2025購房借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買房屋，并需要向乙方申請(qǐng)購房借款；乙方同意向甲方提供購房借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次購房借款的金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向甲方收取借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。2.甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：元。3.甲方應(yīng)每月日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。第五條還款賬戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方指定還款賬戶，并保證該賬戶的有效性。2.甲方同意授權(quán)乙方從甲方的還款賬戶中自動(dòng)扣收每月還款金額。第六條擔(dān)保甲方同意以其所購買的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。具體抵押事項(xiàng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金。2.甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金和利息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了合同的全部內(nèi)容，包括各項(xiàng)條款、權(quán)利和義務(wù)等。2.確認(rèn)合同主體資格：確保合同各方（甲方和乙方）的主體資格合法，具備簽訂合同的資格。3.明確借款金額和期限：合同中應(yīng)明確約定借款金額和借款期限，確保雙方對(duì)借款金額和期限的理解一致。4.注意還款方式和還款賬戶：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，并確保還款賬戶的有效性。5.擔(dān)保事項(xiàng)：甲方同意以其所購買的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，具體抵押事項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.違約責(zé)任：了解并遵守合同中約定的違約責(zé)任，如逾期還款等，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律責(zé)任。7.爭議解決：了解合同中關(guān)于爭議解決的約定，如友好協(xié)商解決或向法院起訴等。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問或需要進(jìn)一步解釋，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或合同簽訂方。2.在簽訂合同之前，與合同簽訂方進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。3.簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生違約行為，及時(shí)與合同簽訂方進(jìn)行溝通，尋求解決辦法，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）申請(qǐng)購房借款的一方。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供購房借款的一方。3.購房借款：指借款人（甲方）為購買房屋而從貸款人（乙方）處申請(qǐng)的借款。4.借款金額：指借款人（甲方）本次購房借款的金額。5.借款期限：指借款人（甲方）從貸款人（乙方）處借款的期限。6.借款利率：指借款人（甲方）本次購房借款的年利率。7.還款方式：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）還款的方式，如等額本息還款法。8.還款賬戶：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）指定的用于還款的賬戶。9.抵押擔(dān)保：指借款人（甲方）以其所購買的房屋為本次借款提供擔(dān)保的方式。10.違約金：指借款人（甲方）未按合同約定還款時(shí)，需支付給貸款人（乙方）的違約費(fèi)用。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或向法院起訴等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房借款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房借款，以獲得所需的資金。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的借款：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商提供購房優(yōu)惠政策，允許購房者通過借款方式支付購房款項(xiàng)時(shí)。3.私人借款：當(dāng)購房者從親朋好友或其他私人投資者處申請(qǐng)購房借款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款人（甲方）所借款項(xiàng)的具體用途，即用于購買房屋。2.房產(chǎn)估值：約定房產(chǎn)估值的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以確保借款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。3.提前還款：約定提前還款的條件和條款，如提前還款的手續(xù)費(fèi)、剩余本金等。4.貸款續(xù)期：約定貸款續(xù)期的條件和條款，如續(xù)期手續(xù)費(fèi)、續(xù)期后的利率等。5.借款人信用評(píng)估：約定借款人信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以確保貸款的安全性。6.貸款審批流程：明確貸款審批的流程和時(shí)間，以便借款人了解貸款的進(jìn)展情況。7.房產(chǎn)抵押辦理：約定房產(chǎn)抵押辦理的流程和時(shí)間，以確保貸款的擔(dān)保措施得到落實(shí)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和價(jià)值。2.借款人身份證復(fù)印件：用于證明借款人的身份和資格。3.房產(chǎn)評(píng)