(yīng)及時通知各方，并共同協(xié)商解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方、乙方和丙方同意支付給第三方中介一定的費用，作為中介服務(wù)的報酬。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的費用問題，確保中介方得到合理的報酬。費用的具體數(shù)額、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以便各方遵守。2.第三方中介的附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲方、乙方和丙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。條款說明：此條款旨在保護甲方、乙方和丙方的隱私和信息安全，防止中介方泄露相關(guān)信息給無關(guān)第三方。中介方應(yīng)對相關(guān)信息保密，并承擔因泄露導(dǎo)致的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋價值評估報告4.借款用途證明文件5.借款人、出借人、抵押人的身份證明6.抵押物保險單據(jù)7.合同附件（如有其他附加協(xié)議或條款）二、違約行為及認定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用借款未按時支付罰金未履行房屋維護保養(yǎng)義務(wù)2.出借人違約行為：未按約定時間提供借款未按約定利率提供借款未履行合同約定的其他義務(wù)3.抵押人違約行為：未按約定設(shè)定抵押權(quán)未同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物未履行抵押人其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款合同：指借款人以其個人房屋作為抵押物，向出借人借款并按約定歸還本金和利息的合同。2.抵押物：指借款人為擔保債務(wù)的履行，將其房屋轉(zhuǎn)移給出借人設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指出借人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。5.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋價值下降導(dǎo)致抵押物價值不足。解決辦法：雙方可協(xié)商補充抵押物或者增加擔保措施。2.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：出借人可要求借款人提供擔?；蛘邔ふ移渌€款來源。3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛。