房屋買賣合同全文規(guī)范版

房屋買賣合同全文規(guī)范版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章附則9.1合同生效條件9.2合同修改和補充9.3合同解除第十章房屋配套設(shè)施及使用10.1配套設(shè)施情況10.2房屋使用規(guī)定第十一章房屋維修及管理11.1維修責任11.2管理費用第十二章房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋買賣合同附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4買方名稱：1.1.5買方地址：1.1.6買方聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：1.3.2合同簽訂時間：第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋所在街道：2.1.2房屋具體門牌號：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋樓層：2.3.2房屋戶型：2.3.3房屋朝向：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋使用狀況：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2賣方負責辦理過戶手續(xù)：3.1.3賣方承擔房屋質(zhì)量問題：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方按時支付購房款：3.2.2買方配合辦理過戶手續(xù)：3.2.3買方承擔房屋使用過程中的維修費用：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交總價：4.1.2付款方式：4.1.3付款日期：4.2支付方式4.2.1首付款金額：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款機構(gòu)：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2貸款辦理時間：第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付條件：5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶辦理期限：5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔方：5.3.2過戶費用金額：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方提供的房屋質(zhì)量保證書：6.1.2質(zhì)量保證期限：6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋：7.1.2賣方未如實陳述房屋情況：7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付購房款：7.2.2買方未配合辦理過戶手續(xù)：第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決：8.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁：8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力：8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律：第九章附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：9.2合同修改和補充9.2.1合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致：9.2.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力：9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行：9.3.2雙方協(xié)商一致可以解除合同：第十章房屋配套設(shè)施及使用10.1配套設(shè)施情況10.1.1供水情況：10.1.2供電情況：10.1.3供氣情況：10.1.4供暖情況：10.1.5通訊情況：10.2房屋使用規(guī)定10.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：10.2.2愛護公共設(shè)施：10.2.3不得損害鄰居合法權(quán)益：第十一章房屋維修及管理11.1維修責任11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任：11.1.2房屋共用部位維修責任：11.1.3房屋共用設(shè)施設(shè)備維修責任：11.2管理費用11.2.1物業(yè)管理費：11.2.2電梯使用費：11.2.3公共照明費：第十二章房屋保險12.1保險責任12.1.1房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險：12.1.2第三方責任保險：12.2保險費用12.2.1保險費承擔方：12.2.2保險費用金額：第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內(nèi)容：13.1.2約定條款：第十四章附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1附件名稱：14.1.2附件份數(shù)：14.2房屋買賣合同附件14.2.1附件名稱：14.2.2附件份數(shù)：出賣人（賣方）：（簽字）買受人（買方）：（簽字）見證人（如有）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實：1.1.2甲方承諾在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件：1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用：1.2.2甲方應(yīng)確保房屋在過戶過程中不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任：附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金：2.1.2乙方支付購房款后，應(yīng)有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件：2.2乙方配合過戶2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的個人信息和材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)：2.2.2乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的責任：附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介方應(yīng)按照行業(yè)標準和雙方約定，收取合理的中介服務(wù)費用：3.1.2中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成中介服務(wù)，并保證交易的順利進行：3.2中介方的義務(wù)3.2.1中介方應(yīng)如實向雙方傳達對方的需求和意愿，并協(xié)助雙方達成交易：3.2.2中介方應(yīng)保密雙方提供的個人信息和交易信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方：3.3中介方的責任3.3.1中介方應(yīng)對因其過失導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛承擔責任：3.3.2中介方應(yīng)承擔因其在履行中介服務(wù)過程中未盡到合理注意義務(wù)而導致的損失：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋裝修平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋保修條款7.過戶手續(xù)相關(guān)材料8.貸款合同及相關(guān)文件9.物業(yè)管理協(xié)議10.房屋保險單據(jù)11.雙方身份證明文件12.見證人身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋：認定：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋。2.賣方未如實陳述房屋情況：認定：賣方在合同訂立過程中故意隱瞞或虛假陳述房屋的重要情況。3.買方未按約定時間支付購房款：認定：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全部購房款。4.買方未配合辦理過戶手續(xù)：認定：買方故意不提供必要的信息或材料，導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。5.中介方未如實傳達雙方需求：認定：中介方在履行中介服務(wù)過程中，未能準確傳達雙方的交易需求。6.中介方泄露雙方個人信息：認定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露雙方提供的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.滯納金：指違約方未按時履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負責維修或賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.買方支付購房款遇到困難：解決辦法：買方應(yīng)與賣方協(xié)