派出所租賃合同

派出所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：__________，以下簡稱“乙方”。第一章合同主體1.1甲方為派出所的合法使用者，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為合法成立的組織，具備租賃甲方場所的資格。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物業(yè)”。2.2租賃物業(yè)的具體用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)租賃房屋的安全規(guī)定，具備租賃條件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時間前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物業(yè)，不得隨意提高租金。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。第六章物業(yè)使用及維修6.1乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施，按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改。6.2乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需提前向甲方提交書面申請，并在取得甲方同意后方可進(jìn)行，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自用部位的日常維修保養(yǎng)。6.4若乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險與安全7.1乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在使用期間，按照國家相關(guān)規(guī)定參加相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，保障人員和財產(chǎn)安全。7.3甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定提供合格的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的百分之十。8.3若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動或造成租賃物業(yè)損害，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2若乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商解除合同事宜。9.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，口頭形式的修改和補(bǔ)充均無效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更12.1若雙方因特殊情況需要變更本合同條款，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知合同另一方。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計算和支付方式，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。簽字部分：甲方（簽字）：_