2025私人房產(chǎn)合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意購買價格及付款方式等條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，房屋結構及面積如下：房屋結構：房屋面積：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付房款的方式為：3.2甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉移登記所需的相關文件。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，確保其真實有效。2.房產(chǎn)描述應準確無誤，如有錯誤，可能導致合同爭議。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)描述無誤。3.購買價格及付款方式需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細填寫購買價格及付款方式，確保雙方清楚明白。4.交付及過戶時間應明確，以免影響雙方權益。解決辦法：約定合理的交付及過戶時間，并明確寫在合同中。5.違約責任應明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金數(shù)額。6.爭議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。7.確保合同條款完整，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：仔細審閱合同條款，確保所有重要內(nèi)容都已包含在內(nèi)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權將其出售。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。解釋：房產(chǎn)是指具有一定面積、固定位置的建筑物，包括房屋和土地。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標識房產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)證號是房產(chǎn)證上的唯一標識，用于確認房產(chǎn)的所有權。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。解釋：過戶是指將房產(chǎn)證上的所有權人姓名由甲方變更至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。應用場合：1.私人房產(chǎn)買賣：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)轉讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因將房產(chǎn)權屬轉移給他人。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無償贈與給他人。5.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款。補充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時應滿足的條件，如清償債務、解除抵押等。2.房產(chǎn)過戶費用：約定房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房產(chǎn)維修責任：明確房產(chǎn)在買賣過程中的維修責任及維修費用承擔。4.房產(chǎn)保險：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在買賣過程中涉及租賃，應明確租賃合同的條款及雙方權益。6.房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在買賣過程中被依法查封，應約定查封期間的處理辦法。附件列表：1