2025商鋪租賃合同范

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行，需重新簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，認真審查合同各方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保信息真實可靠。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對合同終止時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并以書面形式簽訂。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。如租金支付方式或時間發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，并按照約定履行合同義務(wù)。如有變更，應(yīng)及時書面通知對方并協(xié)商一致。4.租賃用途：合同中應(yīng)明確乙方租賃商鋪的目的和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確乙方在變更用途時需提前書面征得甲方同意。5.維修責任：合同中應(yīng)明確租賃期內(nèi)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任。如因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責任，包括正常維護、維修費用承擔等，并按照約定履行合同義務(wù)。6.保險：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。如保險費用由乙方承擔，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險責任、費用承擔等，并按照約定履行合同義務(wù)。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同的違約責任，包括賠償對方造成的損失和支付違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括賠償損失、支付違約金等，并按照約定履行合同義務(wù)。8.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定不可抗力事件的定義和處理方式，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的商鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.維修責任：指合同中約定的商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任。7.保險：指乙方在租賃期內(nèi)為商鋪辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶的場景。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉庫等。3.租賃合同續(xù)約：當原租賃合同到期，雙方同意續(xù)約時使用。4.新租賃合同簽訂：適用于首次租賃的場景。補充條款：1.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。2.租金調(diào)整條款：規(guī)定合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.裝修條款：規(guī)定承租人進行商鋪裝修的條件、標準和費用承擔等。5.優(yōu)先購買權(quán)條款：規(guī)定在商鋪出售時，承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)。6.租賃押金條款：規(guī)定租賃押金的金額、退還條件和方式。7.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：規(guī)定雙方在租賃期間對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護。8.保密條款：規(guī)定雙方在租賃期間對商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等保密。9.爭議解決條款：規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪目前的裝修和設(shè)施狀況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的布局和面積分布。4.