2025二手房購房合同格式

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等）1.2房屋所有權證號：1.3賣方保證其對該房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購房價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定時間支付房款，應按逾期支付金額的萬分之五向賣方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2賣方違反本合同第一條第1.3款的約定，導致房屋權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3買方未按本合同第二條第2.1款約定支付房款的，賣方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：賣方需確保提供的房屋信息真實可靠，如存在虛假情況，買方有權解除合同并要求賠償。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構對房屋進行實地查看和評估，以確保信息真實。2.房屋過戶稅費問題：過戶過程中產生的稅費由買方承擔，如賣方要求買方承擔額外稅費，買方有權拒絕。解決辦法：明確約定過戶稅費的承擔方，并依據(jù)當?shù)胤梢?guī)定執(zhí)行。3.房屋交付時間問題：賣方需按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，買方有權要求違約金。解決辦法：雙方可約定一定的緩沖期限，如賣方延遲交付，買方有權要求違約金，并有權解除合同。4.房屋質量問題：如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或賠償。解決辦法：雙方可約定驗收房屋的時間，如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權要求賣方修復或賠償。5.合同變更和解除問題：任何一方提出變更或解除合同，需提前通知對方并經(jīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過書面協(xié)議變更或解除合同，并遵守相關法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房合同：指購房人與開發(fā)商（或賣方）簽訂的，約定購房人購買開發(fā)商（或賣方）開發(fā)的房屋，開發(fā)商（或賣方）交付房屋并辦理房屋所有權轉移登記的合同。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售其擁有的二手房屋，買方為個人或企業(yè)的情況。2.贈與和遺產繼承：適用于房屋的贈與或遺產繼承情況，需要合同明確雙方權利和義務。3.房屋租賃轉售：適用于房屋租賃合同中，承租人在租賃期間內購買房屋的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的歸屬和使用權限。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。3.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的支付責任和承擔方。4.水電煤等公共費用：明確水電煤等公共費用的結算方式和承擔方。5.交易手續(xù)費：如有必要，可約定交易手續(xù)費的支付責任和承擔方。附件列