2024年度綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)與監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)與監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)方1.2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)受托方1.3.雙方法定代表人或授權(quán)代表2.經(jīng)營范圍及期限2.1.經(jīng)營范圍2.2.經(jīng)營期限3.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)3.1.物業(yè)管理責(zé)任3.2.物業(yè)管理義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)費(fèi)用及結(jié)算5.1.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1.物業(yè)安全責(zé)任7.2.應(yīng)急管理措施8.物業(yè)合同變更及終止8.1.合同變更條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.2.補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.2.合同備案13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)方1.1.1.名稱：___________1.1.2.注冊地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)受托方1.2.1.名稱：___________1.2.2.注冊地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.3.雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1.授權(quán)代表姓名：___________1.3.2.身份證號碼：___________1.3.3.授權(quán)日期：___________2.經(jīng)營范圍及期限2.1.經(jīng)營范圍2.1.1.經(jīng)營區(qū)域：___________2.1.2.經(jīng)營內(nèi)容：___________2.1.3.經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________2.2.經(jīng)營期限2.2.1.經(jīng)營期限起止時(shí)間：___________2.2.2.經(jīng)營期限續(xù)簽條件：___________3.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)3.1.物業(yè)管理責(zé)任3.1.1.保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.2.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生3.1.3.保障業(yè)主的合法權(quán)益3.2.物業(yè)管理義務(wù)3.2.1.定期向業(yè)主公布物業(yè)費(fèi)用使用情況3.2.2.嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.服務(wù)項(xiàng)目：___________4.1.2.服務(wù)內(nèi)容：___________4.1.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2.1.質(zhì)量監(jiān)督部門：___________4.2.2.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.3.質(zhì)量考核結(jié)果：___________5.物業(yè)費(fèi)用及結(jié)算5.1.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1.物業(yè)管理費(fèi)：___________5.1.2.公共維修基金：___________5.1.3.其他費(fèi)用：___________5.2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1.結(jié)算周期：___________5.2.2.結(jié)算方式：___________5.2.3.逾期未結(jié)算的違約責(zé)任：___________6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1.定期檢查：___________6.1.2.故障維修：___________6.1.3.設(shè)備更換：___________6.2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)6.2.1.保養(yǎng)周期：___________6.2.2.保養(yǎng)內(nèi)容：___________6.2.3.保養(yǎng)責(zé)任：___________7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1.物業(yè)安全責(zé)任7.1.1.安全防范措施：___________7.1.2.人員培訓(xùn)：___________7.1.3.應(yīng)急預(yù)案：___________7.2.應(yīng)急管理措施7.2.1.火災(zāi)應(yīng)急處理：___________7.2.2.暴力事件應(yīng)急處理：___________7.2.3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理：___________8.物業(yè)合同變更及終止8.1.合同變更條件8.1.1.經(jīng)營期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對經(jīng)營期限進(jìn)行調(diào)整。8.1.2.經(jīng)營范圍變更：因國家政策調(diào)整或特殊情況，需對經(jīng)營范圍進(jìn)行變更。8.1.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。8.2.合同終止條件8.2.1.經(jīng)營期限屆滿：合同約定的經(jīng)營期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。8.2.2.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3.法定終止事由：因不可抗力、法律變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.1.1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)受托方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.經(jīng)營期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致終止。10.2.3.違約行為導(dǎo)致合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.合同附件11.1.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。11.1.2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3.其他相關(guān)文件。11.2.補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分。11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1.合同簽署12.1.1.雙方代表簽署本合同。12.1.2.簽署日期：___________12.2.合同備案12.2.1.合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.2.2.備案日期：___________13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.合同終止條件13.2.1.經(jīng)營期限屆滿。13.2.2.違約行為導(dǎo)致合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同如有未盡事宜，可由雙方以書面形式補(bǔ)充。14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的一致同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方可介入的事項(xiàng)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.合同任何一方需介入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.1.2.雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為獨(dú)立的合同主體。18.1.2.第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入費(fèi)用的計(jì)算19.1.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.1.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2.2.若第三方介入事項(xiàng)涉及第三方責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用可從第三方責(zé)任限額中扣除。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1.第三方介入的解除條件21.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。21.1.2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2.第三方介入的解除程序21.2.1.雙方應(yīng)簽署第三方介入解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。21.2.2.第三方介入解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。4.物業(yè)安全管理制度要求：明確物業(yè)安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，形成調(diào)查報(bào)告。說明：此附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同終止過程，確保各方權(quán)益得到保障。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，保障合同執(zhí)行。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理費(fèi)拖欠責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理垃圾，業(yè)主可要求其進(jìn)行整改。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因物業(yè)管理公司未妥善維護(hù)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行維修或更換。4.物業(yè)安全管理不到位責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未采取有效措施保障業(yè)主安全，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未能按期完成評估報(bào)告，業(yè)主可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：一方未征得另一方同意，擅自變更合同，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：未經(jīng)業(yè)主同意，物業(yè)管理公司擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)與監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)營管理方基本信息1.2物業(yè)所有方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)的范圍2.