終止房屋買賣合同公告書

終止房屋買賣合同公告書合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同終止事由2.1終止合同的依據(jù)2.2終止合同的條件2.3終止合同的效力第三章合同終止前的權(quán)利與義務(wù)3.1合同終止前的權(quán)利3.2合同終止前的義務(wù)第四章合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1合同終止后的權(quán)利4.2合同終止后的義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任免除第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3司法訴訟第七章合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3稅費(fèi)承擔(dān)第九章合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行12.2監(jiān)管與檢查第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除第十四章合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋買賣合同終止事由2.1終止合同的依據(jù)2.2終止合同的條件2.3終止合同的效力第三章合同終止前的權(quán)利與義務(wù)3.1合同終止前的權(quán)利3.2合同終止前的義務(wù)第四章合同終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1合同終止后的權(quán)利4.2合同終止后的義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任免除第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3司法訴訟第七章合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.3稅費(fèi)承擔(dān)第九章合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1合同履行12.2監(jiān)管與檢查第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.2合同解除第十四章合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止簽字部分：甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供房屋的居住證、房產(chǎn)證等證明材料，以確保乙方擁有房屋的合法使用權(quán)。2.若乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。4.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后的質(zhì)量和使用狀況，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同履行期間，按時(shí)交付房屋給乙方，若延遲交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金為房價(jià)的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向甲方支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，按時(shí)接收房屋，若延遲接收，乙方應(yīng)支付給甲方延遲接收的違約金，違約金為房價(jià)的0.5%乘以延遲接收的天數(shù)。4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋的居住證、房產(chǎn)證等證明材料，以確保甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。5.若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供公正、專業(yè)的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行期間的問題，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。4.第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)失誤導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買賣雙方身份證明7.購房款項(xiàng)支付憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明9.房屋過戶流程指南10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋2.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.乙方未按合同約定接受房屋交付5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：因違約行為而支付的賠償金。3.購房款項(xiàng)：買家為購買房屋而支付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛。解決辦法：參照相關(guān)稅法規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未能提供約定服務(wù)。