房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書

房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2建筑材料2.3施工工藝2.4設(shè)施設(shè)備2.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第三章質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的確定3.2質(zhì)量保證期限的起始時間3.3質(zhì)量保證期限的延長第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告4.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理4.3質(zhì)量問題維修的實(shí)施第五章質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3人員培訓(xùn)與管理5.4售后服務(wù)第六章質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保證責(zé)任的范圍6.2質(zhì)量保證責(zé)任的主體6.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決的管轄法院14.2爭議解決的適用法律合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)質(zhì)量保證事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語，如有特殊意義的，按照甲方提供的最新版本進(jìn)行解釋。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方所提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二章房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.1.1甲方向乙方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2建筑材料2.2.1甲方向乙方保證使用的建筑材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3施工工藝2.3.1甲方向乙方保證施工工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1甲方向乙方保證提供的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量2.5.1甲方向乙方保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限的確定3.1.1本合同的質(zhì)量保證期限為房產(chǎn)交付之日起____年。3.2質(zhì)量保證期限的起始時間3.2.1質(zhì)量保證期限的起始時間為房產(chǎn)交付之日。3.3質(zhì)量保證期限的延長3.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可根據(jù)實(shí)際情況延長質(zhì)量保證期限。第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告4.1.1乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即向甲方報告。4.2質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理4.2.1甲方在收到乙方報告后，應(yīng)盡快進(jìn)行認(rèn)定并采取相應(yīng)的處理措施。4.3質(zhì)量問題維修的實(shí)施4.3.1甲方應(yīng)在質(zhì)量問題認(rèn)定后盡快進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系5.1.1甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3人員培訓(xùn)與管理5.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工質(zhì)量。5.4售后服務(wù)5.4.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第六章質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保證責(zé)任的范圍6.1.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2質(zhì)量保證責(zé)任的主體6.2.1甲方是質(zhì)量保證責(zé)任的主體。6.3質(zhì)量保證責(zé)任的免除6.3.1.1乙方未按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)導(dǎo)致的質(zhì)量問題；6.3.1.2乙方未按照本合同約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的質(zhì)量問題；6.3.1.3不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)，或乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的行為均視為違約行為。7.2違約責(zé)任的形式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：7.2.1.1違約金為合同金額的____%；7.2.1.2具體違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1在不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時效8.2.1任何一方對爭議提起訴訟的時效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的未公開的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同的修改內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的廢止12.3.1合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同廢止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理辦法等。13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十四章合同爭議的解決14.1爭議解決的管轄法院14.1.1雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決的適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)建設(shè)過程中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和解決。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾將按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)。2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，及時向甲方報告，并配合甲方的維修和解決。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和見證者，有責(zé)任監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，并協(xié)助解決雙方的爭議。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介有義務(wù)保持合同雙方的溝通暢通，并秘密保管合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密信息。附加條款四：質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理4.1質(zhì)量問題的報告乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即向甲方報告，并提供詳細(xì)的問題描述和相關(guān)證據(jù)。4.2質(zhì)量問題的認(rèn)定甲方應(yīng)在收到乙方報告后，盡快組織專業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量問題的認(rèn)定，并提供認(rèn)定結(jié)果。4.3質(zhì)量問題的處理甲方應(yīng)在質(zhì)量問題認(rèn)定后，盡快制定維修方案，并與乙方協(xié)商確定維修時間和方式。附加條款五：違約責(zé)任5.1違約行為的界定違約行為包括甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)，乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，以及第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。5.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的____%。5.3違約責(zé)任的免除在不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決的方式當(dāng)甲方、乙方或第三方中介之間發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決的時效任何一方對爭議提起訴訟的時效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。附加條款七：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。附加條款八：合同的終止8.1合同終止的條件合同期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。附加條款九：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中甲方、乙方和第三方中介交換的未公開的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施各方應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。附加條款十：合同的生效、修改與廢止10.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和第三方中介簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的廢止合同廢止需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言書2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理辦法4.房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介的資質(zhì)證明7.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄和報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證服務(wù)2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用3.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)4.質(zhì)量問題的認(rèn)定：由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行認(rèn)定，并提供認(rèn)定結(jié)果5.違約責(zé)任的免除：不可抗力因素導(dǎo)致違約的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：指甲方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任2.質(zhì)量保證期限：指合同約定的甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限3.質(zhì)量問題：指房產(chǎn)建設(shè)過程中或交付后出現(xiàn)的不符合合同約定的質(zhì)量問題4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計算方式為合同金額的一定比例5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，及時報告并配合甲方進(jìn)行維修和解決2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金3.爭議解決：通過友好協(xié)