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)的期限3.經(jīng)營權(quán)授權(quán)3.1授權(quán)方式3.2授權(quán)內(nèi)容3.3授權(quán)期限4.物業(yè)經(jīng)營管理方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2業(yè)主服務(wù)與管理4.3物業(yè)安全與消防4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5.物業(yè)所有方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)所有方權(quán)利5.2物業(yè)所有方義務(wù)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式7.監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理方資質(zhì)證明13.2附件二：物業(yè)經(jīng)營管理方服務(wù)承諾13.3附件三：物業(yè)經(jīng)營管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)營管理方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2物業(yè)所有方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)的范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）業(yè)主服務(wù)與咨詢；（3）物業(yè)安全與消防管理；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（5）物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生；（6）停車場管理；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)的期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條經(jīng)營權(quán)授權(quán)3.1授權(quán)方式物業(yè)所有方將物業(yè)經(jīng)營權(quán)授予物業(yè)經(jīng)營管理方，授權(quán)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)經(jīng)營管理方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）物業(yè)經(jīng)營管理方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，并報(bào)物業(yè)所有方備案；（3）物業(yè)經(jīng)營管理方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2授權(quán)內(nèi)容物業(yè)經(jīng)營管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.3授權(quán)期限授權(quán)期限與第二條約定的物業(yè)經(jīng)營權(quán)期限一致。第四條物業(yè)經(jīng)營管理方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施整潔、完好；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2業(yè)主服務(wù)與管理（1）為業(yè)主提供及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；（3）處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主合理訴求。4.3物業(yè)安全與消防（1）建立健全物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（3）定期進(jìn)行消防演練，提高物業(yè)管理區(qū)域消防安全水平。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理（1）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）對設(shè)施設(shè)備的故障及時(shí)進(jìn)行維修。第五條物業(yè)所有方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)所有方權(quán)利（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施享有所有權(quán)；（2）對物業(yè)經(jīng)營管理方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對物業(yè)經(jīng)營管理方違反合同約定的事項(xiàng)享有追償權(quán)。5.2物業(yè)所有方義務(wù)（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件；（2）配合物業(yè)經(jīng)營管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理市場行情，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________元/平方米·月。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度收取，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)繳納當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第七條監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員（1）成立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對物業(yè)經(jīng)營管理方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)管理委員會(huì)成員由物業(yè)所有方代表、業(yè)主代表及物業(yè)經(jīng)營管理方代表組成；（3）物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)主任一名，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理事務(wù)。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法（1）監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營管理方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營管理方提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對物業(yè)經(jīng)營管理方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行檢查、評估。7.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）對物業(yè)經(jīng)營管理方的違規(guī)行為，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)要求其改正；（2）對物業(yè)經(jīng)營管理方的違法行為，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告；（3）對物業(yè)經(jīng)營管理方的優(yōu)秀表現(xiàn)，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)予以表彰。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)經(jīng)營管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）物業(yè)經(jīng)營管理方未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）物業(yè)經(jīng)營管理方違反國家法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域安全事故的；（4）物業(yè)經(jīng)營管理方擅自變更物業(yè)管理規(guī)則，損害業(yè)主利益的；（5）物業(yè)經(jīng)營管理方在授權(quán)范圍內(nèi)未能妥善管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損的；（6）物業(yè)所有方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理方或所有方單方解除合同，并書面通知對方；（3）合同當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈(zèng)人的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)的選定由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由物業(yè)管理委員會(huì)指定。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案要求（1）合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由物業(yè)經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)辦理。第十二條其他約定12.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)則、物業(yè)經(jīng)營管理方資質(zhì)證明、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理方資質(zhì)證明13.2附件二：物業(yè)經(jīng)營管理方服務(wù)承諾13.3附件三：物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同雙方于________年________月________日在________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；（3）在合同履行過程中提供技術(shù)支持或監(jiān)督；（4）在合同爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第十六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確認(rèn)其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方和乙方對第三方享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等；（3）第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益享有保護(hù)權(quán)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）如無特殊約定，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%；（3）責(zé)任限額可在合同履行期間進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第二十條第三方的違約責(zé)任20.1違約情形（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的；（3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的。20.