店面轉(zhuǎn)租合同

店面轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章店面基本情況2.1店面位置及面積2.2店面現(xiàn)有設(shè)施2.3店面經(jīng)營范圍第三章轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費用包含內(nèi)容5.2額外費用承擔(dān)第六章經(jīng)營權(quán)及管理6.1經(jīng)營權(quán)歸屬6.2管理方式6.3經(jīng)營限制第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)頻率及內(nèi)容第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用法律第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2信息安全12.3保險事宜第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽署地點及時間14.3合同雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)租方信息1.1.2接收方信息1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點1.2.2簽訂時間1.3合同宗旨1.3.1雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2合同遵守的法律和法規(guī)第二章店面基本情況2.1店面位置及面積2.1.1店面具體位置2.1.2店面總面積2.2店面現(xiàn)有設(shè)施2.2.1設(shè)施列表2.3店面經(jīng)營范圍2.3.1允許經(jīng)營的項目2.3.2禁止經(jīng)營的項目第三章轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.1.1具體轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.2.1具體轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租申請條件3.3.2續(xù)租申請流程第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.2租金支付時間4.2.1租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑第五章轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費用包含內(nèi)容5.1.1費用包含的項目5.2額外費用承擔(dān)5.2.1額外費用的定義5.2.2額外費用的承擔(dān)方式第六章經(jīng)營權(quán)及管理6.1經(jīng)營權(quán)歸屬6.1.1經(jīng)營權(quán)歸屬的定義6.2管理方式6.2.1店面日常管理方式6.3經(jīng)營限制6.3.1經(jīng)營活動的限制條件第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.1.1維修責(zé)任的界定7.2保養(yǎng)頻率及內(nèi)容7.2.1保養(yǎng)的頻率及項目第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件8.2解除條件8.2.1合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的途徑10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1仲裁地點10.2.2仲裁機構(gòu)第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.1.1合同適用的法律第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.1.1知識產(chǎn)權(quán)的保護措施12.2信息安全12.2.1信息安全的保護措施12.3保險事宜12.3.1保險的購買及覆蓋范圍第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件13.2合同變更程序13.2.1合同變更的程序13.3合同終止條件13.3.1合同終止的條件第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單14.2合同簽署地點及時間14.2.1簽署地點14.2.2簽署時間14.3合同雙方簽字蓋章頁[此處為合同雙方簽字蓋章頁]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)決定出售店面，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在店面轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的利益，確保乙方在店面轉(zhuǎn)讓時有優(yōu)先考慮的權(quán)利。附加條款二：經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：甲方不得擅自改變店面現(xiàn)有的經(jīng)營范圍，如需變更，需征得乙方同意。說明：此條款旨在確保店面轉(zhuǎn)租期間，甲方不會對經(jīng)營范圍進(jìn)行重大改變，以保護乙方的經(jīng)營利益。附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)店面的日常維修工作，確保店面設(shè)施的正常運行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調(diào)整條款內(nèi)容：乙方可根據(jù)市場行情，在合同期滿前提出租金調(diào)整的請求，甲方應(yīng)在收到請求后一個月內(nèi)予以答復(fù)。說明：此條款賦予了乙方在合同期滿前根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利，同時規(guī)定了甲方答復(fù)的時間限制。附加條款五：轉(zhuǎn)租許可條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在防止乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以保護甲方的利益。附加條款六：經(jīng)營合規(guī)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保店面的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：此條款要求乙方在店面經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)，確保店面的合法經(jīng)營。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于中介服務(wù)的咨詢費、信息服務(wù)費等。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，減輕乙方的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。附加條款八：中介協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。說明：此條款要求中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保合同的正常進(jìn)行。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護了合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介泄露給無關(guān)第三方。附加條款十：中介責(zé)任條款內(nèi)容：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面經(jīng)營許可證3.轉(zhuǎn)租方和接收方營業(yè)執(zhí)照副本4.店面設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.轉(zhuǎn)租合同書面協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無法正常運營。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變店面經(jīng)營范圍。3.甲方未能按時支付租金或轉(zhuǎn)租費用。4.乙方未按約定進(jìn)行租金支付或未能確保店面經(jīng)營合規(guī)。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。7.第三方中介泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)租合同：指原店面租賃合同的一方（轉(zhuǎn)租方）將其租賃的店面權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給另一方（接收方）的合同。2.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.維修責(zé)任：指合同一方對店面的正常維護和修理責(zé)任。4.租金：指接收方支付給轉(zhuǎn)租方的店面使用權(quán)費用。5.轉(zhuǎn)租費用：指轉(zhuǎn)租方支付給原租賃方的額外費用，以許可接收方使用店面。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受阻。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，必要時與乙方協(xié)商暫時停業(yè)。2.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期未支付可要求違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違反者乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：店面轉(zhuǎn)租給第三方未通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為店