農村標準住宅房屋買賣合同樣本

農村標準住宅房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權利義務1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件和生效時間第二章房屋基本情況2.1房屋的所有權證明及土地使用權證明2.2房屋的座落位置、面積及使用性質2.3房屋的規(guī)劃及建筑設計要求第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2定金支付及退還條件3.3房屋尾款的支付時間及方式第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋的驗收標準及程序4.3房屋交付后的質量問題處理第五章房屋產權過戶5.1房屋產權過戶的時間及流程5.2房屋產權過戶所需費用及承擔方式5.3房屋產權過戶的風險及責任第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍及期限6.2房屋的維修程序及責任分配6.3房屋的保養(yǎng)措施及要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1買賣雙方違約的情形及責任8.2因違約產生的損失賠償計算方式8.3違約責任的免除條件及程序第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的訴訟時效9.3合同爭議的仲裁機構及程序第十章合同的附則10.1合同的解釋權歸屬10.2合同的副本份數及保存方式10.3合同的修改及補充第十一章房屋買賣合同的簽訂11.1合同簽訂前的準備工作11.2合同簽訂的程序及要求11.3合同簽訂后的生效及備案程序第十二章房屋買賣合同的履行12.1買賣雙方的權利與義務12.2房屋交付及產權過戶的履行程序12.3房屋維修與保養(yǎng)的履行要求第十三章房屋買賣合同的終止13.1合同終止的條件及程序13.2合同終止后的相關事宜處理13.3合同終止后的權利與義務繼承第十四章房屋買賣合同的解除與注銷14.1合同解除的條件及程序14.2合同注銷的條件及程序14.3合同解除和注銷后的相關事宜處理合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權利義務1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件和生效時間1.3.1合同生效的條件1.3.2合同生效的時間第二章房屋基本情況2.1房屋的所有權證明及土地使用權證明2.1.1甲方提供房屋所有權證明及土地使用權證明的義務2.1.2乙方對甲方提供的房屋所有權證明及土地使用權證明的核實義務2.2房屋的座落位置、面積及使用性質2.2.1房屋的座落位置2.2.2房屋的面積2.2.3房屋的使用性質2.3房屋的規(guī)劃及建筑設計要求2.3.1甲方遵守房屋規(guī)劃及建筑設計要求的義務2.3.2乙方對甲方遵守房屋規(guī)劃及建筑設計要求的監(jiān)督權第三章房屋買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋的買賣價格及定價依據3.1.2房屋的買賣價格的調整機制3.2定金支付及退還條件3.2.1乙方支付定金的義務3.2.2甲方退還乙方定金的情形及條件3.2.3定金的扣除及使用規(guī)則3.3房屋尾款的支付時間及方式3.3.1房屋尾款的支付時間3.3.2房屋尾款的支付方式第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間和地點4.1.1甲方按時交付房屋的義務4.1.2乙方對房屋的接收及驗收義務4.2房屋的驗收標準及程序4.2.1房屋驗收的標準4.2.2房屋驗收的程序4.3房屋交付后的質量問題處理4.3.1甲方對房屋質量問題的修復義務4.3.2乙方對房屋質量問題的報告義務第五章房屋產權過戶5.1房屋產權過戶的時間及流程5.1.1甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶的義務5.1.2乙方提供辦理產權過戶所需材料的義務5.2房屋產權過戶所需費用及承擔方式5.2.1房屋產權過戶所需費用的承擔方式5.2.2房屋產權過戶費用的支付時間及方式5.3房屋產權過戶的風險及責任5.3.1甲方對房屋產權過戶風險的說明義務5.3.2乙方對房屋產權過戶風險的知情同意權第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍及期限6.1.1甲方提供房屋保修范圍的義務6.1.2房屋保修期限的規(guī)定6.2房屋的維修程序及責任分配6.2.1甲方承擔房屋維修責任的義務6.2.2乙方對房屋維修的協(xié)助義務6.3房屋的保養(yǎng)措施及要求6.3.1甲方實施房屋保養(yǎng)的義務6.3.2乙方對房屋保養(yǎng)的配合義務第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3合同變更和解除的法律后果7.3.1合同變更的法律后果7.3.2合同解除的法律后果第八章違約責任8.1買賣雙方違約的情形及責任8.1.1甲方違約的情形及責任8.1.2乙方違約的情形及責任8.2因違約產生的損失賠償計算方式8.2.1損失賠償的計算方法8.2.2違約金的規(guī)定8.3違約責任的免除條件及程序8.3.1違約責任免除的條件8.3.2違約責任免除的程序第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1協(xié)商解決爭議的方式9.1.2調解解決爭議的方式9.1.3仲裁解決爭議的方式9.2合同爭議的訴訟時效9.2.1訴訟時效的規(guī)定9.2.2訴訟時效的起算時間9.3合同爭議的仲裁機構及程序9.3.1仲裁機構的選擇9.3.2仲裁程序的啟動及進行第十章合同的附則10.1合同的解釋權歸屬10.2合同的副本份數及保存方式10.3合同的修改及補充第十一章房屋買賣合同的簽訂11.1合同簽訂前的準備工作11.1.1甲方提供房屋相關資料的義務11.1.2乙方對甲方提供的資料進行核實的義務11.2合同簽訂的程序及要求11.2.1合同簽訂的程序11.2.2合同簽訂的要求11.3合同簽訂后的生效及備案程序11.3.1合同生效的時間11.3.2合同備案的程序第十二章房屋買賣合同的履行12.1買賣雙方的權利與義務12.1.1甲方履行合同的義務12.1.2乙方履行合同的義務12.2房屋交付及產權過戶的履行程序12.2.1房屋交付的程序12.2.2產權過戶的程序12.3房屋維修與保養(yǎng)的履行要求12.3.1甲方履行維修保養(yǎng)的義務12.3.2乙方履行維修保養(yǎng)的義務第十三章房屋買賣合同的終止13.1合同終止的條件及程序13.1.1合同終止的條件13.1.2合同終止的程序13.2合同終止后的相關事宜處理13.2.1終止合同后的權益處理13.2.2終止合同后的義務履行13.3合同終止后的權利與義務繼承13.3.1權利與義務的繼承規(guī)定13.3.2權利與義務繼承的程序第十四章房屋買賣合同的解除與注銷14.1合同解除的條件及程序14.1.1合同解除的條件14.1.2合同解除的程序14.2合同注銷的條件及程序14.2.1合同注銷的條件14.2.2合同注銷的程序14.3合同解除和注銷后的相關事宜處理14.3.1解除和注銷后的權益處理14.3.2解除和注銷后的義務履行合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方承諾房屋的實際情況與甲方提供的信息相符，若存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應保證房屋不存在任何債務糾紛、產權爭議等法律問題，若因房屋存在法律問題導致乙方損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.甲方應承擔房屋在交付前的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋符合交付標準。5.甲方應在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋保修責任，按照合同約定的保修范圍和期限履行保修義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，若乙方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方應提供真實的身份信息和資料，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方在接收房屋后，應承擔房屋的維護、保養(yǎng)責任，并按照合同約定履行維修義務。4.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋的驗收工作，若乙方對房屋質量存在異議，應按照合同約定的程序和時間提出。5.乙方應按照合同約定，履行合同的解除和終止程序，若乙方違反合同約定解除或終止合同，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方中介應收取合理的傭金，傭金的計算方式和支付時間應在合同中明確約定。3.第三方中介在交易過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得收取任何未約定的費用。4.第三方中介應承擔因中介服務不當導致甲方和乙方損失的責任，并按照合同約定承擔賠償責任。5.第三方中介應提供合同約定的售后服務，協(xié)助甲方和乙方解決房屋買賣過程中出現的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明及土地使用權證明2.房屋的座落位置、面積及使用性質的相關文件3.房屋規(guī)劃及建筑設計要求的相關文件4.房屋買賣價格的計算依據和支付憑證5.定金支付及退還的憑證6.房屋交付的驗收報告7.房屋產權過戶的受理證明和費用憑證8.房屋維修和保養(yǎng)的記錄和費用憑證9.合同的變更和解除的書面協(xié)議10.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書11.合同履行過程中的其他相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按合同約定時間支付房價款，或提供虛假身份信息3.第三方中介未按合同約定提供服務，或收取未約定的費用4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務5.乙方未履行合同約定的接收、驗收義務6.合同雙方未按約定履行合同解除和終止程序7.合同雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利2.土地使用權：指在國家授予的土地上建造房屋和其他附著物的權利3.定金：為確保合同履行，買賣雙方按約定比例支付的金錢4.違約金：違約方按約定支付給守約方的金錢賠償5.保修：房屋在一定期限內，因質量問題需要修復的費用由責任方承擔6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方協(xié)商延期交付的具體時間，并考慮賠償事宜2.房價款支付延遲：與乙方協(xié)商分期支付或追加定金，并明確違約金計算方式3.房屋驗收不合格：要求甲方在規(guī)定時間內修復問題，或協(xié)