2025二手房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息如下：（此處詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間（此處詳細(xì)描述付款方式及時(shí)間）第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。7.2甲方如未能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如事后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.確保雙方按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.確保雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定，購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價(jià)款的百分比。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房給另一方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，如公寓、別墅、住宅等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方關(guān)于房屋交付的時(shí)間和條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，責(zé)任歸屬及維修方式。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及變更事宜。5.戶口遷移：如房屋所在地有戶籍限制，需約定戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.房屋照片：顯示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)