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文檔簡介
租房抵債合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,乙方因債務原因需要以該房屋進行抵債,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋權(quán)屬:____________________
二、抵債房屋的交付與驗收
2.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
2.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收,如對房屋存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出,甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以處理。
三、租金及支付方式
3.1乙方在取得房屋使用權(quán)后,應按照甲方提供的租金標準支付租金,租金支付方式為:____。
3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
四、房屋使用與管理
4.1乙方在取得房屋使用權(quán)后,應遵守國家有關法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方在使用房屋過程中,應保持房屋的完好狀態(tài),如因乙方原因造成房屋損壞的,乙方應承擔修復責任或賠償損失。
4.3乙方在使用房屋過程中,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。
五、房屋的退還與移交
5.1乙方在使用房屋期間,如因債務原因無法繼續(xù)履行本合同,應在提前____日書面通知甲方,并退還房屋。
5.2乙方退還房屋時,應確保房屋及其附屬設施完好無損,如存在損壞,乙方應承擔修復責任或賠償損失。
5.3甲方在收到乙方退還的房屋后,應及時辦理房屋移交手續(xù)。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為每日房屋租金的____倍。
(2)甲方未按約定時間辦理房屋移交手續(xù)的,應向乙方支付違約金,違約金為每日房屋租金的____倍。
6.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定時間支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____倍。
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應承擔修復責任或賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋驗收報告
4.其他相關文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,乙方因債務原因需要以該房屋進行抵債,丙方同意為乙方的債務提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋權(quán)屬:____________________
二、抵債房屋的交付與驗收
2.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
2.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收,如對房屋存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出,甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以處理。
三、租金及支付方式
3.1乙方在取得房屋使用權(quán)后,應按照甲方提供的租金標準支付租金,租金支付方式為:____。
3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。
四、房屋使用與管理
4.1乙方在取得房屋使用權(quán)后,應遵守國家有關法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方在使用房屋過程中,應保持房屋的完好狀態(tài),如因乙方原因造成房屋損壞的,乙方應承擔修復責任或賠償損失。
4.3乙方在使用房屋過程中,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。
五、第三方擔保責任
5.1丙方對本合同項下乙方債務的履行承擔連帶責任擔保。
5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金,保證金金額為房屋價值的____%。
5.3乙方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的,丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付違約金,違約金為每日租金的____倍。
六、房屋的退還與移交
6.1乙方在使用房屋期間,如因債務原因無法繼續(xù)履行本合同,應在提前____日書面通知甲方,并退還房屋。
6.2乙方退還房屋時,應確保房屋及其附屬設施完好無損,如存在損壞,乙方應承擔修復責任或賠償損失。
6.3甲方在收到乙方退還的房屋后,應及時辦理房屋移交手續(xù)。
七、甲方的權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋。
7.2甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況,確保乙方遵守本合同約定。
7.3甲方在乙方違約時,有權(quán)要求丙方履行擔保責任,包括但不限于支付租金、違約金等。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8.3乙方在房屋租賃期間,如因自身原因?qū)е路课輧r值降低的,乙方應承擔相應責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋驗收報告
4.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時履行債務。通過丙方的擔保,甲方可以在乙方違約時,直接要求丙方履行擔保責任,從而降低甲方的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中處于主導地位,通過設定嚴格的乙方違約及限制條款,以及增加甲方的權(quán)益保障措施,甲方可以更好地維護自身權(quán)益,降低房屋租賃過程中的風險,確保房屋的安全與價值。同時,甲方通過設定第三方擔保,進一步增強了債務履行的保障,實現(xiàn)了甲方利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,乙方因工作需要租賃該房屋,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋權(quán)屬:____________________
二、房屋租賃期限與租金
2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租金:每月租金為人民幣____元,乙方應于每月____日前向甲方支付租金。
三、房屋交付與驗收
3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收,如對房屋存在異議,應在驗收期內(nèi)向甲方提出,甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)予以處理。
四、乙方權(quán)利與義務
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方應合理使用房屋,保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。
4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。
五、丙方擔保責任
5.1丙方對本合同項下乙方租金支付義務的履行承擔連帶責任擔保。
5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金,保證金金額為房屋價值的____%。
5.3乙方未按約定支付租金的,丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)支付違約金,違約金為每日租金的____倍。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____倍。
6.2甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整租金,應提前____日通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。
6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋,如需進入房屋進行檢查或維修,應提前____日通知乙方,并選擇合理時間進行。
七、房屋的退還與移交
7.1租賃期滿或合同解除后,乙方應將房屋退還甲方,并確保房屋及其附屬設施完好無損。
7.2乙方退還房屋時,應與甲方共同進行驗收,如有損壞,乙方應承擔修復責任或賠償損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋驗收報告
4.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在本合同中處于主導地位,通過設定嚴格的甲方違約及限制條款,乙方可以確保自身的租賃權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋,不
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