房屋租賃保證

房屋租賃保證合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維修與保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付的條件與程序5.2房屋歸還的條件與程序5.3歸還后的檢查與問(wèn)題處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的改造與裝修第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3緊急情況下的處理程序第八章違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間9.3法律適用與管轄法院第十章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章附加條款12.1房屋的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定12.3附件的有效性與優(yōu)先權(quán)第十三章雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.2承租人的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.3聯(lián)系人與緊急聯(lián)系方式第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維修與保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章房屋交付與歸還5.1房屋交付的條件與程序5.2房屋歸還的條件與程序5.3歸還后的檢查與問(wèn)題處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的改造與裝修第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任7.3緊急情況下的處理程序第八章違約與責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間9.3法律適用與管轄法院第十章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章附加條款12.1房屋的特殊規(guī)定12.2雙方的其他約定12.3附件的有效性與優(yōu)先權(quán)第十三章雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.2承租人的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.3聯(lián)系人與緊急聯(lián)系方式第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方（出租人）主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：15.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。15.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。15.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方的居住空間。乙方（承租人）主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：16.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。16.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第三方中介主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：17.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。17.2第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。17.3第三方中介的傭金應(yīng)明確約定，并在合同中注明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋保險(xiǎn)單7.乙方的身份證明8.第三方中介的資質(zhì)證明9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的協(xié)議10.合同變更與終止的協(xié)議11.附件的有效性與優(yōu)先權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的3.第三方中介違約行為：未公正、公平處理租賃事宜提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息未提供完善的售后服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：租賃房屋的當(dāng)事人3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)4.租賃期限：合同約定的租賃開(kāi)始日期至結(jié)束日期5.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用6.違約行為：違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，按照約定的租金支付時(shí)間和方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或賠償。如有保險(xiǎn)，可提交保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租解決辦法：遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件和程序，雙方協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議。4.問(wèn)題：合同變更或終止解決辦法：遵循合同約定的變更或終止條件和程序，雙方協(xié)商一致并簽署相