頂賬房銷售合同范例

頂賬房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂賬房，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述頂賬房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所述頂賬房位于________________________，具體面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

二、交易價格

2.1甲方同意將頂賬房出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。

四、交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付頂賬房的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

6.2乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.頂賬房產(chǎn)權證復印件

2.頂賬房測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.交易稅費繳納憑證

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂賬房，并愿意將其出售給乙方；乙方同意購買甲方所述頂賬房，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務；為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所述頂賬房位于________________________，具體面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

二、交易價格

2.1甲方同意將頂賬房出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。

3.2丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元作為保證金，以確保乙方履行付款義務。

四、交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保服務，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2丙方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔相應的稅費責任。

六、甲方權益

6.1甲方在乙方未按本合同約定支付交易價格的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.2甲方在乙方未按本合同約定履行交付義務的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.3甲方在合同履行過程中，享有對乙方付款情況的知情權，并對乙方的付款行為進行監(jiān)督。

七、乙方違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.2乙方未按本合同約定履行交付義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

八、丙方責任

8.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元作為保證金，以保證乙方履行付款義務。

8.2丙方應在乙方未按本合同約定支付交易價格的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付交易價格、承擔違約責任等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.頂賬房產(chǎn)權證復印件

2.頂賬房測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.其他三方認為有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行付款義務，保障甲方權益。丙方的擔保服務有助于降低甲方在交易過程中的風險，提高交易安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款期限、違約責任和權利條款，保障自身權益。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意出售；乙方為了保障自身權益，要求丙方提供擔保服務；為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所述房產(chǎn)位于________________________，具體面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

二、交易價格

2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

3.2丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元作為保證金，以確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。

四、交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保服務，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余款項。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2丙方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔相應的稅費責任。

六、乙方權益

6.1乙方有權在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行實地查看，并要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件。

6.2乙方有權在合同簽訂后，要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)符合交付標準。

6.3乙方在支付定金后，若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

七、甲方違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

八、丙方責任

8.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元作為保證金，以保證乙方履行付款義務。

8.2丙方應在乙方未按本合同約定支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付剩余款項、承擔違約責任等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.其他三方認為有