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定，未約定時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營管理方資質(zhì)證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資格證書等證明文件。說明：證明物業(yè)經(jīng)營管理方具備從事物業(yè)經(jīng)營管理的合法資格和能力。2.物業(yè)經(jīng)營管理方服務(wù)承諾要求：詳細(xì)列明物業(yè)經(jīng)營管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)經(jīng)營管理方的服務(wù)承諾，保障業(yè)主權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說明：規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，保障業(yè)主權(quán)益。4.物業(yè)管理規(guī)則要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)主公約等。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：為物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。7.物業(yè)安全管理方案要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備檢查等。說明：保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：包括綠化區(qū)域劃分、養(yǎng)護(hù)措施、綠化植物配置等。說明：確保物業(yè)管理區(qū)域綠化工作的順利進(jìn)行。9.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)經(jīng)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主因違約造成的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)經(jīng)營管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主生活環(huán)境惡化，應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.物業(yè)所有方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及滯納金。示例：物業(yè)所有方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付欠繳費(fèi)用及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度綜合體物業(yè)經(jīng)營權(quán)授權(quán)與監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.2監(jiān)督方2.3第三方3.經(jīng)營權(quán)授權(quán)范圍3.1經(jīng)營權(quán)授權(quán)的具體內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)授權(quán)的期限3.3經(jīng)營權(quán)授權(quán)的地域范圍4.經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范4.1經(jīng)營權(quán)使用的一般原則4.2經(jīng)營權(quán)使用過程中的限制4.3違規(guī)經(jīng)營的處理5.監(jiān)督內(nèi)容與方式5.1監(jiān)督內(nèi)容概述5.2監(jiān)督方式與方法5.3監(jiān)督結(jié)果的處理6.經(jīng)營權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)變更的條件6.2經(jīng)營權(quán)變更的程序6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定7.經(jīng)營收益與分成7.1經(jīng)營收益的計(jì)算方式7.2經(jīng)營收益的分成比例7.3收益支付與結(jié)算8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的原則8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約行為的處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：綜合體物業(yè)經(jīng)營管理辦法12.2附件二：經(jīng)營方資質(zhì)證明文件12.3附件三：監(jiān)督方資質(zhì)證明文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綜合體物業(yè)”指位于市區(qū)，由公司投資建設(shè)的集辦公、商業(yè)、居住于一體的多功能建筑群。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)營方對綜合體物業(yè)的日常經(jīng)營管理、出租、維修、維護(hù)等權(quán)利。1.1.3“監(jiān)督方”指由市政府指定或授權(quán)的部門或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對經(jīng)營方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。1.1.4“第三方”指與經(jīng)營方、監(jiān)督方無直接利益關(guān)系的其他法人或自然人。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有用語均指其在本合同中的含義。1.2.2合同中出現(xiàn)的縮寫詞或?qū)I(yè)術(shù)語，均以其在合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1經(jīng)營方2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.2監(jiān)督方2.2.1名稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.3第三方2.3.1名稱：市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)2.3.2注冊地址：市區(qū)路號3.經(jīng)營權(quán)授權(quán)范圍3.1經(jīng)營權(quán)授權(quán)的具體內(nèi)容3.1.1經(jīng)營方有權(quán)對綜合體物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等。3.1.2經(jīng)營方有權(quán)對綜合體物業(yè)內(nèi)的商戶進(jìn)行招商、租賃、管理等工作。3.2經(jīng)營權(quán)授權(quán)的期限3.2.1本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3經(jīng)營權(quán)授權(quán)的地域范圍3.3.1經(jīng)營權(quán)授權(quán)的地域范圍為綜合體物業(yè)的整個(gè)建筑群及其附屬設(shè)施。4.經(jīng)營權(quán)使用規(guī)范4.1經(jīng)營權(quán)使用的一般原則4.1.1經(jīng)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營。4.2經(jīng)營權(quán)使用過程中的限制4.2.1經(jīng)營方不得擅自改變綜合體物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2經(jīng)營方不得利用綜合體物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3違規(guī)經(jīng)營的處理4.3.1經(jīng)營方違反本合同規(guī)定，監(jiān)督方有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.監(jiān)督內(nèi)容與方式5.1監(jiān)督內(nèi)容概述5.1.1監(jiān)督內(nèi)容包括經(jīng)營方的經(jīng)營管理、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全狀況等。5.2監(jiān)督方式與方法5.2.1監(jiān)督方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)督結(jié)果的處理5.3.1監(jiān)督方對經(jīng)營方的監(jiān)督結(jié)果，應(yīng)及時(shí)向經(jīng)營方反饋，并要求經(jīng)營方整改。6.經(jīng)營權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)變更的條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。6.2經(jīng)營權(quán)變更的程序6.2.1經(jīng)營方提出變更申請，經(jīng)監(jiān)督方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定6.3.1經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不具備經(jīng)營資質(zhì)的第三方。6.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)監(jiān)督方審核同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.經(jīng)營收益與分成8.1經(jīng)營收益的計(jì)算方式8.1.1經(jīng)營收益包括物業(yè)租賃收入、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、廣告收入等。8.1.2經(jīng)營收益按月計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：a)物業(yè)租賃收入：按實(shí)際收取的租金金額計(jì)算；b)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按合同約定比例計(jì)算；c)停車費(fèi)：按實(shí)際收取的停車費(fèi)金額計(jì)算；d)廣告收入：按實(shí)際收取的廣告費(fèi)金額計(jì)算。8.2經(jīng)營收益的分成比例8.2.1經(jīng)營方獲得經(jīng)營收益的70%，監(jiān)督方獲得經(jīng)營收益的30%。8.3收益支付與結(jié)算8.3.1收益支付周期為每季度一次；8.3.2收益結(jié)算日為每季度的一個(gè)月的20日。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行的原則9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，共同維護(hù)合同的履行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約行為的處理9.3.1對于輕微違約行為，違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)改正；9.3.2對于嚴(yán)重違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正；10.2合同終止的程序10.2.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的理由；10.2.2協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜；10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)監(jiān)督方審核同意；12.2合同期限12.2.1合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2.2修改與補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，經(jīng)營方、監(jiān)督方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。