2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及執(zhí)行通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及執(zhí)行通知本合同目錄一覽1.擔(dān)保人及借款人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息2.擔(dān)保借款金額及用途2.1擔(dān)保借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2費用類型及金額5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保物及權(quán)利6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物權(quán)利7.擔(dān)保合同變更及通知7.1變更方式7.2通知方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.2附件二：借款合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同備案及生效日期13.1備案機構(gòu)13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人及借款人信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：_____________________1.1.3擔(dān)保人住所地：________________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：______________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________________________1.2.2借款人法定代表人：_____________________1.2.3借款人住所地：________________________1.2.4借款人聯(lián)系方式：______________________2.擔(dān)保借款金額及用途2.1擔(dān)保借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款用途：________________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率_____%計息，按月計收利息。4.2費用類型及金額：________________________5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項下的全部借款金額及利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)無條件、無限制的連帶保證責(zé)任。6.擔(dān)保物及權(quán)利6.1擔(dān)保物類型：________________________6.2擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人對其擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均無條件地、無限制地轉(zhuǎn)讓給借款人。7.擔(dān)保合同變更及通知7.1變更方式：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2通知方式：任何一方變更合同內(nèi)容或履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額償還借款本息的；8.1.2借款人違反借款合同約定的借款用途的；8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.4其他違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時足額償還借款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金；8.2.2借款人違反借款用途的，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金；8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；8.2.4其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保物清單11.1.1擔(dān)保物名稱：________________________11.1.2擔(dān)保物數(shù)量：________________________11.1.3擔(dān)保物價值：人民幣______元整（大寫：____________________）11.2附件二：借款合同11.2.1借款合同編號：________________________11.2.2借款合同簽訂日期：____________________12.合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日12.2簽署地點：________________________13.合同備案及生效日期13.1備案機構(gòu)：________________________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢或合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人；15.1.2.2評估方：對擔(dān)保物或其他相關(guān)資產(chǎn)進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人；15.1.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)；15.1.2.4監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督和管理的政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2.2如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則默認為第三方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理，應(yīng)遵守本合同的約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入本合同終止的條件，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.特別約定19.1如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。說明：擔(dān)保物清單是確定擔(dān)保物范圍和價值的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入后各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是確認第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還借款本息；1.2借款人違反借款用途；1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認；2.2違約行為對合同履行造成實際損失；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時足額償還借款本息，應(yīng)向擔(dān)保人支付_____%的違約金；3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；3.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；3.4甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及執(zhí)行通知1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.借款擔(dān)保條款變更2.1借款金額及期限2.2借款利率及支付方式2.3擔(dān)保方式及責(zé)任2.4借款用途3.借款擔(dān)保變更原因3.1原因說明3.2變更前的合同條款3.3變更后的合同條款4.變更后的合同履行4.1借款人義務(wù)4.2出借人權(quán)利4.3擔(dān)保人責(zé)任5.合同變更通知5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容6.合同執(zhí)行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效范圍11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿簽訂。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________擔(dān)保人：____________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方提供的借款及乙方提供的擔(dān)保。第二條借款擔(dān)保條款變更2.1借款金額及期限原借款金額為人民幣__________元，變更后借款金額為人民幣__________元，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借款利率及支付方式原借款利率為__________%，變更后借款利率為__________%，支付方式為__________。2.3擔(dān)保方式及責(zé)任原擔(dān)保方式為__________，變更后擔(dān)保方式為__________，擔(dān)保責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)。2.4借款用途借款用途為__________，乙方承諾按照約定用途使用借款。第三條借款擔(dān)保變更原因3.1原因說明因__________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同借款擔(dān)保條款進行變更。3.2變更前的合同條款變更前的借款金額為人民幣__________元，借款利率為__________%，擔(dān)保方式為__________。3.3變更后的合同條款變更后的借款金額為人民幣__________元，借款利率為__________%，擔(dān)保方式為__________。第四條變更后的合同履行4.1借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行借款義務(wù)，包括按時足額還款、按約定用途使用借款等。4.2出借人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的合同條款履行借款義務(wù)，并有權(quán)對乙方違約行為追究責(zé)任。4.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照變更后的合同條款履行擔(dān)保責(zé)任，包括在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條合同變更通知5.1通知方式本合同變更通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式進行送達。5.2通知期限變更通知應(yīng)在合同變更前__________日內(nèi)送達對方。5.3通知內(nèi)容變更通知應(yīng)包括變更后的合同條款、變更原因、履行要求等內(nèi)容。第六條合同執(zhí)行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。6.2合同履行方式本合同履行方式為__________。6.3合同履行地點本合同履行地點為__________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間足額還款；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方或擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款；（2）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息全部清償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同生效范圍本合同對甲乙雙方及擔(dān)保人具有法律約束力。