2024年濟(jì)南市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年濟(jì)南市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條：房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議方式8.2爭議管轄8.3法律適用第九條：合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的手續(xù)第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的時間12.3簽字蓋章的地點第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充第十四條：其他14.1信息保密14.2法律顧問14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：____________乙方：____________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。第二條：房屋信息2.1房屋位置房屋位于濟(jì)南市____________，房屋地址為：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)乙方保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價格3.1房價雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2付款方式甲方支付房價的方式為：____________。3.3付款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將房價支付給乙方。第四條：房屋交付4.1交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用按照________________的標(biāo)準(zhǔn)計算，由____________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)提供的過戶手續(xù)包括：____________。第六條：房屋維修6.1保修范圍乙方承諾對本協(xié)議規(guī)定的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修，保修范圍包括：____________。6.2保修期限保修期限為自房屋交付之日起____________年。6.3維修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修責(zé)任如下：____________。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失，包括但不限于：____________。第八條：爭議解決8.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄本協(xié)議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和終止9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：____________。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事宜由甲方負(fù)責(zé)。10.2戶口遷移乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起____________日內(nèi)生效。11.3生效后的約定本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的程序本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀確認(rèn)無異議后，由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2簽字蓋章的時間本協(xié)議簽字（或蓋章）時間為：____________年____________月____________日。12.3簽字蓋章的地點本協(xié)議簽字（或蓋章）地點為：____________。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）其他____________。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充本協(xié)議附件對雙方的權(quán)利和義務(wù)作出補(bǔ)充約定。第十四條：其他14.1信息保密雙方同意，在交易過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律顧問本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）____________年____________月____________日，首次簽訂本協(xié)議；（2）____________年____________月____________日，雙方就本協(xié)議進(jìn)行修訂；（3）其他____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋質(zhì)量保修說明書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：戶口遷移證明附件七：支付憑證附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件九：房屋交接單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置、面積、用途等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明乙方對房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，以證明其對土地的合法使用權(quán)。房屋土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明土地的位置、面積、用途等信息。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單是列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的文件，包括但不限于家具、家電等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施清單，列明各項設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附屬設(shè)施的歸屬應(yīng)在合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。附件四：房屋質(zhì)量保修說明書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保修說明書是列明房屋質(zhì)量保修范圍和期限的文件。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修說明書，明確保修范圍和期限。保修范圍應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：戶口遷移證明是證明乙方已將戶口從房屋內(nèi)遷出的文件。乙方應(yīng)向甲方提供戶口遷移證明，以證明戶口已遷出。戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并包含乙方的個人信息和遷移日期等信息。附件七：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證是證明甲方已支付房價的文件。甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明房價已支付。支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶到甲方的文件。雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)過戶證明。產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并包含房屋所有權(quán)證號、過戶日期等信息。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋交付和接收情況的文件。雙方應(yīng)填寫房屋交接單，明確記錄房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。房屋交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測量報告、裝修驗收報告等。雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，以證明房屋的質(zhì)量和狀況。其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員出具，并包含必要的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付房價；乙方未按照約定時間交付房屋；乙方未按照約定提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；乙方未按照約定提供房屋附屬設(shè)施清單；