使用權(quán)房子買賣合同范例

使用權(quán)房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在購買使用權(quán)后，有權(quán)在甲方指定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。

三、使用權(quán)期限

1.本合同約定的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.使用權(quán)期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、使用權(quán)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）使用權(quán)月租：人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

2.使用權(quán)費(fèi)用支付方式：____________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未按照約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)的使用權(quán)，丙方愿意為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保

1.甲方同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.丙方同意為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.丙方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

三、使用權(quán)期限及費(fèi)用

1.本合同約定的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.使用權(quán)費(fèi)用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）使用權(quán)月租：人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

四、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取使用權(quán)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用權(quán)使用情況，確保乙方按照約定使用房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用或違反合同約定。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付使用權(quán)費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保其具備擔(dān)保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付使用權(quán)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未按照約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未按照約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如丙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，未按照約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保文件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，獲得相應(yīng)的使用權(quán)費(fèi)用，并維護(hù)其合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲乙雙方的利益得到平衡，合同履行風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)的使用權(quán)，丙方愿意為乙方的使用權(quán)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、使用權(quán)購買及擔(dān)保

1.乙方同意購買甲方房產(chǎn)的使用權(quán)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.丙方同意為乙方的使用權(quán)購買提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定使用房產(chǎn)。

3.丙方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

三、使用權(quán)期限及費(fèi)用

1.本合同約定的使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.使用權(quán)費(fèi)用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）使用權(quán)月租：人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

四、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)自由使用房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力，確保擔(dān)保的有效性。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方不得在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響乙方使用權(quán)的活動(dòng)。

3.甲方不得要求乙方提前終止合同或提高使用權(quán)費(fèi)用。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于不得隨意進(jìn)入房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保其具備擔(dān)保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付使用權(quán)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未履行，丙方有權(quán)直接向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)干涉乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)未保持擔(dān)保能力，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生