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同附件一為本合同的借款合同，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本合同的擔(dān)保合同，作為本合同不可分割的一部分。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同變更12.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有與原合同同等的法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還借款；（2）擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至借款本息全部清償；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保人執(zhí)__________份。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督等目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）中介方提供信息、咨詢或促成合同簽訂；（2）審計方對合同履行情況進行審計；（3）監(jiān)督方對合同履行過程進行監(jiān)督。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查、審計或監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保合同履行的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)立即通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方為獨立的第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間為獨立的第三方關(guān)系，第三方對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方對合同履行的監(jiān)督、審計等職責(zé)，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入合同的變更6.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤枰兏鼤r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2變更程序第三方介入合同的變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢介入職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入合同。7.2終止程序第三方介入合同的終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入合同的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的商業(yè)秘密的保密期限自合同終止之日起__________年內(nèi)。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十條第三方介入合同的效力10.1合同效力第三方介入合同作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋第三方介入合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、支付方式、借款用途、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在借款事宜中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，確保了借款的安全性和及時償還。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要補充，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是本合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、終止后的處理方式等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是本合同終止的正式文件，確保終止的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是本合同爭議解決的正式文件，確保爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、財產(chǎn)證明等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及的輔助性文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間足額還款。乙方未按約定用途使用借款。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方違約，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定時間足額還款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。示例二：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本息。示例三：若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及執(zhí)行通知2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款內(nèi)容2.2變更后的借款擔(dān)保條款內(nèi)容2.3變更原因及合理性3.變更條款的具體內(nèi)容3.1借款金額及期限3.2利率及支付方式3.3擔(dān)保方式及范圍3.4擔(dān)保期限及解除條件4.執(zhí)行通知的送達與確認4.1通知方式4.2通知送達地址4.3通知確認方式5.合同變更的生效時間6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)7.合同變更后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更后的其他事項8.1附件及補充協(xié)議8.2合同附件的效力8.3合同補充協(xié)議的效力9.合同變更的不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同變更的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密義務(wù)的范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更的解除條款11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更的違約責(zé)任12.1違約行為及認定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償范圍13.合同變更的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響14.合同變更的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及執(zhí)行通知事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度房屋買賣合同中借款擔(dān)保條款的變更內(nèi)容，以及雙方在執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________擔(dān)保方：________2.借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款內(nèi)容原借款擔(dān)保條款如下：借款金額：________借款期限：________利率：________擔(dān)保方式：________2.2變更后的借款擔(dān)保條款內(nèi)容變更后的借款擔(dān)保條款如下：借款金額：________借款期限：________利率：________擔(dān)保方式：________2.3變更原因及合理性變更原因：________變更合理性：________3.變更條款的具體內(nèi)容3.1借款金額及期限借款金額：________借款期限：________3.2利率及支付方式利率：________支付方式：________3.3擔(dān)保方式及范圍擔(dān)保方式：________擔(dān)保范圍：________3.4擔(dān)保期限及解除條件擔(dān)保期限：________解除條件：________4.執(zhí)行通知的送達與確認4.1通知方式通知方式：________4.2通知送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________擔(dān)保方送達地址：________4.3通知確認方式確認方式：________5.合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照變更后的借款擔(dān)保條款履行還款義務(wù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)按照變更后的借款擔(dān)保條款提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照變更后的借款擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)。8.合同變更的其他事項8.1附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件及補充協(xié)議的具體內(nèi)容如下：附件1：房屋買賣合同附件2：借款合同附件3：擔(dān)保合同8.2合同附件的效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同補充協(xié)議的效力合同補充協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同變更的不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同變更的保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)的范圍雙方對本合同及其保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更的解除條款11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的款項；（2）乙方返還甲方提供的房屋；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更的違約責(zé)任12.1違約行為及認定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按照約定提供擔(dān)保。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：（1）實際損失；（2）合理預(yù)期利益；（3）其他直接損失。13.合同變更的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同變更的其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并?yīng)提供第三方的基本信息、介入目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后，在合理期限內(nèi)予以同意或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)提出專業(yè)意見或建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)直接