房屋買賣合同糾紛起訴狀范本

房屋買賣合同糾紛起訴狀范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2貸款的申請及支付3.3尾款的支付第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付4.2房屋的驗收4.3房屋的維修責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)的保證第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附加條款9.1房屋的配套設(shè)施9.2房屋的使用和管理第十章房屋買賣的其他事項10.1房屋的交付時間及條件10.2房屋的買賣稅費第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋買賣合同的簽訂12.1合同的簽訂時間12.2合同的簽訂地點第十三章房屋買賣合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋的買賣合同范本第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2貸款的申請及支付3.3尾款的支付第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付4.2房屋的驗收4.3房屋的維修責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)的保證第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附加條款9.1房屋的配套設(shè)施9.2房屋的使用和管理第十章房屋買賣的其他事項10.1房屋的交付時間及條件10.2房屋的買賣稅費第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋買賣合同的簽訂12.1合同的簽訂時間12.2合同的簽訂地點第十三章房屋買賣合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋的買賣合同范本第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面、真實、準確的信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實有效，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付工作，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定的條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付定金，定金金額為本合同總價的10%。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期金額的0.05%。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的驗收工作，并按照合同約定的方式提出整改要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、款項的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因第三方中介的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向甲方和乙方支付其服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.房屋的買賣合同范本3.房屋的全面、真實、準確的信息資料4.定金收據(jù)5.購房款項支付憑證6.房屋驗收報告7.整改要求通知8.違約金計算公式說明9.第三方中介的服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供真實有效的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定的時間完成房屋交付的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定的時間和方式支付購房款項的，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定的時間完成房屋驗收的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助雙方完成交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。3.房屋驗收不合格，乙方可以要求甲方進行整改，直至達到合同約定的驗收標準。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出賣人，乙方作為房屋買受人，雙方