2025標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方提交按揭申請，并按照銀行的審批結(jié)果支付購房款。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，按時將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房價款的%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的條件如下：3.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證齊全。3.2.2房屋滿足國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的%支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，不影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知對方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備相應(yīng)的民事行為能力等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的開發(fā)商資質(zhì)，以及自身的購房資格。2.房屋的具體位置、面積、戶型等要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細(xì)填寫房屋的基本信息，并可附上房屋的平面圖、戶型圖等以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款方式和時間要明確，避免出現(xiàn)付款逾期等問題。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定付款方式和時間，并約定逾期付款的違約責(zé)任。4.交付房屋的時間和條件要明確，避免出現(xiàn)逾期交付等問題。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付房屋的時間和條件，并約定逾期交付的違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問題要明確，避免出現(xiàn)質(zhì)量糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定甲方對房屋質(zhì)量的保證，以及保修期限和維修責(zé)任。6.合同的變更和解除要明確，避免出現(xiàn)因誤解導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定各方違約的責(zé)任及違約金的計算方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，并按照市場價格銷售的住宅。2.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買商品房的資格。3.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。4.開發(fā)商資質(zhì)：指開發(fā)商依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)資格。5.按揭：指購房人向銀行申請貸款，用以支付購房款的一種方式。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣雙方之間的購房合同。2.適用于新建商品房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)等類型。3.作為雙方在購房過程中rightsandobligations的法律依據(jù)。4.在房屋交付、質(zhì)量保證、付款等方面作為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及流程的詳細(xì)規(guī)定。2.房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理流程。3.付款違約的免責(zé)情形及特殊規(guī)定。4.不可抗力事件的認(rèn)定及雙方的責(zé)任劃分。5.合同爭議的解決方式及適用法律。6.雙方認(rèn)為需要約定的其他補(bǔ)充事項