茶山租賃合同

茶山租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為茶山所有權(quán)人，擁有茶山租賃權(quán)，并愿意將茶山租賃給乙方。1.2乙方因經(jīng)營需求，愿意租賃甲方茶山進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.3本合同所述茶山租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特此訂立本合同。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租茶山位于__________，面積為__________畝，具體地塊位置及邊界詳見附件一。2.2乙方租賃茶山的用途為茶葉種植及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理利用茶山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為每年人民幣__________元，每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)支付首期租金，之后每半年支付一次。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證出租茶山權(quán)屬清晰，無糾紛。4.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃茶山的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用茶山，開展茶葉種植及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理利用茶山資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定提供茶山，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金，并賠償乙方損失。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金，并賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2.2乙方違反本合同約定，從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：茶山管理與維護(hù)6.1甲方管理責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)茶山的整體規(guī)劃與管理，保證茶山資源的合理利用。6.1.2甲方應(yīng)定期對茶山進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于修整道路、維護(hù)水利設(shè)施等。6.1.3甲方應(yīng)保證茶山的安全，防止山體滑坡、病蟲害等影響乙方正常經(jīng)營。6.2乙方管理責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用茶山，不得擅自在茶山上建設(shè)永久性建筑。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間茶山的日常維護(hù)工作，包括除草、施肥、防治病蟲害等。6.2.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在茶山上焚燒秸稈、丟棄垃圾等污染環(huán)境的行為。第七章：環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)7.1乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：7.1.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。7.1.2乙方應(yīng)定期開展植樹造林活動，增加茶山綠化面積。7.1.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求對茶山進(jìn)行恢復(fù)，保證茶山生態(tài)環(huán)境不受破壞。7.2環(huán)保監(jiān)管：7.2.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方履行環(huán)保責(zé)任。7.2.2若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對茶山進(jìn)行保險(xiǎn)，保證茶山及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。8.1.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2安全責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證茶山工作人員的人身安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對茶山進(jìn)行安全檢查，防止發(fā)生安全。8.2.3若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并通知甲方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1若甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間：9.2.1爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：10.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止：10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正，對方有權(quán)解除合同。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍：11.2.1包括但不限于雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息或第三方合法提供的信息。11.3保密措施：11.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方秘密信息，避免泄露。11.3.2若發(fā)生信息泄露，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，不視為違約。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓：13.1.1除非得到對方書面同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同的權(quán)利義務(wù)。13.2繼承：13.2.1甲乙雙方的繼承人、受遺贈人或其他法定繼承人，繼承合同權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同約定。13.2.2繼承人應(yīng)在繼承后及時通知對方。第十四章：其他條款14.1法律適用：14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2若本合同中任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2合同副本：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2合同副本應(yīng)保持完整，任何涂改、損壞均視為無效。第十五章：