2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1工程質(zhì)量1.1.2保修期1.1.3質(zhì)量問題1.2保修范圍與內(nèi)容1.2.1保修項目1.2.2不保修項目1.3保修期限1.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期1.3.2設(shè)備及安裝保修期1.4保修條件1.4.1質(zhì)量問題的確認1.4.2保修申請流程1.5保修責(zé)任與維修1.5.1維修責(zé)任主體1.5.2維修程序1.5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6保修費用1.6.1費用承擔(dān)原則1.6.2費用報銷流程1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10權(quán)利與義務(wù)1.10.1權(quán)利1.10.2義務(wù)1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2泄露后果1.12適用法律1.12.1合同適用法律1.12.2法律適用解釋1.13爭議解決地點1.13.1爭議解決地點1.13.2訴訟管轄1.14其他條款1.14.1合同附件1.14.2補充協(xié)議1.14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1工程質(zhì)量：指房屋建筑工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定要求的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等方面。1.1.2保修期：自工程竣工驗收合格之日起至設(shè)計文件規(guī)定的該工程使用年限止。1.1.3質(zhì)量問題：指在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定要求的問題。第二條保修范圍與內(nèi)容1.2.1保修項目：包括房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備及安裝、裝修工程等。1.2.2不保修項目：包括因使用不當(dāng)、擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、線路管道等造成的質(zhì)量問題。第三條保修期限1.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期：根據(jù)工程設(shè)計文件規(guī)定的該工程使用年限。1.3.2設(shè)備及安裝保修期：自設(shè)備安裝驗收合格之日起兩年。第四條保修條件1.4.1質(zhì)量問題的確認：發(fā)包人、承包人或第三方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方進行檢查、鑒定和處理。1.4.2保修申請流程：質(zhì)量問題的責(zé)任方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)提出維修方案，并按約定時間進行維修。第五條保修責(zé)任與維修1.5.1維修責(zé)任主體：根據(jù)質(zhì)量問題的原因，確定維修責(zé)任主體。1.5.2維修程序：雙方協(xié)商確定維修方案，簽訂維修合同，按約定進行維修。1.5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定要求。第六條保修費用1.6.1費用承擔(dān)原則：質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)維修費用。1.6.2費用報銷流程：維修費用報銷應(yīng)提交相關(guān)維修合同、費用清單、發(fā)票等資料，經(jīng)對方審核同意后支付。第七條爭議解決1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。1.7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可按合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。1.8.3合同解除：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第九條違約責(zé)任1.9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第十條權(quán)利與義務(wù)1.10.1權(quán)利：雙方按合同約定享有各自權(quán)利。1.10.2義務(wù)：雙方按合同約定履行各自義務(wù)。第十一條保密條款1.11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條適用法律1.12.1合同適用法律：中華人民共和國法律。1.12.2法律適用解釋：合同履行過程中，如有法律解釋，應(yīng)以解釋后的法律為準(zhǔn)。第十三條爭議解決地點1.13.1爭議解決地點：合同履行地。1.13.2訴訟管轄：雙方同意將爭議提交合同履行地人民法院管轄。第十四條其他條款1.14.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)說明等。1.14.2補充協(xié)議：合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。1.14.3合同修改記錄：合同修改記錄應(yīng)詳細記錄合同修改的時間、地點、內(nèi)容以及雙方代表簽字。第八條合同的履行地點8.1合同的履行地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)。8.2除非雙方另有約定，所有合同文件的提供、履行、驗收、維修、爭議解決等均在該履行地點進行。第九條合同的履行期限9.1承包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的施工和保修。9.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付合同價款和其他費用。9.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同的其他義務(wù)。第十條合同的履行方式10.1承包人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工藝和要求進行施工。10.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的方式對工程進行驗收。10.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同履行過程中的變更和爭議。第十一條合同的變更11.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同的變更不得影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款等實質(zhì)性內(nèi)容。11.3合同的變更經(jīng)雙方確認后，視為合同的一部分，具有同等的法律效力。第十二條合同的解除12.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的價款、費用、賠償?shù)葐栴}。第十三條違約責(zé)任13.1承包人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包人的損失、延遲履行合同的責(zé)任等。13.2發(fā)包人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包人的損失、延遲支付價款的責(zé)任等。13.3雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的工程全部完成，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；14.1.4合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定撤出施工場地，并將工程交付給發(fā)包人。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的剩余款項、賠償、保密等問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計算書設(shè)備選型及安裝圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調(diào)圖紙安全防護設(shè)計文件2.施工圖紙建筑圖紙結(jié)構(gòu)圖紙電氣圖紙給排水圖紙暖通空調(diào)圖紙裝飾裝修圖紙施工組織設(shè)計圖紙3.技術(shù)說明施工技術(shù)要求材料技術(shù)要求施工工藝說明質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)安全防護技術(shù)要求4.合同補充協(xié)議工程變更協(xié)議費用報銷流程說明維修程序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議保密協(xié)議5.施工組織設(shè)計文件施工組織設(shè)計報告施工進度計劃施工人員配置表施工材料供應(yīng)計劃施工安全措施計劃6.工程量清單建筑工程量清單設(shè)備安裝工程量清單裝飾裝修工程量清單7.合同價款計算書工程總價款計算書變更價款計算書維修費用計算書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包人違約行為未按合同約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件未按合同約定進行施工導(dǎo)致工程延期未按合同約定支付價款或費用違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計算方法計算違約金承包人承擔(dān)因違約造成的發(fā)包人損失賠償責(zé)任承包人支付合同總價款的一定比例作為違約金示例說明：如果承包人未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。如果違約行為導(dǎo)致發(fā)包人損失超過違約金數(shù)額，承包人還應(yīng)承擔(dān)超過部分的損失賠償責(zé)任。2.發(fā)包人違約行為未按合同約定時間支付價款或費用發(fā)包人變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程延期發(fā)包人提供的設(shè)計文件或技術(shù)要求不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人未按合同約定提供施工場地或施工條件發(fā)包人未按合同約定履行驗收職責(zé)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計算方法計算違約金發(fā)包人承擔(dān)因違約造成的承包人損失賠償責(zé)任發(fā)包人支付合同總價款的一定比例作為違約金示例說明：如果發(fā)包人未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程進度款，根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。如果違約行為導(dǎo)致承包人損失超過違約金數(shù)額，發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)超過部分的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.履行：指合同雙方按約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.履行期限：指合同約定的完成工程的時間限制。7.驗收：指發(fā)