2025鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)

?合同編號(hào)：鄉(xiāng)村房屋買賣合同書(shū)賣方：1.姓名：地址：身份證號(hào)碼：2.姓名：地址：身份證號(hào)碼：買方：1.姓名：地址：身份證號(hào)碼：2.姓名：地址：身份證號(hào)碼：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽名）：買方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是房屋的合法所有者，并擁有房屋所有權(quán)證。如出現(xiàn)房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)提交法院訴訟解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方的身份和房屋所有權(quán)證，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢。2.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，保留支付憑證以便日后維權(quán)。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付時(shí)間，并互相配合辦理交付手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交法院訴訟解決。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.法院訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。7.物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。8.水電費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納的水電費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的鄉(xiāng)村房屋買賣。2.鄉(xiāng)村房屋開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.買方逾期支付房款的責(zé)任和賣方逾期交付房屋的責(zé)任。4.房屋交付后，如有新增稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋買賣過(guò)程中，如需第三方參與，第三方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：